房地產(chǎn)置業(yè)顧問基礎(chǔ)試題-預(yù)覽頁
【正文】 目前新房辦理房產(chǎn)證時所需的費(fèi)用：登記費(fèi)費(fèi)。1未封閉的陽臺，建筑面積應(yīng)按其水平投影面積1房屋價格的形成有三種方法：1做為銷售員必須具有一定的策劃能力，一般策劃的思路是：→1。2別墅可分為別墅，別墅，別墅三種，別墅的容積率一般為2五證、兩書，一表，中的“一表”是指二、判斷題（每題1分，共20分，對的打“√”錯的打“”）給未成年人購房，登記時要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。（）容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（）得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)，一般來說得房率越高越好。（）1中國建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。（）進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。答：第三篇：房地產(chǎn)置業(yè)顧問試題文本版房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試題一、填空題（，共45分）一畝等于______平方米。其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。包括____________，________________，_______________。1首套按揭貸款：住宅可貸總房款的______，商業(yè)用房可貸總房款的______。15房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)：____________、____________、____________、____________、____________、____________。1別墅可分為______別墅，______別墅，雙拼別墅三種。（）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。（）三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。（）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。含一級市場、二級市場和三級市場。（）1基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。）名詞解釋：建筑面積、綠化率、容積率、公攤率？當(dāng)容積率增大時建筑密度是否增大？為什么？綠化率和綠地率的區(qū)別？得房率和公攤率的關(guān)系？四、計(jì)算題（共10分。綜合年。6．取得土地的方式有、。兩書是指、。按用途房地產(chǎn)的類型可劃分為 房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)，房地產(chǎn)五種。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 年。房地產(chǎn)又稱，是 和 的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。c.。書。1取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有的權(quán)利： 權(quán)，權(quán)，權(quán)，權(quán)。四個掌握是： 國家的經(jīng)濟(jì)大勢，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，法律法規(guī)，項(xiàng)目自身的情況。1一般來說客戶的來源主要有，朋友或老客戶介紹來的客戶，微信公眾號推薦等方面。小高層住宅為 層。2五證、兩書，一表，中的一表是指。()凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算。()1中國工商銀行規(guī)定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過60歲。()1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。()1借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內(nèi)的實(shí)行到期連本加息一并還清。分別計(jì)算兩種方式的折后單價（保留兩位小數(shù)）以及總價各為多少。
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