公共租賃住房管理辦法-預覽頁
【正文】 予發(fā)布，自2012年7月15日起施行?！ 〉谌龡l 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房?！ 】h級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第二章 申請與審核 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件： ?。ㄒ唬┰诒镜責o住房或者住房面積低于規(guī)定標準； ?。ǘ┦杖?、財產(chǎn)低于規(guī)定標準； ?。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯展と藛T的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限?！ ∩暾埲颂峤坏纳暾埐牧淆R全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。 申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。輪候期一般不超過5年。 第十二條 配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞?、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記?！ 【C合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結(jié)果應當向社會公開?！ 〉谑鍡l 復審通過的輪候?qū)ο笾邢硎車叶ㄆ趽嵝粞a助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。 租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內(nèi)容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明?！ 〉谑藯l 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年?！ 〉诙粭l 承租人應當根據(jù)合同約定，按時支付租金。第四章 使用與退出 第二十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意?！ 」沧赓U住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應當及時依法處理或者向有關(guān)部門報告。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同?！ “徇w期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。 公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理?！ ∮星翱钏行袨?，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。
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