【正文】 18 2％ 無(wú)形資產(chǎn) 開(kāi)辦費(fèi) 18 2％ 預(yù)備費(fèi)用 24 3％ 基本預(yù)備費(fèi) 24 3％ 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期利息 26 4％ 4 固定資產(chǎn)投資總額 (=1+2+3) 780 100％ 土建工程投資明細(xì)表 附表 2— 1 序號(hào) 工程名稱(chēng) 建設(shè)性質(zhì)（新建 /改建 ） 建設(shè)面積（平方米） 單位造價(jià)（元/平方米） 投資額（萬(wàn)元） 其中：財(cái)政無(wú)償資金（萬(wàn)元） 主要生產(chǎn)車(chē)間 蔬菜交易大廳 新建 4800 900 432 冷藏庫(kù) 新建 400 1200 48 2 輔助生產(chǎn)車(chē)間 電子信息發(fā)布中心 新建 150 1000 15 15 電子結(jié)算中心 新建 100 1000 10 農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心 新建 150 1000 15 15 安全消防中心 新建 100 1000 10 10 3 動(dòng)力車(chē)間 新建 50 1000 5 4 鍋爐房 5 庫(kù)房 新建 100 600 6 原材料及配件庫(kù) 成品庫(kù) 6 室外工程 新建 3500 60 21 7 其它 新建 設(shè)備投資明細(xì)表 附表 22 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量（臺(tái) /件） 單價(jià)（元 /臺(tái)件） 投資額（萬(wàn)元） 其中：財(cái)政無(wú)償資金（萬(wàn)元） 1 主要設(shè)備 中央空調(diào) 1 400000 40 冷儲(chǔ)庫(kù)制冷設(shè)備 1 250000 25 農(nóng)藥檢測(cè)系統(tǒng) 4 50000 20 20 電子結(jié)算系統(tǒng) 1 150000 15 2 附屬設(shè)備 電子信息發(fā)布系統(tǒng) 2 100000 20 20 電子計(jì)量系統(tǒng) 9 電子監(jiān)控系統(tǒng) 10 10 3 其它 1 合計(jì) 140 50 科技投資明細(xì)表 附表 23 序號(hào) 投向 內(nèi)容簡(jiǎn)要 工作量 投資額（萬(wàn)元） 其中：財(cái)政無(wú)償資金 主要作用 單位 計(jì)劃數(shù) 1 技術(shù)引進(jìn) 2 技術(shù)中試 3 技術(shù)示范 示范 保護(hù)地種植 儀器設(shè)備 技術(shù)培訓(xùn) 綠色、無(wú)公害知識(shí) 期 10 5 5 農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí) 期 10 5 5 安全生產(chǎn)知識(shí) 期 4 2 2 科技人員補(bǔ)助 主要配套技術(shù) 4 其它 資金合計(jì) 12 12 無(wú)償資金使用明細(xì)表 附表 2— 4 序號(hào) 投 向 總額（萬(wàn)元） 1 項(xiàng)目前期費(fèi)用 18 項(xiàng)目論證費(fèi) 3 勘查費(fèi) 2 設(shè)計(jì)費(fèi) 10 環(huán)評(píng)費(fèi) 2 財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi) 1 2 電子信息發(fā)布中心 35 土建 150 平方米 15 電子信息發(fā)布系統(tǒng) 2 套 20 3 農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心 35 土建 150 平方米 15 農(nóng)藥殘留檢測(cè)儀 4 套 20 4 安全消防中心 20 土建 100 平方米 10 電子監(jiān)控系統(tǒng) 1 套 10 5 科研培訓(xùn)費(fèi) 12 舉辦綠色無(wú)公害知識(shí)培訓(xùn)班 10 期 5 舉辦蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí)培訓(xùn)班 10 期 5 舉辦安全生產(chǎn)培訓(xùn)班 4 期 2 6 合 計(jì) 120 流動(dòng)資金估算表（良種繁育和批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目用） 附表 3 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 投產(chǎn)期 達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 年經(jīng)營(yíng)成本 131 160 170 188 200 220 235 245 255 2 每年所需流動(dòng)資金 * 92 107 112 117 123 132 139 144 149 3 流動(dòng)資金本年增加額 ** 0 15 5 5 6 9 7 5 5 * 年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 X 年資金周轉(zhuǎn)率：年資金周轉(zhuǎn)率是項(xiàng)目單位年資金周轉(zhuǎn)次數(shù)的倒數(shù)。 項(xiàng)目可輻射帶動(dòng)專(zhuān)業(yè)種植戶(hù) 10000 戶(hù)，果蔬種植基地 50000 畝以上，輻射帶動(dòng)作用明顯。市場(chǎng)內(nèi)的稅費(fèi)征收實(shí)行一票制，即把國(guó)稅、地稅、工商、檢疫等部門(mén)核定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總后對(duì)商戶(hù)一次性一票收取，然后各部門(mén)再按各自的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理分配，從根本上杜絕了亂收費(fèi)、亂罰款現(xiàn)象，努力為商戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 經(jīng)營(yíng)管理措施 為了促進(jìn)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)工作走上標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化軌道，將采取以下管理措施： 在主管部門(mén)的指導(dǎo)和幫助下，搜集相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以此為基礎(chǔ)，建立和完善以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為主、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)為輔的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)體系，包括《市場(chǎng)商品質(zhì)量管理制度》、《商品入市查驗(yàn)、抽檢登記管理制度》、《質(zhì)量安全不合格品清退銷(xiāo)毀制度》、《商品進(jìn)貨檢驗(yàn)、索證目錄表》、《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》、《個(gè)人衛(wèi)生管理制度》、《衛(wèi)生消毒管理制度》、《市場(chǎng)衛(wèi)生防疫制度》 、《投訴中心室工作職責(zé)》、《市場(chǎng)安全管理制度》及《消費(fèi)者滿(mǎn)意度調(diào)查分析》等制度，使市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理工作走上了規(guī)范化、制度化、科學(xué)化的軌道。 