【正文】 收及稅率？答：四、分析題（每題6分，共12分）商品房銷售中面積誤差的處理方式？答：站在客觀角度幫助客戶分析**首府、**新村、**花園的優(yōu)劣。1取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有人的權(quán)利：______、______、______、______。（）得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。多層住宅國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為。即：居住用地 年。1按揭貸款的額數(shù)：居住房最高可貸總房款的 %，商業(yè)用房最高可貸 %。層以上為高層住宅，30 層以上為 住宅。()1房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)。計(jì)算該房首付40%，貸款60%，20年月供為多少。()業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。1房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定： 住宅為 13 層。e.。二、簡(jiǎn)答題（30分）房屋的保修內(nèi)容與保修期限房地產(chǎn)市調(diào)方法有那些土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥什么是住宅的開(kāi)間、進(jìn)深、層高和凈高你認(rèn)為成功的房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)具備哪些條件？在實(shí)際房地產(chǎn)銷售中，可能會(huì)遇見(jiàn)那些類型的客戶，且如何應(yīng)對(duì)？三、計(jì)算題（40分）現(xiàn)有某項(xiàng)目，土地占地面積96畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米，一期已對(duì)外公開(kāi)發(fā)售，假如你購(gòu)買一期某單元三房?jī)蓮d一套，,單價(jià)3988元/平方米,你選擇七成二十年銀行按揭付款,請(qǐng)計(jì)算:??????？第五篇：置業(yè)顧問(wèn)試題金鹿花園3期置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)試題一、填空題 1畝約等于平方米。（）進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（）容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。兩書(shū)：__________________、__________________。（）1基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。（）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。按用途房地產(chǎn)的類型可劃分為房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)五種。1房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)：。（）1中國(guó)工商銀行規(guī)定，貸款年限最長(zhǎng)可以貸30年，貸款人年齡不得超過(guò)60歲。按用途房地產(chǎn)的類型可分為_(kāi)_____房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)，______房地產(chǎn)五種。1經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買資格：____________、___________、____________、____________。（）1房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)。5．一般房屋的建筑結(jié)構(gòu)可分為結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)。七通一平：是指 通、通、通、通、通、通、通、及平整。三顆心是： 心，心，心。()套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。()1基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。()進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。()容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。五個(gè)學(xué)會(huì)是：。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產(chǎn)附帶的各種權(quán)利。日照間距是指和的比值，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為。（）1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。二、判斷題（每題1分，共20