【正文】 對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房或通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得安置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)款或安置住房折價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償價(jià)款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)拆遷補(bǔ)償價(jià)款的部分征收契稅。(五)危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目出讓土地的凈收益按規(guī)定提取有關(guān)費(fèi)用后，全部用于城市危陋住宅區(qū)改建。被拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人支付拆遷人擁有部分的成本租金，向住房保障部門(mén)支付住房保障部門(mén)擁有部分的廉租住房租金。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵(lì)采取貨幣補(bǔ)償方式。五、相關(guān)政策(一)危陋住宅區(qū)改建用于安置被拆遷居民的用地，按劃撥方式供應(yīng)，商品房用地采取公開(kāi)出讓方式供應(yīng)。3符合條件的，市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組核發(fā)《石家莊市城區(qū)危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)》。2房屋所有權(quán)人代表向轄區(qū)住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)，提交房屋所有權(quán)人代表形成約定書(shū)、改建申請(qǐng)書(shū)、居民改建合約、安置補(bǔ)償預(yù)案等資料。11配建的廉租住房竣工驗(yàn)收后，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向“兩房中心”提出廉租住房移交申請(qǐng)，并按照《廉租住房配建合同》的約定進(jìn)行移交。7市行政服務(wù)中心組織施工圖聯(lián)審時(shí)，“配建方案”作為聯(lián)合審圖的前置條件?！弊鳛橐粋€(gè)條件列入規(guī)劃條件之中。(四)廉租住房總的要求是符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，普通裝修并達(dá)到居住入住條件，其基本標(biāo)準(zhǔn)為：1房屋結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。具體的配建比例是：在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的比例不得低于地 13 上總住宅建筑面積的5%。屬于三級(jí)殘疾人的，加3分。(二)連續(xù)享受最低生活保障的家庭每多享受1年加計(jì)05分。低收入家庭人口數(shù)。15)計(jì)算得分，住房建筑面積和得分均保留兩位小數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。第五十一條市財(cái)政部門(mén)按規(guī)定籌集我市廉租住房保障資金，并對(duì)廉租住房保障資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對(duì)其提供的保障方式或自下個(gè)月起增加、減少發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者在6個(gè)月內(nèi)調(diào)整廉租住房。第四十六條以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門(mén)給予警告。第三十九條對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶(hù)，能主動(dòng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。(六)利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿(mǎn)前1個(gè)月，廉租住戶(hù)經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)續(xù)簽合同。(三)承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)。(三)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。(五)簽訂協(xié)議廉租住房由各區(qū)住房保障局分配后，廉租住戶(hù)持區(qū)住房保障局發(fā)放的《廉租住房實(shí)物配租通知單》到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂廉租住房租賃協(xié)議。3人戶(hù)原則上選擇面積45平方米以下的住房。(二)審核評(píng)分社區(qū)居委會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)上報(bào)的資料，填寫(xiě)實(shí)物配租家庭情況評(píng)分表，并按評(píng)分辦法進(jìn)行評(píng)分。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不在實(shí)物配租范圍。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。(六)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門(mén)予以公示，公示期限為15日。第二十四條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶(hù)主或申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地社區(qū)居民委員會(huì)或村委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理機(jī)關(guān))提出書(shū)面申請(qǐng)。(二)申請(qǐng)家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明。第二十條集中建設(shè)廉租住房，市國(guó)土部門(mén)要認(rèn)真編制土地利用計(jì)劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項(xiàng)目，實(shí)行定點(diǎn)供應(yīng)。(二)單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米。市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市審計(jì)、市住房保障部門(mén)每年定期對(duì)各縣(市)、區(qū)保障資金落實(shí)情況進(jìn)行檢查。第五章保障資金及來(lái)源第十三條廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來(lái)源包括：(一)土地出讓金凈收益，比例不得低于10%。第四章保障標(biāo)準(zhǔn)第十條本市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶(hù)最低30平方米，最高50平方米。(五)掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的。