【正文】 于 ___的 ___目 (以下簡稱本項目 )的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負責本項目前期策劃、策劃、銷售代理等工作。 三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 1%左右，分期投入。 消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 參與建筑風格方案討論及建議。 三、廣告策劃 (一 )項目推廣 (二 )項目賣點整合包裝 (三 )整體廣告計劃 (四 )廣告預算及媒體組合 (五 )項目形象策劃 項目基本形象設(shè)計： (1)標志 (2)標準字 (3)標準色彩 (4)標準組合 項目標志形象應用設(shè)計： (1)內(nèi)部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、水杯、手提袋 。 七、乙方獨家享有本項目的 “__” 策劃代理的署名權(quán)。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。 九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目 廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)銷售合同模板 2 甲 方： _____________________________ 乙 方：藍盛琪 (香港 )商業(yè)管理集團公司 甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項目的營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。 三、乙方的權(quán)利和義務 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。 B. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計針對性的招商。 E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。 B. 商鋪合同銷售金額萬元 元 )，乙方提成為 %。 F. 以后為每完成當月工作支付當月費用。 九、若有未盡事宜，雙方另行商定。甲方應于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。 租賃代理傭金的計算： 在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復，不得拖延 。 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計的專業(yè)意見 。 乙方負責協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》 。 員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益 (明確定義另行商議 )。 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同 意后予以補充或修改 。 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄 。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售 /出租單位之代理傭金，按本合同第 條之約定執(zhí)行。 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責任的權(quán)利。 派出從業(yè)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作 。 負責確認所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設(shè)計施工、樣板間的設(shè)計施工、日常運營費用 (不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇 )、項目廣告設(shè)計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。 代理傭金的支付方 法： 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算 。同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù)，及售后追蹤服務等 (銷售工作詳見合同附件 )。 十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。 D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為 E. 合同銷售金額累計每達到定辦法結(jié)算 (達到合同規(guī)定金額 4日內(nèi)完成結(jié)算 )后 3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。 G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。 B. 招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。 乙方在甲方預付款到帳個工作日內(nèi)提 供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。 甲方有義務向乙方提供本項目有關(guān)的各種資料。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 14 天內(nèi)決定。 四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之 “ 項目工作計劃 ” 進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。 (四 )本項目之溢價部分，甲、 乙雙方按 8： 2 比例分配。 (三 )乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積 (不含二層商鋪 )的 90%以上，