農(nóng)業(yè)增效 該市場(chǎng)的建設(shè) 對(duì)于促進(jìn)農(nóng)民增收、引導(dǎo)農(nóng)村消費(fèi)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、確保農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展、完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，都具有重要意義?；诖?，即墨市環(huán)保局下達(dá)了《關(guān)于“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》，同意該項(xiàng)目建設(shè) 第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 某某 蔬菜批發(fā)市場(chǎng)按照“政府調(diào)控市場(chǎng)、市場(chǎng)引導(dǎo)基地、基地帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)”的運(yùn)行機(jī)制，積極主動(dòng)地搞好產(chǎn)銷(xiāo)銜接和技術(shù)信息服務(wù)，對(duì)促進(jìn)本地區(qū)蔬菜流通，提高蔬菜質(zhì)量，壯大蔬菜產(chǎn)業(yè)具有積極作用。生活污水（餐飲區(qū)廢水先 經(jīng)隔油處理）經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，對(duì)水環(huán)境無(wú)明顯影響。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 施工期 在施工期存在著施工揚(yáng)塵、施工棄土、施工設(shè)備尾氣、施工噪聲、施工廢水（施工設(shè)備清洗）、施工人員生活污水和生活垃圾等因素對(duì)環(huán)境的影響，這些影響在整個(gè)施工過(guò)程中均存在，但在不同施工階段，其影響的強(qiáng)度有所不同。 經(jīng)營(yíng)成本估算 根據(jù)估算，項(xiàng)目第三年經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用 131 萬(wàn)元，第四年 160 萬(wàn)元，第五年 170萬(wàn)元。 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算 銷(xiāo)售收入 根據(jù)估算，項(xiàng)目運(yùn)行期間出租攤位 數(shù)量及單價(jià)都逐年增長(zhǎng)。包括項(xiàng)目論證費(fèi) 3 萬(wàn)元；勘查費(fèi) 2 萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi) 10 萬(wàn)元；環(huán)評(píng)費(fèi) 2 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi) 1 萬(wàn)元； 建設(shè)電子信息發(fā)布中心 150 平方米（單位造價(jià) 1000 元 /平方米），購(gòu)置電子信息發(fā)布系統(tǒng) 2 套（單價(jià) 10 萬(wàn)元 /套），投資 35 萬(wàn)元； 建設(shè)農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心 150 平方米（單位造價(jià) 1000 元 /平方米），購(gòu)置農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng) 4 套（單價(jià) 5 萬(wàn)元 /套），投資 35 萬(wàn)元； 建設(shè)安全消防中心 100 平方米（單位造價(jià) 1000 元 /平方米），購(gòu)置電子監(jiān)控系統(tǒng) 1 套（單價(jià) 10 萬(wàn)元 /套），投資 20 萬(wàn)元； 項(xiàng)目技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 12 萬(wàn)元。明細(xì)如下： 舉辦綠色無(wú)公害知識(shí)培訓(xùn)班 10 期，投資 5 萬(wàn)元； 舉辦蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí)培訓(xùn)班 10 期，投資 5 萬(wàn)元； 舉辦安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)班 4 期，投資 2 萬(wàn)元。包括項(xiàng)目論證費(fèi) 3 萬(wàn)元；勘查費(fèi) 2 萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi) 10 萬(wàn)元；環(huán)評(píng)費(fèi) 2 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi) 1 萬(wàn)元。 建設(shè)規(guī)劃和布局（總平面布局圖見(jiàn)附圖 2） 某某 果蔬批發(fā)市場(chǎng)是一處大型現(xiàn)代化果蔬批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)劃有標(biāo)準(zhǔn)柜臺(tái)攤位 600個(gè)，并設(shè)有冷藏庫(kù)、電子結(jié)算中心、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心、電子信息發(fā)布中心、治安消防中心、電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子計(jì)量系統(tǒng)、室外大型停車(chē)場(chǎng)等附屬機(jī)構(gòu)與設(shè)施， 為廣大客戶(hù)創(chuàng)造放心、省心、安心的交易秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。首先，與即墨市及周邊縣市的蔬菜種植基地及種植大戶(hù)簽訂供貨合同，出租攤位。 綜上所述，項(xiàng)目單位青島 某某 集團(tuán)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，人員結(jié)構(gòu)合理，財(cái)務(wù)狀況良好，科研開(kāi)發(fā)能力強(qiáng)，完全有能力完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。