【正文】 對因拆遷重新購置住房或通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得安置住房的，對購房成交價款或安置住房折價款中相當于拆遷補償價款的部分免征契稅，對超過拆遷補償價款的部分征收契稅。(五)危陋住宅區(qū)改建項目出讓土地的凈收益按規(guī)定提取有關費用后，全部用于城市危陋住宅區(qū)改建。被拆遷人應當向拆遷人支付拆遷人擁有部分的成本租金，向住房保障部門支付住房保障部門擁有部分的廉租住房租金。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵采取貨幣補償方式。五、相關政策(一)危陋住宅區(qū)改建用于安置被拆遷居民的用地，按劃撥方式供應，商品房用地采取公開出讓方式供應。3符合條件的，市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組核發(fā)《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建項目批準書》。2房屋所有權(quán)人代表向轄區(qū)住房保障部門提出申請，提交房屋所有權(quán)人代表形成約定書、改建申請書、居民改建合約、安置補償預案等資料。11配建的廉租住房竣工驗收后，由項目開發(fā)建設單位向“兩房中心”提出廉租住房移交申請，并按照《廉租住房配建合同》的約定進行移交。7市行政服務中心組織施工圖聯(lián)審時，“配建方案”作為聯(lián)合審圖的前置條件?！弊鳛橐粋€條件列入規(guī)劃條件之中。(四)廉租住房總的要求是符合國家建筑設計規(guī)范，普通裝修并達到居住入住條件，其基本標準為：1房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設強制性標準要求。具體的配建比例是：在普通商品住房項目中配建廉租住房的比例不得低于地 13 上總住宅建筑面積的5%。屬于三級殘疾人的，加3分。(二)連續(xù)享受最低生活保障的家庭每多享受1年加計05分。低收入家庭人口數(shù)。15)計算得分，住房建筑面積和得分均保留兩位小數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進位。第五十一條市財政部門按規(guī)定籌集我市廉租住房保障資金，并對廉租住房保障資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。對仍符合廉租住房保障條件但有關情況有變化的，調(diào)整對其提供的保障方式或自下個月起增加、減少發(fā)放租賃住房補貼，或者在6個月內(nèi)調(diào)整廉租住房。第四十六條以欺騙等不正當手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門給予警告。第三十九條對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清各項費用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。(六)利用租住的廉租住房從事違法活動的。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設管理中心)續(xù)簽合同。(三)承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)。(三)租金標準執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。(五)簽訂協(xié)議廉租住房由各區(qū)住房保障局分配后，廉租住戶持區(qū)住房保障局發(fā)放的《廉租住房實物配租通知單》到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設管理中心)簽訂廉租住房租賃協(xié)議。3人戶原則上選擇面積45平方米以下的住房。(二)審核評分社區(qū)居委會根據(jù)申請人申請廉租住房保障時上報的資料，填寫實物配租家庭情況評分表，并按評分辦法進行評分。已購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭不在實物配租范圍。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。(六)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期限為15日。第二十四條申請廉租住房保障，應當按照下列程序辦理：(一)申請廉租住房保障，應當由申請家庭的戶主或申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人向戶口所在地社區(qū)居民委員會或村委會(以下簡稱受理機關)提出書面申請。(二)申請家庭成員所在單位或受理機關出具的現(xiàn)住房證明。第二十條集中建設廉租住房，市國土部門要認真編制土地利用計劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設用地，單列指標，直接下達到具體項目，實行定點供應。(二)單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米。市財政部門會同市審計、市住房保障部門每年定期對各縣(市)、區(qū)保障資金落實情況進行檢查。第五章保障資金及來源第十三條廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來源包括：(一)土地出讓金凈收益，比例不得低于10%。第四章保障標準第十條本市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設管理中心)具體負責市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實施工作。第三十四條 本辦法由市住房保障管理部門負責解釋。被取消廉租住房保障資格但符合其他保障性住房申請條件的家庭，可以另行申請。