如申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)具體負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實(shí)施工作。第三十四條 本辦法由市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。被取消廉租住房保障資格但符合其他保障性住房申請(qǐng)條件的家庭，可以另行申請(qǐng)。第二十六條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)運(yùn)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化手段對(duì)廉租住房數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，建立相應(yīng)的電子檔案，并及時(shí)更新廉租住房管理系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)，健全廉租住房檔案檢索體系，做好檔案的錄入、保管、利用、移出等情況的詳細(xì)記錄。（二）審核材料。第二十條 廉租住房資金的來(lái)源主要包括：（一）財(cái)政預(yù)算安排的資金；（二）全市每年土地出讓金凈收益的一定比例資金；（三）政府廉租住房租金的收入；（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；（五）其他渠道籌集的資金。第三章 配租標(biāo)準(zhǔn)第十五條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，人均配租面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每戶(hù)配租面積標(biāo)準(zhǔn)為40平方米，原則上不超過(guò)45平方米。第十一條 區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)、區(qū)民政部門(mén)、街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍、人口、收入、住房和建房用地等狀況進(jìn)行調(diào)查審核。（四）區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。第七條 具備廉租住房保障申請(qǐng)條件，且有下列條件之一的申請(qǐng)家庭，在進(jìn)行實(shí)物配租時(shí)予以?xún)?yōu)先考慮：（一）家庭成員含60周歲以上老人（含孤寡老人）；（二）家庭成員含中重度殘疾人（一、二、三級(jí))；（三）家庭成員含重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象。本辦法所稱(chēng)貨幣配租，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。第十七條 對(duì)違反本辦法規(guī)定，造成廉租住房檔案丟失、損毀等不良后果的，按照《檔案法》及有關(guān)規(guī)定處理。根據(jù)申請(qǐng)、審核、登記、復(fù)核、終止退出等有關(guān)情況，及時(shí)更新廉租住房管理系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)。包括廉租住房保障家庭登記通知單，實(shí)物配租入住通知書(shū)，租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)，租金補(bǔ)貼變更、停發(fā)通知書(shū)，房屋租賃合同，廉租住房租金補(bǔ)貼合同或?qū)嵨锱渥夂贤庾》勘Ｕ霞彝ソK止保障通知書(shū)等。（三）維護(hù)檔案信息，提供檔案利用。中華人民共和國(guó)建設(shè)部二○○六年八月十九日第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理，確保其完整、安全和有效利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》，結(jié)合城鎮(zhèn)廉租住房管理的實(shí)際情況，制定本辦法。因家庭經(jīng)濟(jì)收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應(yīng)當(dāng)退出廉租住房?！艾F(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)80%（含）以上的；”“未按規(guī)定與住房保障管理部門(mén)指定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。第二篇：杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法《杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》出臺(tái)優(yōu)先安排特困家庭 面積50平方米以下“我從外地來(lái)杭工作，就要結(jié)婚了，能不能申請(qǐng)廉租房?。俊薄傲夥康拿娣e有多大??？租金多少？”日前，《杭州行了規(guī)定。二十六、承租廉租住房家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門(mén)有權(quán)收回廉租住房：（一）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。二十一、廉租住房保障資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房保障開(kāi)支，包括收購(gòu)、改建和新建廉租住房開(kāi)支以及向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼開(kāi)支。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的具體對(duì)象，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。十四、本辦法所稱(chēng)的貨幣補(bǔ)貼，是指符合廉租住房保障條件并已在租賃市場(chǎng)租房居住的申請(qǐng)家庭，由政府按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。九、申請(qǐng)家庭為下列情形之一的，原則上不參加實(shí)物配租，但可以采取貨幣補(bǔ)貼的方式：（一）現(xiàn)住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)80%（含）以上的；（二）未按規(guī)定與住房保障管理部門(mén)指定的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管公房使用權(quán)的。四、積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)小戶(hù)型住房，并依照本辦法向社會(huì)出租。二○○八年一月二十二日杭州市城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法為建立和完善我市多層次住房供應(yīng)體系，保障我市低收入家庭基本住房需求，切實(shí)做好廉租住房保障管理工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《廉租住房保障辦法》（國(guó)家九部委第162號(hào)令）、《浙江省人民政府關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》（浙政發(fā)[2007]57號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。各級(jí)民政部門(mén)負(fù)責(zé)低收入家庭的認(rèn)定發(fā)證工作，各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)央行相關(guān)規(guī)定提供廉租住房開(kāi)發(fā)信貸支持。