成都市藍(lán)光香檳商業(yè)廣場(chǎng)招商經(jīng)營(yíng)策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目標(biāo)客戶：廣東、香港、歐美品牌服飾西南代理商；春熙路步行街的精品名店客戶；泰華、萬紫、金開等精品服裝代理商客戶；鹽市口商圈零售客戶等 二、難點(diǎn)及對(duì)策分析 難點(diǎn)一：地段位置將成為客戶考慮的重要因素 對(duì) 策：需要大力推廣宣傳項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)等，以及“后春 熙時(shí)代”等推廣主題語(yǔ)，引導(dǎo)客戶正確認(rèn)識(shí)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 強(qiáng)化項(xiàng)目規(guī)劃、與區(qū)位后發(fā)優(yōu)勢(shì)，良好的交通物流組織優(yōu)勢(shì)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建立目標(biāo)客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)招商員的招商工作，包括電話聯(lián)系、走訪、跟進(jìn)、簽約等，實(shí)時(shí)做好記錄。最大程度的搜集了數(shù)十 家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 培養(yǎng)忠誠(chéng)客戶，使其產(chǎn)生持續(xù)入租行為，并幫助商場(chǎng)向外宣傳，建立口碑。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 招商廣告費(fèi) 按廣告計(jì)劃 估算為： 14910 ㎡ 20 元 /㎡ 按雙方認(rèn)定的廣告計(jì)劃由甲方支付。 。 企業(yè) () 一至三層 序號(hào) 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 支付方式 小計(jì) 說明 1 啟動(dòng)費(fèi) 14910 ㎡ 5 元 /㎡ 簽訂合約時(shí)支付 50%，正式招商啟動(dòng)支付 50% 74550 前期籌備費(fèi)用 2 商業(yè)資源開發(fā)及經(jīng)營(yíng)維護(hù)費(fèi) 20xx 元 /人 /月 10 人（估計(jì)人數(shù)） 24 月 按招實(shí)際人數(shù)支付，以招商率作為支付考核。 企業(yè) () 第四章 招商進(jìn)度 序號(hào) 項(xiàng)目 時(shí)間進(jìn)度 20xx 年 20xx 年 20xx 年 9/15 9/30 10/5 10/8 1/1 4/1 8/1 12/30 06/12/30 1 簽訂招商合同 ★ 2 甲方審核通過招商 /經(jīng)營(yíng)方案 ★ 3 招商各項(xiàng)目籌備就緒 ★ 4 招商正式啟動(dòng) ★ 5 招商率達(dá) 30% ★ 6 招商率達(dá) 60% ★ 7 招商率 /開攤率達(dá) 85%/75% ★ 8 招商率 /開攤率達(dá) 90% ★ 9 招商率鞏固達(dá) 90% ★ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 維護(hù)老客戶，對(duì)于商場(chǎng)在營(yíng)運(yùn)、財(cái)力、管理、品質(zhì)上有莫大的影響，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與老客戶的聯(lián)系，及時(shí)解決其所提出的問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建立一個(gè)良好的招商支持系統(tǒng)，各方面協(xié)調(diào)支持招商工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 三、招商策略 優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)管理方案打動(dòng)客戶： “雙時(shí)段經(jīng)營(yíng)、魚和熊掌皆得” 經(jīng)營(yíng)方案，此方案將提高商戶的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和商鋪業(yè)主的收益，并創(chuàng)造兩個(gè)購(gòu)物消費(fèi)高峰。最大程度的搜集了數(shù)十 家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。
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