【正文】 三、該職工年月至月在我單位任職期間，我單位每月已為其繳納以下相關(guān)社會保障費。第二十條 蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的經(jīng)濟適用住房的價格管理，可參照本辦法執(zhí)行。第十四條 出租的經(jīng)濟適用住房的租金標準，由市物價局會同市房產(chǎn)管理局在綜合考慮經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理成本和按照不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定。分割零售單套住房，應(yīng)當(dāng)以銷售價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。第七條 下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：（一）經(jīng)濟適用住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（二）住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)費用；（三）開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建設(shè)費用；（四）各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其它費用；（五）各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。管理費。拆遷中各類舊建筑物的回收殘值應(yīng)沖減成本。第二條 本辦法適用于在杭州市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的價格管理。（二）由建設(shè)單位按照市房產(chǎn)行政主管部門的處理意見，并根據(jù)購房合同中的相關(guān)內(nèi)容解除合同，購房人退回已購住房。（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由市價格主管部門依法進行處罰。第三十三、在限制交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門核準后，可辦理交易過戶手續(xù)。（二）經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿3年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。二十九、購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供購買經(jīng)濟適用住房的《準購證》。（三）區(qū)建設(shè)（房管）局將初審后的申請家庭資料交市房產(chǎn)管理部門復(fù)核。（二）家庭成員收入證明。二十一、購買經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（一）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（二）已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（四）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一數(shù)據(jù)確定）。十八、經(jīng)濟適用住房實行交費登記卡制度。十二、經(jīng)濟適用住房嚴格控制在中小套型，建筑面積一般控制在60平方米左右。市建設(shè)行政主管部門會同發(fā)改、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，其中建設(shè)用地計劃應(yīng)當(dāng)列入全市土地供應(yīng)計劃。市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)經(jīng)濟適用住房的銷售交易管理和實施工作。三十九、本辦法自公布之日起施行。（五）擅自將經(jīng)濟適用住房改為普通商品房建設(shè)及銷售的，由市建設(shè)行政主管部門按相關(guān)規(guī)定予以處罰。因法院裁定、判決、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向市房產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)法律文書，可提前辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變，并按本辦法第三十一條、第三十二條和第三十三條執(zhí)行。三十二、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，如購買其它住房，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。三十、經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，在繳納契稅后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證。（二）在公告規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)市房產(chǎn)管理部門復(fù)核并公示后，符合條件的申請家庭憑受理單到指定地點換領(lǐng)《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）。提供戶籍所在地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申請經(jīng)濟適用住房。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。十三、經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準，堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。九、市建設(shè)行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，確定經(jīng)濟適用住房用地前期開發(fā)實施主體。各相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。二○○七年九月七日杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法為保障杭州市區(qū)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理行為，加快推進住房保障體系建設(shè)進程，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2004〕77號）和《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》（省政府令第191號）的規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。設(shè)有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；離退休人員提供離退休證及離退休工資發(fā)放單（或銀行工資清單），其它就業(yè)人員由街道出具收入證明，無業(yè)人員出具《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》。③選房結(jié)果公示。（3）核查階段①區(qū)建設(shè)（房管）局完成受理登記后將業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)至市房產(chǎn)管理局審核。④街道確認。（1）申請階段①領(lǐng)表。街道將申請家庭基本情況在社區(qū)進行公示，公示期為7天。申請家庭從社區(qū)取回《申請表》，并攜帶相關(guān)材料到區(qū)建設(shè)（房管）局申請受理。經(jīng)區(qū)局受理、相關(guān)部門核查、市房產(chǎn)管理部門復(fù)審后，市房產(chǎn)管理部門將在《杭州日報》等媒體上公告符合條件的選房人員名單，并公告選房時間、地段等情況。（3）申請家庭成員戶口簿復(fù)印件（含戶口簿首頁以及申請家庭成員所在頁）或有效戶籍證明原件。（7）符合杭州市安置條件的軍隊人員提供相關(guān)證明。市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)經(jīng)濟適用住房的銷售交易管理和實施工作。市建設(shè)行政主管部門會同發(fā)改、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，其中建設(shè)用地計劃應(yīng)當(dāng)列入全市土地供應(yīng)計劃。十一、市建設(shè)行政主管部門根據(jù)全市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售計劃，定期將同時符合下列條件的經(jīng)濟適用住房房源劃撥給市房產(chǎn)行政主管部門組織選房銷售：（一）已取得施工許可證；（二）已正式開工；（三）已取得經(jīng)濟適用住房價格批復(fù)。十七、經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標價，除物業(yè)維修基金等規(guī)定代收代繳的費用以外，不得在標價之外收取任何未予公布的費用。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。（二）家庭成員收入證明。（三）區(qū)建設(shè)（房管）局將初審后的申請家庭資料交市房產(chǎn)管理部門復(fù)核。二十九、購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供購買經(jīng)濟適用住房的《準購證》。（二）經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿3年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。三十三、在限制交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門核準后，可辦理交易過戶手續(xù)。（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由市價格行政主管部門依法進行處罰。（二）由建設(shè)單位按照市房產(chǎn)行政主管部門的處理意見，并根據(jù)購房合同中的相關(guān)內(nèi)容解除合同，購房人退回已購住房。二、本辦法適用于本市的上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。五、嚴格經(jīng)濟適用住房準入條件審核，加大廉租住房保障制度實施力度，逐步擴大覆蓋面，實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象與廉租住房保障對象的銜接。參與招投標的開發(fā)企業(yè)必須具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、資本金，并有良好的