【正文】 效期限 : 20_年 月 日起至 200 年 月 日止，共 個月。 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時定金，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于 “ 成功出 售 ” ，甲方須按實際銷售收入金額和 、 條款支付銷售代理傭金予乙方。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時 ,甲方負(fù)全部責(zé)任 。 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費(fèi)用 (包括員工工資、銷售提成、交通、生活費(fèi)、工傷、福利等 )。 提供售樓場地布置的專業(yè)意見 。 協(xié)助推廣的未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無故 延誤或取消等 。 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi)，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或人員。 委托方： 受托方：重慶鋼運(yùn) 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地產(chǎn)銷售合同模板大全相關(guān)： 。 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預(yù)。 乙方員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益 (明確定義另行商議 )情況時，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付 的傭金，而無須支付任何賠償 。 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作 。 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的 3‰ 作為滯納金。由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購業(yè)務(wù) ,經(jīng)雙方確認(rèn)之后 ,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整 (￥ 100000 元 )。 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進(jìn)行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。 B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算 (達(dá)到合同規(guī)定金額算 )后 3日內(nèi)付清乙方招商提成。 五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式 前期調(diào)研、營銷、的設(shè)計、宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費(fèi)用為 30 萬元整， A. 合同簽定 (即萬元 )派出人員做詳盡的調(diào)研工作。 (以上工作在具體執(zhí)行中完成 ) 開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運(yùn)營管理工作的開展物業(yè)管理的介入 A. 后期的尾盤的營銷策略。 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作。 甲方在整個項目工作進(jìn)行中，有責(zé)任按照既定的方案要求，認(rèn)真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金。 四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。 第八部分 雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。在每月的 30 日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的 5 日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后 5 日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房》上的金額為準(zhǔn)。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理 (兼現(xiàn)場經(jīng)理 )壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。 (二 )項目階段性營銷計劃 。 潛在客戶分析。 六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進(jìn)行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。 二、甲方負(fù)責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分： (一 )各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 五、 甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。 住宅市場情況。 二、營銷策劃 (一 )項目營銷總體策略 。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運(yùn)作和計劃實施。 第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二 (2%)收取策劃代理費(fèi)。 (五 )策劃代理費(fèi)付款時間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。 (五 )溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的 “ 項目工作計劃 ” 開展工作。 五、若 因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金。 第十部分 其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售