【正文】 準(zhǔn)要求以及假冒偽劣商品進(jìn)場(chǎng)交易。 工程驗(yàn)收工作應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門共同參加，有關(guān)驗(yàn)收等工作的技術(shù)文件必須存檔備案。 具有前后的階段性，各自有明確的承擔(dān)任務(wù)，前后具有緊密的銜接連貫性。制定合理的員工工資分配方案，以制度管人，機(jī)制激勵(lì)人，充分調(diào)動(dòng)廣大員工的工作積極性。 人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)泰州市勞動(dòng)部門備案。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用 于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專人輸導(dǎo)交通。 圖 71 二級(jí)生化處理工藝流程圖 ② 后期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處 理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ30821999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放納污水體。 此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。 職業(yè)安全衛(wèi)生教育 （ 1）設(shè)置安全管理專職部門，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。 （ 5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。車間內(nèi)布置 SN65 室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為 DN80DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。 投資估算表 序號(hào) 工程名稱 單位 工程量 單價(jià) 建筑工 程費(fèi) 設(shè)備及安裝費(fèi) 其他費(fèi) 用 合計(jì) （元） （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） 一 建筑工程費(fèi)用 （一） 基礎(chǔ)工程費(fèi) 13387 1 土建、裝飾工程 ㎡ 51536 1800 9276 9276 2 水、電安裝工程 ㎡ 51536 200 1031 1031 3 設(shè)備購(gòu)置 3000 3000 4 防雷、應(yīng)急照明 80 80 (二 ) 配套工程費(fèi) 426 1 土地平整 ㎡ 47062 50 235 235 2 道路 ㎡ 4500 200 90 90 3 圍墻 米 1000 300 30 30 4 綠化 ㎡ 11765 60 71 71 小 計(jì)（一 +二） 9702 4111 13813 二 工程其他費(fèi) 1 建設(shè)單位管理 費(fèi) 萬(wàn)元 （一） 1% 134 134 2 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元 （一） 2% 268 268 43 3 工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 （一） % 187 187 4 征地費(fèi) 萬(wàn)元 1000 1000 5 前期工作費(fèi) 萬(wàn)元 （一） 1% 134 134 小計(jì) 1723 1723 三 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元 （一 +二） 5% 691 691 四 建設(shè)期貸款利 息 萬(wàn)元 262 262 五 鋪底流動(dòng)資金 500 總投資 萬(wàn)元 1110 16989 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 16989 萬(wàn)元，銀行貸款 8000 萬(wàn)元，其余由項(xiàng)目單位自籌解決。 物流收入 本項(xiàng)目物流主要是城內(nèi)交易的農(nóng)產(chǎn)品、食品配送，初步估算年收入 5000 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)指標(biāo) 經(jīng)對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)和財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量進(jìn)行分析（ 詳見(jiàn)附表 5，附表 6），可以得出以下主要指標(biāo)： 年均利潤(rùn)： 3693 萬(wàn)元 內(nèi)部收益率： % 投資回收期： 年（包括建設(shè)期 1 年） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 從以上分析可知，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為 %，高于基準(zhǔn)收益率％，項(xiàng)目回收期為 年（含建設(shè)期 1 年）。 二、該食品城的建設(shè)，有助于各種 先進(jìn)實(shí)用的高科技食品生產(chǎn)技術(shù)的推廣應(yīng)用，推動(dòng)當(dāng)?shù)馗呖萍棘F(xiàn)代化食品行業(yè)的發(fā)展。即該市場(chǎng)的建立，將有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)厥称飞a(chǎn)、包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還會(huì)明顯促進(jìn)從事食品流通業(yè)的企業(yè)及經(jīng)營(yíng)戶的壯大和發(fā)展。該項(xiàng)目建成后對(duì) 泰州市 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定均有著十分重要意義。 建議 本 物流項(xiàng)目的建設(shè)，能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益，能整合 泰州市 零散的 物流及 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，為 泰州市及周邊地區(qū) 各種工、 農(nóng)產(chǎn)品交易提供很好的平臺(tái)。按現(xiàn)代流通市場(chǎng)的發(fā)展要求，進(jìn)入市場(chǎng)交易的各種農(nóng)產(chǎn)品，今后將要求逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的系列化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)格化，以適應(yīng)大批量銷售流通過(guò)程中的儲(chǔ)運(yùn)需要。同時(shí)，規(guī)范的市場(chǎng)可以使信息更加靈通，避免企業(yè)因信息延時(shí)導(dǎo)致生產(chǎn)過(guò)?；蛏a(chǎn)不足，也能夠使市場(chǎng)的需求及時(shí)快速地反饋給企業(yè)。