關(guān)于印發(fā)福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法的通知(存儲版)
【正文】 ______________乙方貸款銀行：_________________，身份證號：_________________，甲方原貸款銀行：_____________________，甲方結(jié)算賬戶：_________________，身份證號：_________________。第七條甲、乙雙方保證因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛與本協(xié)議無關(guān)，不影響本協(xié)議履行。第十條違約責任（一）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，在甲、乙雙方責權(quán)明確后，丙方可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商意見將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還，造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）：共有人（簽章）：法定代表人： 身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日第五篇：存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明附件3 存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明 甲方：身份證號碼：（系賣房人）乙方：身份證號碼：（系買房人）茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》證號：，房價款為人民幣元，（大寫金額）。第十三條本協(xié)議一式叁份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。（三）丙方在辦理資金劃轉(zhuǎn)活動時，對甲、乙雙方提供的相關(guān)資料進行核實，并根據(jù)《合同》及本協(xié)議的約定，及時出具相關(guān)資料，通知銀行劃轉(zhuǎn)“專用帳戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金。第五條甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證原件和復(fù)印件、《監(jiān)管協(xié)議》、《監(jiān)管憑證》等辦理領(lǐng)款手續(xù)。辦理交易結(jié)算資金監(jiān)管手續(xù)時，甲、乙雙方需出示房屋所有權(quán)證原件、身份證明原件，《合同》原件等。（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；（二）提交**仲裁委員會仲裁。第九條 賣方不遵守《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的有關(guān)約定導(dǎo)致存量房交易終止的，應(yīng)由甲方與買方共同協(xié)商出具書面說明及相關(guān)資料，并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。第四條 乙方詳細記錄專用存款賬戶資金劃轉(zhuǎn)情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十五條 本暫行規(guī)定自2007年4月15日起試行。第十一條 中介協(xié)會負責制定存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范。(四)房屋行政主管部門規(guī)定的其他條件。未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),其成交業(yè)務(wù)的交易結(jié)算資金應(yīng)通過保證機構(gòu)的“專用賬戶”實施劃轉(zhuǎn),不得自行或委托其他經(jīng)濟組織代收代付存量房交易結(jié)算資金。其中： 元（大寫：）已存入專用賬戶；其余： 元（大寫：）采取按揭貸款，銀行已出具批貸證明。第十九條本暫行辦法自2009年1月1日起執(zhí)行?！皩Ｓ觅~戶”的開戶銀行應(yīng)按照其與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的約定，加強資金管理，確保存量房交易結(jié)算資金?？顚Ｓ谩５谑l買賣雙方當事人約定通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，買賣雙方應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)簽訂《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》（附件2），房產(chǎn)買方必須將資金通過轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入“專用賬戶”下的子賬戶，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向買賣雙方出具《存量房交易結(jié)算資金托管證明》（附件3）。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)開設(shè)“專用賬戶”之前，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申報，由房地產(chǎn)管理部門對申報單位是否能取得備案證明進行審核。第五條 一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)（含設(shè)立連鎖門店等分支機構(gòu)的），只能在一家商業(yè)銀行開設(shè)一個“專用賬戶”。第一篇：關(guān)于印發(fā)《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的通知關(guān)于印發(fā)《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的通知閩建房[2008]28號各設(shè)區(qū)市房管局、建設(shè)局，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局，人民銀行省內(nèi)各市中心支行、福州各縣（市、區(qū)）支行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行省分行，開發(fā)銀行省分行，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行省分行，興業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行、華夏銀行福州分行，郵政儲蓄銀行省分行，福州市商業(yè)銀行，省信用聯(lián)社，廈門國際銀行，平安銀行福州分行，集友銀行福州分行，恒生銀行(中國)福州分行：為進一步規(guī)范我省房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，維護房地產(chǎn)交易市場秩序，防范存量房交易資金風險，保障存量房交易當事人合法權(quán)益，省建設(shè)廳和人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定了《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)未開設(shè)“專用賬戶”的，交易資金不得通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理結(jié)算。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、交易保證機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得自行或委托其他經(jīng)濟組織通過“專用賬戶”以外的其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。房地產(chǎn)管理部門要及時將已取得備案證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的開戶銀行和賬號等信息在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門信息網(wǎng)站或主要報刊媒體上公布。第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)應(yīng)保證“專用賬戶”的資金支付條件
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