房地產(chǎn)置業(yè)顧問基礎試題-文庫吧資料
2024-10-15 10:43本頁面
【正文】 內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計算。（）一級市場是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人的市場。（）凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。（）外地人到本地購房也需要擔保人。二、判斷題（每題1分，共20分。1經(jīng)濟適用房的購買資格：____________、___________、____________、____________。1土地的取得方式：______、______、______。1一個中心是：____________，二個能力是：____________、____________，三顆心是：_________、_________、_________，四個掌握是：____________、____________、____________、____________，五個學會是：______、______、______、_______、______。1銷售的基本流程是：迎接客戶_________________________________填寫客戶資料________________________入住。辦理房產(chǎn)證所需要的費用：公共維修基金____________，契稅____________；辦理銀行按揭所需資料：____________、____________、___________。五證：____________、____________、____________、_____________、____________。房地產(chǎn)又稱______，是______和______的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。即：居住用地______年；工業(yè)用地______年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地______年；商業(yè)、旅游、娛樂用地______年；綜合用地或其他用地______年。按用途房地產(chǎn)的類型可分為______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)五種。一公頃等于______平方米，約等于______畝。找出**花園的優(yōu)勢，最終說服客戶選擇**花園。（）三、問答題（每題3分，共18分）什么是按揭貸款？答：物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？答：開發(fā)商現(xiàn)售商品房應具備哪些條件？答：在營銷過程中首先要觀察客戶，然后根據(jù)客戶的類型做出相應的對策。（）1借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內(nèi)的實行到期連本加息一并還清。（）1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。（）1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。（）1房地產(chǎn)市場：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場。（）1中國工商銀行規(guī)定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過60歲。（）業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計算。（）一級市場是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人的市場。（）凈高下
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