山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 、拍賣或者掛牌出讓。第十五條 經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經(jīng)濟適用住房項目庫，做好項目儲備。第十七條 經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃，通過項目法人招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位或者確定專門的經(jīng)濟適用住房承建機構(gòu)。5平方米），小套住房面積控制在60平方米（177。第二十條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第二十一條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對經(jīng)濟適用住房項目單獨建帳核算，并接受監(jiān)督檢查?！ ∥创_定銷售基準(zhǔn)價格、租金標(biāo)準(zhǔn)及其浮動幅度的經(jīng)濟適用住房，不得銷（預(yù)）售、出租。第二十五條 經(jīng)濟適用住房實行公開銷（預(yù)）售、出租。第二十七條 經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)完成審查。第二十八條 準(zhǔn)購（租）通知書持有人的數(shù)量多于經(jīng)濟適用住房房源時，應(yīng)當(dāng)采取綜合條件排序或者公開搖號的方式確定購買人或者承租人。收取的差價款應(yīng)當(dāng)專戶存儲，專項用于經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主開發(fā)和定價的商品房，不得冠以“經(jīng)濟適用住房”的名稱進行銷售、出租。上市出售的，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益以及其他已減免和由政府承擔(dān)的費用，并依法辦理有關(guān)手續(xù)；換購的，必須以不高于屆時經(jīng)濟適用住房的價格出售給經(jīng)濟適用住房主管部門確定的符合購買條件的居民后，方可再次申請購買。第三十四條 居民購買的經(jīng)濟適用住房，在未按規(guī)定向政府繳納土地收益以及其他已減免和由政府承擔(dān)的費用，并依法辦理有關(guān)手續(xù)之前，不得用于出租經(jīng)營。 第五章 集資、合作建房第三十六條 住房困難家庭較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用本單位存量建設(shè)用地進行集資、合作建房?！ 〖Y、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。第三十九條 已享受房改政策購房、已購買經(jīng)濟適用住房的，不得參加集資、合作建房；已參加集資、合作建房的，不得再次參加集資、合作建房或者購買、承租經(jīng)濟適用住房。第四十二條 擅自提高經(jīng)濟適用住房的銷售價格、租金標(biāo)準(zhǔn)或者有其他違反價格管理行為的，由價格行政主管部門責(zé)令限期退還收取的差價款，并依法進行處罰。第四十五條 經(jīng)濟適用住房主管部門、其他行政機關(guān)和有關(guān)單位的工作人員，有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┪唇M織實施經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的； ?。ǘ┪窗匆?guī)定程序和條件進行購（租）房資格審查的； （三）違法向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費的； （四）為經(jīng)濟適用住房購買人提供虛假證明材料的； ?。ㄎ澹┎灰婪男衅渌ǘ氊?zé)并造成嚴(yán)
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