【正文】 戶采用一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金?！　【?、客戶退房及購(gòu)房違約的情況　　1)若客戶原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購(gòu)文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費(fèi)，乙方不再收取其他費(fèi)用?！　?)若乙方提前完成代理事項(xiàng)的，本合同自乙方完成代理事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止?！　?)本合同執(zhí)行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責(zé)任。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方，否則視為未變更。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　第五條代理傭金及支付　　%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　?，由甲乙雙方五五分成。　　甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動(dòng)?！　〉诎藯l合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜?！　∪?、委托方式　　乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付_____萬元，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外　　____萬元。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，%給對(duì)方作為違約金?！　∑?、廣告、策劃及銷售人數(shù)　　本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%3%。　　甲方與購(gòu)房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)?！　“才艃?yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追酵庖曳降膹V告客戶持乙方廣聯(lián)卡可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。　?。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第（　?。╉?xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______％，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方?！　〉谄邨l （發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：　　向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗　　向法院提起訴訟 〖 〗　　第八條 （訂立合同數(shù)量）　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件?！　∑摺⒈竞贤谋驹谑?、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)買本合同并仔細(xì)閱讀。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。　?。ㄈ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。　　甲方：________房地產(chǎn)報(bào)社 乙方：________廣告有限公司　　代表：________________ 代表：________________　　　　________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)代理合同12　　委托人（甲方）　　代理人（乙方）　　第一條 （訂立合同的基礎(chǔ)和目的）　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易　　（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　〖追浇o乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明?！　∈弧⒈竞贤粲形幢M事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。　　協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。　　八、雙方權(quán)利及義務(wù)　　（一）甲方義務(wù)　　甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）?！　】蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌?，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)?！　∥?、費(fèi)用　　雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。房地產(chǎn)證號(hào)為：　　二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書?！　〖追秸轿幸曳綖開_______________項(xiàng)目銷售代理的委托書。屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方?！　〉谒臈l銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)?！　〉诙l合作期限　　 ____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。　　2)乙方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________　　職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________　　在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。　　7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用　　十二、違約責(zé)任　　1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任?！　?)合同期滿，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。　　3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶。　　傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計(jì)算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額______%。　　4)按照甲方提供的該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋銷售信息進(jìn)行銷售?！　?)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票。　　3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。　?。鹤阅暝氯掌鹬聊暝氯罩埂！　《⒋礓N售項(xiàng)目的概況　?。?，本項(xiàng)目名稱變更并不影響本合同之效力。　　第九條、其他事項(xiàng)　　本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　〉谄邨l、乙方的責(zé)任　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　?。?）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。　　第六條、甲方的責(zé)任　　甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。代理傭金由甲方以________形式支付。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　∫曳絏X告客戶實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權(quán)拒絕刊登XX告?！　〉谑l：爭(zhēng)議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。　　第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)?！　〗Y(jié)算方式　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。　　自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷策劃方案。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。　　甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通?！　〉诙l：代理權(quán)限　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷策劃、銷售代理工作?！　。斐梢曳綗o法履行合同的?！　〉谒臈l預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理　　乙方_________甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)?！　〉诙l委托的事項(xiàng)　　委托交易房地產(chǎn)的基本情況　　：_________?！　?）合同期滿后，本合同自動(dòng)終止?！　　　『贤曳浇Y(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%?！　“幢竞贤募s定向乙方支付銷售代理傭金。　　第九條 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止?！　∫曳奖仨毾蚣追教峁┯匈J款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助編寫完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料?！　〖追奖仨殲橐曳絼?chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成?！　〉谑畻l合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜?！　?，乙方負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。　　%時(shí)，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)，馬上兌現(xiàn)。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。房地產(chǎn)代理合同1　　甲方：_________ 乙方：_________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谒臈l費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付?！　?，歸屬于乙方?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　，則支付乙方的違約金?！　〉凇　。滓译p方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。　　乙方獨(dú)立開展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。　　第五條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)?！　≡诒竞贤挠行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行?！　∫曳截?fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作；負(fù)責(zé)編寫整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　委托事項(xiàng)_________。xx房地產(chǎn)代理合同文本　　第六條違約責(zé)任　　雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償?！　〖追皆趯?shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資?！　『贤炗喓螅缂追竭€需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。　　1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備?！　∫曳剿贫ǖ乃蟹桨妇栌杉追阶罱K確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作?！　〈矸?wù)費(fèi)及支付　　雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：　　1基本代理費(fèi)　　雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)?！　≡诒竞贤趦?nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績(jī)不予扣減?！　“l(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另