【正文】 不獲退還 )，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。 ，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費及 /或其他費用。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。 ，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件 簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費用 )。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔(dān)。 、乙雙方如在履行合 同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。 、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及 /或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。 (3)將該大廈任何部分 (除該商品房及其他已賣出的單位外 )賣出或交還政府 。 (5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。 (9)為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤 。 (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故 。 ，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款 (若有 )、滯納金 (若有 )及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙 。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償 。 員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽(yù)及利益 (明確定義另行商議 )。 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》 。 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計的專業(yè)意見 。 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復(fù)，不得拖延 。 租賃代理傭金的計算方法： 在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。 若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。 六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過 10 個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。 若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認(rèn)。 (六 )若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的 50%作為乙方該次的策劃代理費 (同時不重復(fù)計算該次成交的按 2%提取的策劃代理傭金 )。 除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。 除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到 **協(xié)助工作。 (三 )入市時機(jī)選擇 。 (二 )項目定位 項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點與威脅點分析。 七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。 (二 )各類公關(guān)活動所需的展示場地 (包括售樓部、展示會等 )及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進(jìn)行營銷活動所需的費用。今天小編就給大家來參考一下房地產(chǎn)合同，有時間的來閱讀哦 房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于 ******的 *****項目 (以下簡稱本項目 )的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 1%左右，分期投入。 消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。 三、廣告策劃 (一 )項目推廣口號 (二 )項目賣點整合包裝 (三 )整體廣告計劃 (四 )廣告預(yù)算及媒體組合 (五 )項目形象策劃 項目基本形象設(shè)計： (1)標(biāo)志 (2)標(biāo)準(zhǔn)字 (3)標(biāo)準(zhǔn)色彩 (4)標(biāo)準(zhǔn)組合 項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計： (1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋 。 七、乙方獨家享有本項目的 “****” 策劃代理的署名權(quán)。 在購房者與甲方簽訂 《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。 若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。 雙方項目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房 屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。 九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)銷售合同范文 委 托 人： (以下簡稱 “ 甲方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 物業(yè)代理人： (以下簡稱 “ 乙方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下： 項目名稱 ： 項目地理位置 ： 項目占地面積 ： 畝 項目總建筑面積 ： 平方米 關(guān)于項目代理保證金 為表達(dá)雙方合作之誠意 ,乙