商業(yè)地產(chǎn)策劃方案目標(biāo)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，即要緊密?chē)@項(xiàng)目的特性，明確“做什么”及“怎么做”，同時(shí)，還要回答為什么要這么做及辦法實(shí)施之后的結(jié)果。目前，在各地商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)作過(guò)程中，出現(xiàn)了一種不顧當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求及商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)際狀況，盲從于一些國(guó)外的商業(yè)規(guī)劃理念，盲目“追大求洋”或照搬照抄其他城市的商業(yè)業(yè)態(tài)，結(jié)果導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)作失敗。結(jié)果就會(huì)出現(xiàn)我們?cè)谝粋€(gè)二、三線地市里可以同時(shí)看到有幾個(gè)大型商業(yè)綜合項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)的現(xiàn)象，甚至于一些縣級(jí)區(qū)域也開(kāi)發(fā)十幾萬(wàn)項(xiàng)目的大型商業(yè)綜合體，結(jié)果造成同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重、競(jìng)爭(zhēng)激烈的局面。隨著商業(yè)地產(chǎn)投資的發(fā)展，很多公司都轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，隨之而來(lái)的問(wèn)題就是商業(yè)地產(chǎn)策劃到底要怎么做，這個(gè)問(wèn)題余源鵬房地產(chǎn)大講堂里面有詳細(xì)的答案。短期就希望贏利的心態(tài)，絕對(duì)不能做好商業(yè)的開(kāi)發(fā)，只可能會(huì)加速失??！但同時(shí)也應(yīng)該看到，商業(yè)項(xiàng)目成功所帶來(lái)的巨大豐厚的利潤(rùn)：除了本身穩(wěn)定收入的租金來(lái)源之外，還有項(xiàng)目本身整體價(jià)值的提升，乃至所帶來(lái)的周邊物業(yè)，特別是本身社區(qū)物業(yè)的升值?！菊n程對(duì)象】■商業(yè)地產(chǎn)投資商和開(kāi)發(fā)商的董事長(zhǎng)、董事、總經(jīng)理、總監(jiān)，及各部門(mén)、各項(xiàng)目經(jīng)理，涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)、投資、財(cái)務(wù)、研發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、材料、營(yíng)銷(xiāo)、招商、銷(xiāo)售、策劃、市場(chǎng)等部門(mén)的經(jīng)理、主管和從業(yè)人士。參考資料：智地網(wǎng)；余源鵬房地產(chǎn)大講堂；余源鵬房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)系列課程商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)課程；。學(xué)員可根據(jù)自身的時(shí)間安排報(bào)讀不同的課程班。因?yàn)樯虡I(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是一個(gè)長(zhǎng)期性的過(guò)程，要做好前期先投入培育市場(chǎng)。商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)過(guò)了十幾年的發(fā)展，投資者和商家對(duì)這種商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)有了一個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)，從以往一些一賣(mài)了之、不注重商業(yè)啟動(dòng)而導(dǎo)致投資者投資利益得不到保障的失敗案例已經(jīng)吸取了豐富的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，因此，這種方式的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式已經(jīng)沒(méi)有了落地性。非“mall”不做。既有外部影響因素，也有項(xiàng)目自身約束條件，但所有要素的分析都是緊密?chē)@項(xiàng)目展開(kāi)的，因此，對(duì)于綜合分析能力及專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求是比較高的。第三篇：商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)項(xiàng)目策劃工作的最終目的是指導(dǎo)執(zhí)行，即要緊密?chē)@項(xiàng)目的特性，明確“做什么”及“怎么做”，同時(shí)，還要回答為什么要這么做及辦法實(shí)施之后的結(jié)果?；顒?dòng)內(nèi)容：1，抽獎(jiǎng)活動(dòng)。至尊游戲王獲得PS3一臺(tái)。把游戲和消費(fèi)結(jié)合，是一個(gè)新的構(gòu)思。u 活動(dòng)方案一、開(kāi)業(yè)盛典活動(dòng)目的：為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)造勢(shì)，引起話題，吸引大家的眼球，增加商場(chǎng)知名度。隨著節(jié)假日的增多，消費(fèi)者不只是單純地追求傳統(tǒng)的消費(fèi)模式，而是尋求一種獨(dú)特的、新鮮的、舒適的假日消費(fèi)方式和消費(fèi)場(chǎng)所。參考資料：智地網(wǎng)；余源鵬房地產(chǎn)大講堂；余源鵬房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)系列課程商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)課程；第二篇：商業(yè)地產(chǎn)策劃方案成功案例——江南新地商業(yè)街◆ 項(xiàng)目概況江南新地商業(yè)街位于廣州市海珠區(qū)江南西商業(yè)中心，地鐵(江南西)A出入口。學(xué)員可根據(jù)自身的時(shí)間安排報(bào)讀不同的課程班。該網(wǎng)絡(luò)課程采取車(chē)輪式循環(huán)學(xué)習(xí)的形式，余源鵬老師在線實(shí)時(shí)講解，每課時(shí)僅30元?！稣?guī)劃部門(mén)、商業(yè)研究機(jī)構(gòu)以及廣大商鋪購(gòu)買(mǎi)投資人士。江南新地所招進(jìn)場(chǎng)內(nèi)的商戶出售的商品都是各種切合白領(lǐng)特性的潮流、時(shí)尚的商品，并極力營(yíng)造一種有特色、有情調(diào)、環(huán)境優(yōu)雅的氛圍。除此之外，物業(yè)持有者堅(jiān)持只租不賣(mài)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的經(jīng)營(yíng)策略使得商場(chǎng)的發(fā)展有了良好的延續(xù)性，得以持續(xù)發(fā)展。因此，這“年輕人”與“一家大小”將是我們這次活動(dòng)的主要受眾。比賽方式：凡在江南新地任一家商鋪購(gòu)物即可參加比賽，采取梯級(jí)淘汰賽的方式，每場(chǎng)比賽獲勝的選手均可獲贈(zèng)禮品一份，等級(jí)越高禮品的檔次越高。（圖為游
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1