【正文】 義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。二十、經(jīng)濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申請經(jīng)濟適用住房。二十四、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭需填寫《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》，并提交以下材料原件及復印件：（一）家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。提供戶籍所在地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）申請家庭經(jīng)街道（或設(shè)有勞動人事部門的單位）在其戶口所在社區(qū)（或設(shè)有勞動人事部門的單位）公示無異議并蓋章后，將《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》及相關(guān)資料交戶口所在區(qū)建設(shè)（房管）局，并領(lǐng)取受理單。（二）在公告規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)市房產(chǎn)管理部門復核并公示后，符合條件的申請家庭憑受理單到指定地點換領(lǐng)《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）。二十八、列入選房公告范圍的申請家庭，如未參加當期選房或選房后放棄購買，其《準購證》作廢，且自當期選房開始之日起兩年內(nèi)不得重新申請購買經(jīng)濟適用住房。三十、經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，在繳納契稅后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證。限制交易年限期滿后，房屋所有權(quán)人可對房屋采取以下處置方式：（一）經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易；上市交易時，按照屆時的銷售價與當時購買經(jīng)濟適用住房（包括超過享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房）差價的55％向政府交納土地收益等價款。三十二、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，如購買其它住房，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。經(jīng)濟適用住房政府回購的具體辦法，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市價格、財政等行政主管部門另行制定。因法院裁定、判決、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向市房產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)法律文書，可提前辦理過戶手續(xù)，但經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變，并按本辦法第三十一條、第三十二條和第三十三條執(zhí)行。三十五、市建設(shè)、房產(chǎn)、國土資源、價格等相關(guān)行政主管部門應(yīng)當加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違法違紀行為的查處，對以下行為依據(jù)各自職責，分別進行處罰或處理：（一）對未經(jīng)批準，擅自改變經(jīng)濟適用住房土地用途的，由市國土資源行政主管部門依法進行處罰。（五）擅自將經(jīng)濟適用住房改為普通商品房建設(shè)及銷售的，由市建設(shè)行政主管部門按相關(guān)規(guī)定予以處罰。購房人拒不退回的，市房產(chǎn)行政主管部門可申請人民法院強制執(zhí)行。三十九、本辦法自公布之日起施行。一、本辦法所稱的經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。市房產(chǎn)行政主管部門負責經(jīng)濟適用住房的銷售交易管理和實施工作。任何單位和個人都有權(quán)對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理活動中的違法、違規(guī)行為進行投訴舉報。市建設(shè)行政主管部門會同發(fā)改、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，其中建設(shè)用地計劃應(yīng)當列入全市土地供應(yīng)計劃。十、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)原則上應(yīng)當按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作的原則，由市建設(shè)行政主管部門依法通過招投標方式擇優(yōu)確定項目建設(shè)主體。十二、經(jīng)濟適用住房嚴格控制在中小套型，建筑面積一般控制在60平方米左右。經(jīng)濟適用住房項目規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔。十八、經(jīng)濟適用住房實行交費登記卡制度。購買面積超過核準保障面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其價格由市價格主管部門予以核定。二十一、購買經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（一）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（二）已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（四）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一數(shù)據(jù)確定）。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。（二）家庭成員收入證明。二十五、經(jīng)濟適用住房公開銷售實行輪候制，并建立街道（或設(shè)有勞動人事部門的單位）公示、區(qū)建設(shè)（房管）局初審、市房產(chǎn)管理部門復審公示的多級審核制度。（三）區(qū)建設(shè)（房管）局將初審后的申請家庭資料交市房產(chǎn)管理部門復核?！稖寿徸C》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序參加選房。二十九、購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當提供購買經(jīng)濟適用住房的《準購證》。房屋、土地權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”。（二）經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿3年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。購買經(jīng)濟適用住房未滿5年因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)批準可向政府申請經(jīng)濟適用住房回購。第三十三、在限制交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門核準后，可辦理交易過戶手續(xù)。三十四、經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由市價格主管部門依法進行處罰。（六）擅自將經(jīng)濟適用住房出租的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰。（二）由建設(shè)單位按照市房產(chǎn)行政主管部門的處理意見，并根據(jù)購房合同中的相關(guān)內(nèi)容解除合同，購房人退回已購住房。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。第二條 本辦法適用于在杭州市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的價格管理。第五條 經(jīng)濟適用住房實行政府定價，其價格由杭州市物價局審定，并向社會公布。拆遷中各類舊建筑物的回收殘值應(yīng)沖減成本。指列入施工圖預（決）算項目的主體房屋建筑安裝工程費。管理費。經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半計收；（二）稅金。第七條 下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：（一）經(jīng)濟適用住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（二）住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)費用；（三）開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建設(shè)費用；（四）各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其它費用；（五）各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。但計算經(jīng)濟適用住房建筑面積時，上述建筑的面積也應(yīng)扣除。分割零售單套住房，應(yīng)當以銷售價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。市物價局會同市建設(shè)委員會根據(jù)征地、拆遷等實際情況，暫定土地前期開發(fā)成本；按照社會平均水平，測算勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和非營業(yè)性配套公建費標準等，確定招標最高限價。第十四條 出租的經(jīng)濟適用住房的租金標準，由市物價局會同市房產(chǎn)管理局在綜合考慮經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理成本和按照不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定。第十八條 建立房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)交費登記卡制度，凡涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的建設(shè)項目收費，收費的部門和單位必須按規(guī)定在企業(yè)交費登記卡上如實填寫收費項目、標 準、收費依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。第二十條 蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）的經(jīng)濟適用住房的價格管理，可參照本辦法執(zhí)行。第五篇：杭州市區(qū)申請經(jīng)濟適用住房收入證明杭州市區(qū)申請經(jīng)濟適用住房收入證明茲有我單位職工(身份證號：)申請杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房需要，現(xiàn)提供該職工的詳細收入情況。三、該職工年月至月在我單位任職期間，我單位每月已為其繳納以下相關(guān)社