集團(tuán)以新技術(shù)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為著力點(diǎn)，走產(chǎn)學(xué)研多元化聯(lián)動(dòng)發(fā)展之路， 積累了雄厚的技術(shù)力量，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品打造了 某某 品牌。 即墨市農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，蔬菜產(chǎn)量居全國(guó)前列 即墨市地處全國(guó)五大蔬菜種植基地之一的“環(huán)渤海 — 山東”圈內(nèi)，蔬菜種植歷史悠久，全市有 15 萬(wàn)以上的農(nóng)民以蔬菜種植為主業(yè)，靠種 菜為生。 即墨市是全國(guó)商貿(mào)名城，擁有 73 種省優(yōu)、部?jī)?yōu)和國(guó)家級(jí)名優(yōu)產(chǎn)品，有在全國(guó)、地區(qū)聞名的青島服裝批發(fā)市場(chǎng)、小商品城、廚具商城、副食品批發(fā)市場(chǎng)、布匹床上用品批發(fā)市場(chǎng)、電器批發(fā)市場(chǎng)、蘭村皮鞋城等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，有利群、佳樂(lè)家兩大型超市，市場(chǎng)建設(shè)居全國(guó)前列，享有“江北最大市場(chǎng)群”的美譽(yù)。 08ˊ，北緯 36176。隨著農(nóng)村蔬菜交易量的迅速增長(zhǎng)以及農(nóng)民合作組織的逐步壯大，即墨市迫切需要一處大型現(xiàn)代化的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 農(nóng)村市場(chǎng)是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分。項(xiàng)目完成后由青島 某某 集團(tuán)控股成 立青島 某某 蔬菜批發(fā)市場(chǎng)有限公司，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)，規(guī)范化管理。企業(yè)被評(píng)為全國(guó)誠(chéng)信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、國(guó)家星火計(jì)劃龍頭企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心、省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、青島市高新技術(shù)企業(yè)等，銀行信用 AAA級(jí)。 建設(shè)地點(diǎn)：青島市即墨市通濟(jì)街道辦事處 規(guī)模及主要 建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目擬新建一處布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、管理先進(jìn)、服務(wù)規(guī)范的 500噸蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。 預(yù)期效益 項(xiàng)目進(jìn)入正常生產(chǎn)期后年均銷(xiāo)售收入 506 萬(wàn)元?！叭f(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”“雙百市場(chǎng)工程”等具體措施也在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，充分發(fā)揮著市場(chǎng)在連接生產(chǎn)與消費(fèi)、農(nóng)民與市場(chǎng)之間的橋梁和紐帶作用。巨大的產(chǎn)量要求有大型現(xiàn)代化蔬菜批發(fā)市場(chǎng)與之相匹配。全市總面積 1780 平方公里，轄 18 個(gè)鎮(zhèn)、 4 個(gè)街道辦事處、 1 個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、 1 個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)， 1033 個(gè)村莊， 109 萬(wàn) 人口。 即墨市區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，運(yùn)營(yíng)規(guī)范 某某 蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將全面引進(jìn)電子結(jié)算系統(tǒng)、電子信息發(fā)布系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子計(jì)量系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備設(shè)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高。 研發(fā)能力 青島 某某 集團(tuán)是國(guó)家星火計(jì)劃龍頭企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心，青島市高新技術(shù)企業(yè)，擁有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員近 100 人，科研開(kāi)發(fā)能力強(qiáng)，技術(shù)力量雄厚。但是， 目前即墨市尚沒(méi)有一處蔬菜集散中心，現(xiàn)有的大棚市場(chǎng)、露天市場(chǎng)、馬路市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施不完善，交易手段落后，運(yùn)營(yíng)管理還停留在出租鋪位的簡(jiǎn)單物業(yè)管理層次上，缺乏統(tǒng)一結(jié)算、信息傳遞、價(jià)格形成、運(yùn)輸、保管、包裝、加工等各種輔助性功能，農(nóng)民賣(mài)菜仍以沿街叫賣(mài)、沿街為市為主，蔬菜供應(yīng)的產(chǎn)、供、銷(xiāo)銜接不合理。其次，與北 京、上海的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、廣饒蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、滕州蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、金鄉(xiāng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、章丘蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、魯南農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等