房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)基礎(chǔ)試題-在線瀏覽
2024-10-15 10:43本頁(yè)面
【正文】 屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。（）得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。（）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。（）1中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。（）1基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。（）進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離?！坝^察客戶”主要觀察哪些方面？答：名片的遞接也是非常有講究的，請(qǐng)簡(jiǎn)述一下有關(guān)名片的遞接？答：二手房房產(chǎn)交易過(guò)程要交納各種稅收及稅率？答：四、分析題（每題6分，共12分）商品房銷售中面積誤差的處理方式？答：站在客觀角度幫助客戶分析**首府、**新村、**花園的優(yōu)劣。答：第三篇：房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)試題文本版房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)考試題一、填空題（，共45分）一畝等于______平方米?，F(xiàn)在最常用的付款方式有______、______、______三種。其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。七通一平：是指______、______、______、______、______、______及______平整。包括____________，________________，_______________。兩書(shū)：__________________、__________________。1首套按揭貸款：住宅可貸總房款的______，商業(yè)用房可貸總房款的______。1取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有人的權(quán)利：______、______、______、______。15房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)：____________、____________、____________、____________、____________、____________。1房地產(chǎn)住宅層數(shù)劃分的規(guī)定：低層住宅為_(kāi)_____層，多層住宅為_(kāi)_____層，小高層住宅為_(kāi)_____層，中高層住宅為_(kāi)_____層，______層以上為高層住宅，______層以上為超高層住宅。1別墅可分為_(kāi)_____別墅，______別墅，雙拼別墅三種。）給未成年人購(gòu)房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。（）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。（）容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（）三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（）穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。（）得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。（）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。（）1中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，收房入?。ǎ?。（）1基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。（）進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。）名詞解釋：建筑面積、綠化率、容積率、公攤率？當(dāng)容積率增大時(shí)建筑密度是否增大？為什么？綠化率和綠地率的區(qū)別？得房率和公攤率
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