第二十六條 市、區(qū)住房保障管理部門應運用計算機等現(xiàn)代化手段對廉租住房數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析，建立相應的電子檔案，并及時更新廉租住房管理系統(tǒng)的有關數(shù)據(jù)，健全廉租住房檔案檢索體系，做好檔案的錄入、保管、利用、移出等情況的詳細記錄。（二）審核材料。第二十條 廉租住房資金的來源主要包括：（一）財政預算安排的資金；（二）全市每年土地出讓金凈收益的一定比例資金；（三）政府廉租住房租金的收入；（四）社會捐贈的資金；（五）其他渠道籌集的資金。第三章 配租標準第十五條 申請廉租住房保障的家庭，人均配租面積標準為15平方米，每戶配租面積標準為40平方米，原則上不超過45平方米。第十一條 區(qū)住房保障管理部門應會同市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門、區(qū)民政部門、街道辦事處對申請家庭的戶籍、人口、收入、住房和建房用地等狀況進行調(diào)查審核。（四）區(qū)民政部門收到申請材料后，在3個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點優(yōu)撫對象進行審核。第七條 具備廉租住房保障申請條件，且有下列條件之一的申請家庭，在進行實物配租時予以優(yōu)先考慮：（一）家庭成員含60周歲以上老人（含孤寡老人）；（二）家庭成員含中重度殘疾人（一、二、三級)；（三）家庭成員含重點優(yōu)撫對象。本辦法所稱貨幣配租，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放租賃補貼，由其到市場上租賃住房。第十七條 對違反本辦法規(guī)定，造成廉租住房檔案丟失、損毀等不良后果的，按照《檔案法》及有關規(guī)定處理。根據(jù)申請、審核、登記、復核、終止退出等有關情況，及時更新廉租住房管理系統(tǒng)的有關數(shù)據(jù)。包括廉租住房保障家庭登記通知單，實物配租入住通知書，租金補貼發(fā)放通知書，租金補貼變更、停發(fā)通知書，房屋租賃合同，廉租住房租金補貼合同或?qū)嵨锱渥夂贤?，廉租住房保障家庭終止保障通知書等。（三）維護檔案信息，提供檔案利用。中華人民共和國建設部二○○六年八月十九日第一條 為了加強和規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理，確保其完整、安全和有效利用，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》，結(jié)合城鎮(zhèn)廉租住房管理的實際情況，制定本辦法。因家庭經(jīng)濟收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應當退出廉租住房?！艾F(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達到保障面積標準80%（含）以上的；”“未按規(guī)定與住房保障管理部門指定的專門機構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。第二篇：杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法《杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》出臺優(yōu)先安排特困家庭 面積50平方米以下“我從外地來杭工作，就要結(jié)婚了，能不能申請廉租房?。俊薄傲夥康拿娣e有多大?。孔饨鸲嗌?？”日前，《杭州行了規(guī)定。二十六、承租廉租住房家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門有權(quán)收回廉租住房：（一）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；（二）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動的；（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。二十一、廉租住房保障資金實行專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ?，專項用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放貨幣補貼開支。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的具體對象，由當?shù)卣孕写_定。十四、本辦法所稱的貨幣補貼，是指符合廉租住房保障條件并已在租賃市場租房居住的申請家庭，由政府按照廉租住房保障面積標準發(fā)放租賃補貼。九、申請家庭為下列情形之一的，原則上不參加實物配租，但可以采取貨幣補貼的方式：（一）現(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達到保障面積標準80%（含）以上的；（二）未按規(guī)定與住房保障管理部門指定的專門機構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。四、積極發(fā)展住房租賃市場，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設小戶型住房，并依照本辦法向社會出租。二○○八年一月二十二日杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法為建立和完善我市多層次住房供應體系，保障我市低收入家庭基本住房需求，切實做好廉租住房保障管理工作，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《廉租住房保障辦法》（國家九部委第162號令）、《浙江省人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（浙政發(fā)[2007]57號）等文件精神，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。各級民政部門負責低收入家庭的認定發(fā)證工作，各金融機構(gòu)根據(jù)央行相關規(guī)定提供廉租住房開發(fā)信貸支持。