蓮塘梧桐山項(xiàng)目整合推廣策略提案地產(chǎn)策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 息網(wǎng) , 大量管理資料下載 ? 必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介，要傳達(dá)項(xiàng)目獨(dú)一無二的高檔、尊貴印象，讓目標(biāo)群親臨其境切身感受，現(xiàn)場包裝便成為形象塑造的重點(diǎn)手段之一。 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 G、樓書、折頁（詳見設(shè)計(jì)稿）。 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 ——燈箱、噴繪 用于室內(nèi)（五星級(jí)酒店等處）； 要求創(chuàng)意獨(dú)特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中， 簡明扼要。 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 活 動(dòng) 主 題 規(guī) 劃 活動(dòng)示例（五） 活動(dòng)主題：“名車幸運(yùn)大餐” 活動(dòng)內(nèi)容：看樓準(zhǔn)客戶均可獲獎(jiǎng)券一張，有機(jī) 會(huì)贏取價(jià)值百萬以上的豪華進(jìn)口名車。 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 活 動(dòng) 主 題 規(guī) 劃 活動(dòng)示例（二） 活動(dòng)主題：“高爾夫邀請(qǐng)賽” 活動(dòng)內(nèi)容：比賽優(yōu)勝者送高爾夫會(huì)籍 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 活 動(dòng) 主 題 規(guī) 劃 活動(dòng)示例（三） 活動(dòng)主題：“全國選美大賽” 活動(dòng)內(nèi)容：凡給予規(guī)定金額贊助的準(zhǔn)客戶均可作為評(píng)委參與評(píng)選，并可獲贈(zèng)主辦發(fā)展商贈(zèng)與的、由美女冠軍簽名的珍貴禮品。 —— 不損形象 媒 介 原 則 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 媒 介 選 擇 —— 宣傳物料 （詳見 “ 現(xiàn)場包裝 ” 部分） ——宣傳折頁 要求材質(zhì)特殊，厚重珍貴，設(shè)計(jì)及包裝有內(nèi)涵 和格調(diào)。 E、售樓處至圍墻大門路段 設(shè)置精致的噴繪或異形看板（詳見設(shè)計(jì)稿）。 ? 售樓書、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤賣點(diǎn)。純自然生態(tài) 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 會(huì)所：國際級(jí)別 360度管家式 ? 國際化星級(jí)酒店式會(huì)所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。不再只是提供幾樣健身設(shè)備，更重要是會(huì)所設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份。 ? 規(guī)劃： 社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。要求小區(qū)環(huán)境的營造必須有主題特色，具有較高的欣賞價(jià)值和較多的文化藝術(shù)元素，強(qiáng)調(diào)小區(qū)景點(diǎn)須與物業(yè)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 ? 會(huì)所設(shè)施配套： 不僅是居家之需要，同時(shí)亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港灣，是顯示其尊貴身份及地位。 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 園林景觀：純自然生態(tài) ? 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； ? 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項(xiàng)目的形象定位，保持風(fēng)格一致，方能使項(xiàng)目完全迎合這部分買家之要求 ；甚至每棵樹種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺得有思考價(jià)值 。 ? 山水天第 是 珍稀的 ? 山水天第 是 氣派的 ? 山水天第 是 尊貴的 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 廣告策略 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 定位策略 ? 定位是建立在商品特色、市場特征、和消費(fèi)者需求互動(dòng)的交集合 消費(fèi)者 商品 市場 定位 定位 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 本項(xiàng)目定位架構(gòu) 商品優(yōu)勢(shì) 山水天第 是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 山水天第 商品 PRODUCT 商品優(yōu)勢(shì) KEY BENEFIT 地處 梧桐山谷珍稀地帶 ，純自然生態(tài) ， 高層次規(guī)劃和配套設(shè)施 ， 以及國際級(jí)別的酒店式尊貴服務(wù) 目標(biāo)人群 TARGET 35歲 — 45歲 ， 金字塔尖頂一群成功人士；注重高階生活品質(zhì) ， 印證自我認(rèn)同 ， 并追求自己喜愛的生活方式 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 我們認(rèn)為本項(xiàng)目定位應(yīng)該是 梧桐山谷 U ?閱歷豐富，思想成熟；心態(tài)平和，行事穩(wěn)重 ?注重健康品位文化生活品質(zhì)，渴望平靜與安逸 ?希望對(duì)自我的認(rèn)同能得到印證 ?追求自己喜愛的生活方式 山水天第 此資料來自 臺(tái)商訊息網(wǎng) , 大量管理資料下載 創(chuàng)意策略 主題訴求的內(nèi)容整合 ? 不訴求“尊貴”，而以“尊貴”的具體元素進(jìn)行訴求和表現(xiàn) ?
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