（詳見(jiàn)附表 2） （ 6）攤銷費(fèi) 將工程其它費(fèi)用中的土地費(fèi)用作為無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提攤銷費(fèi)。合計(jì)年銷售收入 16000 萬(wàn)元。 編制依據(jù)和方法 本估算是根據(jù)各設(shè)計(jì)專業(yè)提供的資料和對(duì)方設(shè)備提供的有關(guān)方面的資料進(jìn)行編制。因此，在室外車間附近設(shè)消防水池一座，容量 500m3。在場(chǎng)區(qū)主要建筑物周圍均設(shè)置運(yùn) 39 輸消防共用的道路，道路寬度為 4～ 6m，并在主要建筑物周圍形成環(huán)行消防通道，保證消防車道暢通無(wú)阻。車間的樓梯符合安全要求。在前區(qū)，應(yīng)選樹(shù)形美觀、挺拔高大、觀賞價(jià)值高的常綠喬木，適當(dāng)配置草皮、水池等，有地下管溝的地段選用淺根性草皮、灌木和喬木等植物。 ①前 期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè) 未完善時(shí) ，本項(xiàng)目產(chǎn)生的各股廢水經(jīng)以下方法預(yù)處理后經(jīng)場(chǎng)地內(nèi)管道匯集，一并進(jìn)入園區(qū)內(nèi)二級(jí)生化處理系統(tǒng)，經(jīng)處理達(dá)到 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后 外排。 ②在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。 ④選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影 響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn)，噪聲低 10 dB(A)以上。 ⑧施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工 揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染。把重點(diǎn)科技項(xiàng)目的實(shí)施、創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)與科技人才培養(yǎng)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，通過(guò)專項(xiàng)的組織實(shí)施，聯(lián)合本地科研院校、推廣機(jī)構(gòu)、特色產(chǎn)業(yè)基地和龍頭企業(yè)，形成一批在物流和工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用推廣方面具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力的技術(shù)人才隊(duì)伍。 人員培訓(xùn) 員工培訓(xùn) 本項(xiàng)目所招收的職工，應(yīng)具備一定的文化程度及相應(yīng)專業(yè)知識(shí)或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，職工年齡推行年輕化制度，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)和管理的需要。計(jì)劃包括人員編制及培訓(xùn)計(jì)劃、生產(chǎn)計(jì)劃、科研計(jì)劃、新產(chǎn)品試制計(jì)劃、勞動(dòng)工資計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、產(chǎn)品銷售計(jì)劃、成本計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)與組織措施計(jì)劃。有關(guān)工程招標(biāo)情況如下表。 設(shè)計(jì)、施工與安裝 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按照國(guó)家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。出場(chǎng)的批發(fā)商品應(yīng)有批次檢驗(yàn)合格證明才可出場(chǎng)。 電控系統(tǒng)擬設(shè)低壓配電、控制屏操作、自動(dòng)溫度、濕度顯示及打 25 印等設(shè)備。 公共服務(wù)樓和電子商務(wù)中心及產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)工作站以及其他管理辦公室的采暖及空調(diào)，擬采用分體空調(diào)機(jī)與集中空調(diào)相結(jié)合的方式。即建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ④ 以經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性為基礎(chǔ)，兼顧先進(jìn)性和擴(kuò)展性。變配電所擬設(shè)在場(chǎng)地北側(cè)，靠近負(fù)荷較集中區(qū)。 消防用水量，按室外消火栓用水 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴淋消防用水量按 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)計(jì)。食品交易，擬采取框架與混合結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式。出入口均可與場(chǎng)內(nèi)或場(chǎng)外道路相連接。對(duì)上述幾個(gè)交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場(chǎng)址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級(jí)情況，綜合考慮對(duì)其的布置。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代食 18 品城的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。 應(yīng)根據(jù) 食品城批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場(chǎng)車輛較為頻繁等特點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場(chǎng)內(nèi)人員流動(dòng)與車輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。國(guó)家一類開(kāi)放港口泰州港距園區(qū) 15 公里，有高等級(jí)公路相連。這里四季分明，夏季高溫多雨，冬季溫和少雨，具有無(wú)霜期長(zhǎng)，熱量充裕，降水豐沛，雨熱同期等特點(diǎn)。 自然條件 泰州除靖江有一獨(dú)立山丘外，其余均為江淮兩大水系沖積平原。 