房地產(chǎn)置業(yè)顧問基礎(chǔ)試題-文庫吧
2025-10-01 10:43 本頁面
【正文】 建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人的市場。（）三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算。（）得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來說得房率越高越好。（）業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。（）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。（）1中國工商銀行規(guī)定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過60歲。（）1中國建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（）1房地產(chǎn)市場：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場。（）1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。（）1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)?。（?基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。（）1借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內(nèi)的實(shí)行到期連本加息一并還清。（）進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（）三、問答題（每題3分，共18分）什么是按揭貸款？答：物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？答：開發(fā)商現(xiàn)售商品房應(yīng)具備哪些條件？答：在營銷過程中首先要觀察客戶，然后根據(jù)客戶的類型做出相應(yīng)的對策?！坝^察客戶”主要觀察哪些方面？答：名片的遞接也是非常有講究的，請簡述一下有關(guān)名片的遞接？答：二手房房產(chǎn)交易過程要交納各種稅收及稅率？答：四、分析題（每題6分，共12分）商品房銷售中面積誤差的處理方式？答：站在客觀角度幫助客戶分析**首府、**新村、**花園的優(yōu)劣。找出**花園的優(yōu)勢，最終說服客戶選擇**花園。答：第三篇：房地產(chǎn)置業(yè)顧問試題文本版房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試題一、填空題（，共45分）一畝等于______平方米。一公頃等于______平方米，約等于______畝。現(xiàn)在最常用的付款方式有______、______、______三種。按用途房地產(chǎn)的類型可分為______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)五種。其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地______年；工業(yè)用地______年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地______年；商業(yè)、旅游、娛樂用地______年；綜合用地或其他用地______年。七通一平：是指______、______、______、______、______、______及______平整。房地產(chǎn)又稱______，是______和______的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括____________，________________，_______________。五證：____________、____________、____________、_____________、____________。兩書：__________________、___________
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