蓮塘梧桐山項目整合推廣策略提案地產(chǎn)策劃(存儲版)
【正文】 息網(wǎng) , 大量管理資料下載 ? 必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介，要傳達項目獨一無二的高檔、尊貴印象，讓目標群親臨其境切身感受，現(xiàn)場包裝便成為形象塑造的重點手段之一。 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 G、樓書、折頁（詳見設(shè)計稿）。 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 ——燈箱、噴繪 用于室內(nèi)（五星級酒店等處）； 要求創(chuàng)意獨特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中， 簡明扼要。 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 活 動 主 題 規(guī) 劃 活動示例（五） 活動主題：“名車幸運大餐” 活動內(nèi)容：看樓準客戶均可獲獎券一張，有機 會贏取價值百萬以上的豪華進口名車。 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 活 動 主 題 規(guī) 劃 活動示例（二） 活動主題：“高爾夫邀請賽” 活動內(nèi)容：比賽優(yōu)勝者送高爾夫會籍 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 活 動 主 題 規(guī) 劃 活動示例（三） 活動主題：“全國選美大賽” 活動內(nèi)容：凡給予規(guī)定金額贊助的準客戶均可作為評委參與評選，并可獲贈主辦發(fā)展商贈與的、由美女冠軍簽名的珍貴禮品。 —— 不損形象 媒 介 原 則 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 媒 介 選 擇 —— 宣傳物料 （詳見 “ 現(xiàn)場包裝 ” 部分） ——宣傳折頁 要求材質(zhì)特殊，厚重珍貴，設(shè)計及包裝有內(nèi)涵 和格調(diào)。 E、售樓處至圍墻大門路段 設(shè)置精致的噴繪或異形看板（詳見設(shè)計稿）。 ? 售樓書、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤賣點。純自然生態(tài) 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 會所：國際級別 360度管家式 ? 國際化星級酒店式會所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對精神文化的追求，同時亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。不再只是提供幾樣健身設(shè)備，更重要是會所設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對精神文化的追求，同時亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份。 ? 規(guī)劃： 社區(qū)規(guī)劃強調(diào)建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。要求小區(qū)環(huán)境的營造必須有主題特色，具有較高的欣賞價值和較多的文化藝術(shù)元素，強調(diào)小區(qū)景點須與物業(yè)風格相協(xié)調(diào)。 ? 會所設(shè)施配套： 不僅是居家之需要，同時亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港灣，是顯示其尊貴身份及地位。 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 園林景觀：純自然生態(tài) ? 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； ? 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項目的形象定位，保持風格一致，方能使項目完全迎合這部分買家之要求 ；甚至每棵樹種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺得有思考價值 。 ? 山水天第 是 珍稀的 ? 山水天第 是 氣派的 ? 山水天第 是 尊貴的 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 廣告策略 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 定位策略 ? 定位是建立在商品特色、市場特征、和消費者需求互動的交集合 消費者 商品 市場 定位 定位 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 本項目定位架構(gòu) 商品優(yōu)勢 山水天第 是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 山水天第 商品 PRODUCT 商品優(yōu)勢 KEY BENEFIT 地處 梧桐山谷珍稀地帶 ，純自然生態(tài) ， 高層次規(guī)劃和配套設(shè)施 ， 以及國際級別的酒店式尊貴服務 目標人群 TARGET 35歲 — 45歲 ， 金字塔尖頂一群成功人士；注重高階生活品質(zhì) ， 印證自我認同 ， 并追求自己喜愛的生活方式 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 我們認為本項目定位應該是 梧桐山谷 U ?閱歷豐富，思想成熟；心態(tài)平和，行事穩(wěn)重 ?注重健康品位文化生活品質(zhì)，渴望平靜與安逸 ?希望對自我的認同能得到印證 ?追求自己喜愛的生活方式 山水天第 此資料來自 臺商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 創(chuàng)意策略 主題訴求的內(nèi)容整合 ? 不訴求“尊貴”，而以“尊貴”的具體元素進行訴求和表現(xiàn) ?
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