6小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報(存儲版)
【正文】 在的貢獻。并建立稅收控管臺帳，掌握清楚哪些是住房戶，哪些是店面，面積分別是多少，分別在什么位置，繪出平面圖紙。根據(jù)我們和很多從事多年基建的包工頭了解，由于近段 第 5 頁 共 6 頁 時間建筑材料上漲比較快，現(xiàn)在做一棟房子最低的成本價要花到350 元，利潤空間很小，甚至是虧，最重要的是連這么低的房價都沒能按期結(jié)帳，帳結(jié)不到自己還要虧銀行貸款利息。而基建商與移民戶和社會上購買店面者也同樣使用第一種情況，以基建商向用戶收取的所有價款 5% 申報繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。 基建商對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。因此應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條規(guī)定的核定方法計算建筑業(yè)營業(yè)稅＝工程 成本 （ 1+成本利潤率） 247。鎮(zhèn)政府以一戶移民一個人 2800 元的補助發(fā)放給移民戶，由基建商去領(lǐng)取，差額部分再由移民戶支付給基建商。 第 1 頁 共 6 頁 小城鎮(zhèn)稅收征管調(diào)查匯報 小城鎮(zhèn)建設(shè)近年來一直被縣委縣政府確定為全縣重點建設(shè)項目。合同約定移民戶按一個平方米 360 元的價格支付給基建商。所以應(yīng)以該房子的營業(yè)成本扣除一樓超市的成本的余額繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。基建商看重的是黃金地段的店面，因為一比一補償后還剩下一些店面，而店面的價格高，基建商可以銷售獲得利潤。而對于多余的店面則按他所實際收取的房款申報繳納地方稅收。 （二）三個基建商與住房戶結(jié)帳的住房單價都在 360 到 380元之間，而店面也只有 500 多元，價格比較低，基本上是在成本價左右。主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)
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