《成都市藍光香檳商業(yè)廣場招商經(jīng)營策劃方案》-文庫吧
2025-05-21 11:38 本頁面
【正文】 。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 形態(tài)決定了其商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品為 大宗商業(yè)樓 +獨立式商鋪， 投資者為大型企業(yè)和社會個體。 在春熙路商圈以步行街和服裝批發(fā)為主的 商業(yè)形態(tài)構(gòu)成了它的核心競爭優(yōu)勢 ,這兩種商業(yè)形態(tài)的背后便是獨立式的商鋪。前者以步行街區(qū)為特色，后者以專業(yè)化集群為特色。 二、項目功能定位 參照春熙路商圈多元化的特色商業(yè)形態(tài)，對香檳廣場的功能定位：一層的步行街區(qū)式獨立商鋪，二三層休閑小廣場為中心的獨立式商鋪。 三、項目經(jīng)營定位 精品零售和服裝批發(fā)是 春熙路商圈傳統(tǒng)優(yōu)勢項目，特別是 20xx 年 10 月春熙路經(jīng)過改造后 煥然一新，匯集了成都眾多知名品牌，成為了成都精品購物一條街。一般成都女孩說在城里邊逛街就特指“ 春熙路”，顯然在成都沒有第二條商業(yè)步行街或是精品購物廣場的項 目可以與春熙路相競爭，相反做春熙路的補充和延續(xù)倒是大有市場。“后春熙時代”是新商格局下的必然！ 服裝批發(fā)項目在 春熙路商圈已經(jīng)走過 20 多個年頭， 成都的服裝批發(fā)市場 是整個西南服裝市場的中心， 擔(dān)負著向 川內(nèi)各地、重慶、云南、貴州、陜西甚至西藏等地幾百個市縣分銷紡織服裝商品的任務(wù) 。 成都青年路服裝批發(fā)市場興起于 20 世紀(jì) 80 年代，最初僅有十幾家在此擺地攤兒賣廣州絲襪和皮鞋， 20 世紀(jì) 80 年代后期提升為 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () “ 鐵架經(jīng)營 ” （類似以前春熙路夜市）。 20 世紀(jì) 90 年代中期，青年路發(fā)展成著名的個體服裝一條街，影響力輻射到整個四川乃至西南。1998 年成都青年路大改造，泰華服裝城正式開業(yè)， 1999 年九龍專門的服裝批發(fā)市場開業(yè)，吸入原青年路 80%的商戶 ，被譽為“ 西部服裝第一城 ” ； 20xx 年，萬紫、金開服裝城開業(yè)，青年路新商圈正式成型。 但從目前的經(jīng)營狀況看，萬紫、金開、泰華等服裝城由于配套設(shè)施、交通條件都十分惡劣，難以吸引客戶，商家的經(jīng)營十分困難，但除了九龍之外別無選擇，九龍的高租金給了商家巨大的經(jīng)營壓力。 綜上所述并結(jié)合藍光香檳廣場的項目設(shè)計，對藍光香檳廣場的定位分別為： ? 戰(zhàn)略定位： 春熙路精品購物的延續(xù)，青年路服裝批發(fā)的補缺， “后春熙時代” 的領(lǐng)跑者。 ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)定位： 都市精華商業(yè)購物中心 ， 以精品服飾零售 ， 代理商展示 、 新品發(fā)布為主 ， 兼營高檔化妝品、皮具、飾品類等等 ，拒絕低檔產(chǎn)品及大路貨等于項目形象不相符的經(jīng)營業(yè)態(tài)。 ? 宣傳 推廣 案名： “ 粵 港名城” （暫定名） ? 目標(biāo) 客戶 群定位： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房
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