房地產(chǎn)置業(yè)顧問基礎(chǔ)試題(文件)
【正文】 __、___________。1一個(gè)中心是：____________，二個(gè)能力是：____________、____________，三顆心是：_________、_________、_________，四個(gè)掌握是：____________、____________、____________、____________，五個(gè)學(xué)會(huì)是：______、______、______、_______、______。1經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格：____________、___________、____________、____________。（）外地人到本地購房也需要擔(dān)保人。（）一級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng)。（）業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的 主人。（）1房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)。1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)偂＃ǎ┤?、?jiǎn)答題（每題5分，共15分。2．房地產(chǎn)的土地使用年限為：住宅年；商業(yè)年；工業(yè)年。5．一般房屋的建筑結(jié)構(gòu)可分為結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)。五證是指、。現(xiàn)在最常用的付款方式有，三種。工業(yè)用地 年。七通一平：是指 通、通、通、通、通、通、通、及平整。b。兩書： 書。1銷售的基本流程是：迎接客戶 → → → 填寫客戶來訪表 → → 逼定 → → 辦理按揭→ → 交房。三顆心是： 心，心，心。1房屋價(jià)格的形成有三種方法：成本+利潤(rùn)，市場(chǎng)比較法和二者結(jié)合。住宅為 46 層。別墅可分為 別墅，別墅，別墅三種。()套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。()三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整()穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。()1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。()1基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。答：五、計(jì)算題㎡ 單價(jià)14588 總價(jià)2045821（按揭97折，一次性95折）計(jì)算方式以總價(jià)*折扣。計(jì)算該房首付70%，貸款30%，10年月供為多少。計(jì)算該房首付30%，貸款70%，25年月供為多少。()進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。()1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。()1中國建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。()得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來說得房率越高越好。()容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。二、判斷題(對(duì)的打√錯(cuò)的打)給未成年人購房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。中高層住宅為 層。1構(gòu)成房屋價(jià)格的直接費(fèi)用包括： 費(fèi)用，費(fèi)用，勘查測(cè)繪費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，建安成本，景觀配套費(fèi)，市政配套費(fèi)。五個(gè)學(xué)會(huì)是：。1一個(gè)中心是： 以 為中心。目前新房辦理房產(chǎn)證時(shí)所需的大項(xiàng)費(fèi)用：契稅 總房款的 %%，公共維修基金每平方 元計(jì)算。d.。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產(chǎn)附帶的各種權(quán)利。商業(yè)、旅游、娛樂用地 年。其土地使用年
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