市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭，且為下列情形之一的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租，也可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼：（一）孤寡老人、軍烈屬、一至二級(jí)殘疾人申請(qǐng)家庭；（二）夫妻雙方有一方年齡在52周歲（含）以上的申請(qǐng)家庭。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核并組織公示。十七、對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)平均租金給予補(bǔ)貼；對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一般不低于市場(chǎng)平均租金的60％。二十、因家庭經(jīng)濟(jì)收入情況或房產(chǎn)情況發(fā)生變化，已不再符合廉租住房保障條件的家庭應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。二十四、廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥。三十、本辦法自發(fā)布之日起施行。實(shí)物配租，是指政府向符合條件的申請(qǐng)家庭直接提供住房，并按照政府定價(jià)和廉租住房租金收取辦法收取租金；貨幣補(bǔ)貼，是指對(duì)于符合條件并通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的申請(qǐng)家庭，由政府按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積將在配租標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)扣除。因經(jīng)濟(jì)條件變化，不再符合準(zhǔn)入條件，但符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，可申請(qǐng)公共租賃住房，原廉租住房保障轉(zhuǎn)為公共租賃住房保障，從而實(shí)現(xiàn)保障形式的無(wú)縫對(duì)接。各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)本地區(qū)內(nèi)廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。（二）審核材料。第十條 用于實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)保留項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)及相關(guān)圖紙資料，賬目及資金使用情況，項(xiàng)目招投標(biāo)合同、協(xié)議，項(xiàng)目竣工及后期管理等相關(guān)材料。第十六條 檔案保管部門(mén)要根據(jù)廉租住房檔案的數(shù)量配備相應(yīng)的庫(kù)房和檔案柜等設(shè)施，做到妥善保管、存放有序、查找方便。二○○八年一月十八日深圳市廉租住房保障管理辦法第一章 總 則第一條 為完善我市廉租住房制度，保障最低收入家庭的基本住房需求，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保、全面覆蓋的廉租住房保障目標(biāo)，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2007〕262號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。自有形式的住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等；（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍且實(shí)際在本市居??；（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請(qǐng)家庭,由區(qū)住房保障管理部門(mén)予以輪候登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)。第十三條 收到貨幣配租通知書(shū)的申請(qǐng)家庭，由其年滿(mǎn)18周歲的家庭成員憑該通知書(shū)和個(gè)人身份證到戶(hù)籍所在地的區(qū)住房保障管理部門(mén)簽訂貨幣配租協(xié)議，區(qū)住房保障管理部門(mén)按月將申請(qǐng)家庭的貨幣配租補(bǔ)貼存入申請(qǐng)人指定的銀行賬號(hào)。第四章 資金與房源第十八條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)根據(jù)本廉租住房實(shí)施情況，分別編制下一《廉租住房計(jì)劃資金安排申請(qǐng)表》報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)。第二十四條 廉租住房審核檔案應(yīng)一戶(hù)一檔，主要包括下列材料。根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)檔案及時(shí)進(jìn)行調(diào)整變更，包括家庭收入、住房狀況變更記錄和復(fù)核記錄等。根據(jù)申報(bào)和復(fù)核的結(jié)果，區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)需要調(diào)整保障資格、方式、額度的家庭進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，書(shū)面告知當(dāng)事人，并將調(diào)整結(jié)果報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。承租人拒不執(zhí)行的，市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所稱(chēng)廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過(guò)集中新建、配建、購(gòu)買(mǎi)等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。(二)申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)。(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。第三章保障方式第九條廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租的方式。對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。(五)其他資金，包括廉租住房保障資金專(zhuān)戶(hù)利息及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金等。(五)社會(huì)捐贈(zèng)的住房。第十八條在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，市國(guó)土部門(mén)須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。第二十二條對(duì)集中新建廉租住房項(xiàng)目的建設(shè)用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅。(六)需要提交的其他證明材料。(三)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房