食品市場(chǎng)建設(shè)的發(fā)展預(yù)測(cè) 根據(jù)食品市場(chǎng)的調(diào)研可充分看到，中國(guó)食品工業(yè)快速的發(fā)展，帶動(dòng)食品市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，以前“亂、散、小”集市式的食品自由貿(mào)易市場(chǎng)，無(wú)法適應(yīng)規(guī)?；⒐I(yè)化食品企業(yè)對(duì)食品商貿(mào)市場(chǎng) 13 發(fā)展的要求，不少地方在原有傳統(tǒng)專業(yè)的食品市場(chǎng)基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)具有現(xiàn)代化規(guī)模的食品城。 從食品的消費(fèi)比重看，英、美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家加工食品消費(fèi)量占居民食品消費(fèi)總量的比重達(dá) 80%左右，而中國(guó)比重約占 25%，由此可見(jiàn)，中國(guó)食品工業(yè)發(fā)展空間和潛在市場(chǎng)，將進(jìn)入一個(gè)持續(xù)快速上升發(fā)展的機(jī)遇期。 3:1，而中國(guó)僅為 :1；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的糧食深加工占糧食總量比重達(dá) 70%以上，中國(guó)僅占 8%；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的農(nóng)產(chǎn)品加工深度比為 80～ 95%，而 11 中國(guó)僅 30～ 50%。由于專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍的建設(shè)落后，使技術(shù)工人、特種專業(yè)技術(shù)工人、訓(xùn)練工人嚴(yán)重短缺，新工人又得不到培訓(xùn)，因此造成企業(yè)間互挖人才現(xiàn)象嚴(yán)重，生產(chǎn)人員無(wú)法穩(wěn)定，造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平難以提升，產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展波及影響。 克服制約泰州農(nóng)產(chǎn)品食品行業(yè)發(fā)展瓶頸的需要 加快 泰 州 農(nóng)產(chǎn)品 食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，就必須克服上述制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸問(wèn)題。全市擁有各類市場(chǎng) 360 個(gè)，其中超億元市場(chǎng)25 個(gè)，商貿(mào)餐飲等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)，交通、郵電、市政服務(wù)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，金融保險(xiǎn)、信息咨詢、社區(qū)服務(wù)、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)迅速崛起。大革命時(shí)期，共產(chǎn)黨員沈毅在這里發(fā)動(dòng)了 “ 五一起義 ” ；抗日戰(zhàn)爭(zhēng) 時(shí)期，陳毅率部挺進(jìn)蘇中，三進(jìn)泰州，決戰(zhàn)黃橋；解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，粟裕在這里指揮了著名的蘇中 “ 七戰(zhàn)七捷 ” 戰(zhàn)役。古代泰州與廣陵揚(yáng)州、蘭陵常州、金陵南京相呼應(yīng)，素有 “ 漢唐古郡、淮海名區(qū) ” 之稱。01′57″——33176。 制約食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制的不斷創(chuàng)新發(fā)展，看到 泰 州農(nóng)產(chǎn)品 食品業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，總結(jié) 泰 州 農(nóng)產(chǎn)品 食品業(yè)在發(fā)展中自身存在基礎(chǔ)的局限性和大環(huán)境的先天不足，不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢(shì)的需求，而制約 泰 州 農(nóng)產(chǎn)品 食品業(yè)發(fā)展的重要瓶頸是： 1．大部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理較為粗放，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重，許多企 5 業(yè)產(chǎn)品銷售靠的是量和媒體宣傳產(chǎn)生投放取勝，存在產(chǎn)品檔位偏低。 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背 景 泰州市農(nóng)產(chǎn)品食品業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì) 近年來(lái)，泰州 市已建成各類高效農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū) 130 個(gè)，形成了興化 “一棵蔥 ”、 “一只蟹 ”；姜堰 “一袋米 ”、 “一頭豬 ”；泰興 “一袋面 ”、“一棵樹(shù) ”；靖江 “一只羊 ”、 “一棵芋 ”；高港 “一盆花 ”；海陵 “一籃菜 ”等為主導(dǎo)的 “一地一特色、一地一品牌 ”的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。 資金來(lái)源：銀行貸款 8000 萬(wàn)元，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金 8489 萬(wàn)元。 新購(gòu)置各類貨架、鏟車、叉車、皮帶運(yùn)輸機(jī)、汽車 吊、地磅、計(jì)量設(shè)備、化驗(yàn)設(shè)備、 冷凍冷藏 設(shè)備、包裝機(jī)械、信息化系統(tǒng)等 設(shè)備 。 泰州每年還有上百個(gè)品種的農(nóng)產(chǎn)品成功打入英、法、美等 20 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，有 280 萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入長(zhǎng)三角市場(chǎng)的超市，占全市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的 45%。 4．多數(shù)企業(yè)信息管理水平較低，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、質(zhì)量體系建設(shè)不夠完善，質(zhì)量、安全認(rèn)證企業(yè)不多，產(chǎn)品難以跨 躍出口創(chuàng)匯的國(guó)際市場(chǎng)門檻。33′， 西面連接揚(yáng)州市、北面和東北毗鄰鹽城市、東面緊依南通市、南面與蘇州、無(wú)錫、常州三市以及鎮(zhèn)江 市所轄揚(yáng)中市隔江相望。抗金英雄岳飛、政治家文學(xué)家范仲淹