房地產置業(yè)顧問基礎試題(存儲版)
【正文】 填空題（30分）1．容積率是指和的比值。日照間距是指和的比值，國家標準為。其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產附帶的各種權利。目前新房辦理房產證時所需的大項費用：契稅 總房款的 %%，公共維修基金每平方 元計算。五個學會是：。中高層住宅為 層。()容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值。()1中國建設銀行規(guī)定，住房貸款最長可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。()進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。計算該房首付70%，貸款30%，10年月供為多少。()1基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。()1插層、技術層和地下室、半地下室不算建筑面積。()套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。住宅為 46 層。三顆心是： 心，心，心。兩書： 書。七通一平：是指 通、通、通、通、通、通、通、及平整?，F(xiàn)在最常用的付款方式有，三種。5．一般房屋的建筑結構可分為結構、結構、結構。（）三、簡答題（每題5分，共15分。（）1房地產市場：主要包括地產買賣、租賃市場。（）一級市場是指房地產發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場。1經(jīng)濟適用房的購買資格：____________、___________、____________、____________。辦理房產證所需要的費用：公共維修基金____________，契稅____________；辦理銀行按揭所需資料：____________、____________、___________。按用途房地產的類型可分為______房地產，______房地產，______房地產，______房地產，______房地產五種。（）1借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內的實行到期連本加息一并還清。（）1中國工商銀行規(guī)定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過60歲。（）凈高下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。1房屋建筑結構分類標準：。其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。按用途房地產的類型可劃分為房地產，房地產，房地產，房地產五種。1取得房屋產權證后，房屋所有人擁有的權利：，1一個中心是：三顆心是：，；四個掌握是：，；五個學會是：。（）套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。（）1插層、技術層和地下室、半地下室不算建筑面積。（）1基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格?，F(xiàn)在最常用的付款方式有______、______、______三種。兩書：__________________、__________________。1房地產住宅層數(shù)劃分的規(guī)定：低層住宅為______層，多層住宅為______層，小高層住宅為______層，中高層住宅為______層，______層以上為高層住宅，______層以上為超高層住宅。（）容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值。（）1中國建設銀行規(guī)定住房貸款最長可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（）
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