市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭，且為下列情形之一的，可以申請實物配租，也可以申請貨幣補貼：（一）孤寡老人、軍烈屬、一至二級殘疾人申請家庭；（二）夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的申請家庭。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）住房保障管理部門負責對本轄區(qū)內(nèi)的申請家庭進行審核并組織公示。十七、對市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實行貨幣補貼的，按當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準和市場平均租金給予補貼；對市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實行貨幣補貼的，由當?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟承受能力等因素確定貨幣補貼標準，一般不低于市場平均租金的60％。二十、因家庭經(jīng)濟收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應當退出廉租住房。二十四、廉租住房建設用地實行行政劃撥。三十、本辦法自發(fā)布之日起施行。實物配租，是指政府向符合條件的申請家庭直接提供住房，并按照政府定價和廉租住房租金收取辦法收取租金；貨幣補貼，是指對于符合條件并通過市場租賃住房的申請家庭，由政府按照廉租住房保障面積標準發(fā)放貨幣補貼。申請家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積將在配租標準內(nèi)扣除。因經(jīng)濟條件變化，不再符合準入條件，但符合公共租賃住房準入條件的，可申請公共租賃住房，原廉租住房保障轉(zhuǎn)為公共租賃住房保障，從而實現(xiàn)保障形式的無縫對接。各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理部門具體負責本地區(qū)內(nèi)廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。（二）審核材料。第十條 用于實物配租的廉租住房建設項目，應保留項目前期各項審批手續(xù)及相關圖紙資料，賬目及資金使用情況，項目招投標合同、協(xié)議，項目竣工及后期管理等相關材料。第十六條 檔案保管部門要根據(jù)廉租住房檔案的數(shù)量配備相應的庫房和檔案柜等設施，做到妥善保管、存放有序、查找方便。二○○八年一月十八日深圳市廉租住房保障管理辦法第一章 總 則第一條 為完善我市廉租住房制度，保障最低收入家庭的基本住房需求，實現(xiàn)應保盡保、全面覆蓋的廉租住房保障目標，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）和《關于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）及有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等；（三）申請人及共同申請人均具有本市戶籍且實際在本市居?。唬ㄋ模┥暾埲思肮餐暾埲酥g有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的申請家庭,由區(qū)住房保障管理部門予以輪候登記，書面通知申請人，并向社會公開。第十三條 收到貨幣配租通知書的申請家庭，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個人身份證到戶籍所在地的區(qū)住房保障管理部門簽訂貨幣配租協(xié)議，區(qū)住房保障管理部門按月將申請家庭的貨幣配租補貼存入申請人指定的銀行賬號。第四章 資金與房源第十八條 市、區(qū)住房保障管理部門根據(jù)本廉租住房實施情況，分別編制下一《廉租住房計劃資金安排申請表》報同級財政部門。第二十四條 廉租住房審核檔案應一戶一檔，主要包括下列材料。根據(jù)復核結(jié)果對檔案及時進行調(diào)整變更，包括家庭收入、住房狀況變更記錄和復核記錄等。根據(jù)申報和復核的結(jié)果，區(qū)住房保障管理部門對需要調(diào)整保障資格、方式、額度的家庭進行及時調(diào)整，書面告知當事人，并將調(diào)整結(jié)果報市住房保障管理部門備案。承租人拒不執(zhí)行的，市（區(qū)）住房保障管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。所稱廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標準收取租金的住房。(二)申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準。(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。第三章保障方式第九條廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租的方式。對其他城市低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。(五)其他資金，包括廉租住房保障資金專戶利息及社會捐贈的廉租住房保障資金等。(五)社會捐贈的住房。第十八條在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，市國土部門須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。第二十二條對集中新建廉租住房項目的建設用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅。(六)需要提交的其他證明材料。(三)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進行復審，并將復審意見和申請材料一并報送區(qū)住房