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房地產(chǎn)代理合同12篇-代理房地產(chǎn)銷售合同(存儲版)

2025-04-24 13:50上一頁面

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【正文】 戶采用一次性付款的,開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后,當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金?! 【?、客戶退房及購房違約的情況  1)若客戶原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的,客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的,甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費,乙方不再收取其他費用。  3)若乙方提前完成代理事項的,本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止?! ?)本合同執(zhí)行過程中,因一方違反本合同致使本合同提前終止,不免除違約一方的賠償責(zé)任。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方,否則視為未變更。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。  第五條代理傭金及支付  %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成?! ?,由甲乙雙方五五分成?! 〖追奖WC若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?! ±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動。  第八條合同的終止和變更  ,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜?! ∪⑽蟹绞健 ∫曳截?fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。在簽訂合同之日起三天內(nèi),甲方即向乙方支付_____萬元,在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi),甲方向乙方支付另外  ____萬元。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,%給對方作為違約金。  七、廣告、策劃及銷售人數(shù)  本項目廣告推廣預(yù)算(指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用,不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%3%?! 〖追脚c購房客戶簽訂買賣合約后,因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)?! “才艃?yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場?! ∈?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?! 〖追酵庖曳降膹V告客戶持乙方廣聯(lián)卡可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù),并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。 ?。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第(  )項的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣________________元,給付甲方?! 〉谄邨l (發(fā)生爭議的解決方法)  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:  向仲裁委員會申請仲裁〖 〗  向法院提起訴訟 〖 〗  第八條 (訂立合同數(shù)量)  本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件?! ∑摺⒈竞贤谋驹谑?、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售,建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。本合同約定時或履行中,雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任?! 。ㄈ╇p方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方?! 〖追剑篲_______房地產(chǎn)報社 乙方:________廣告有限公司  代表:________________ 代表:________________    ________年____月____日 ________年____月____日房地產(chǎn)代理合同12  委托人(甲方)  代理人(乙方)  第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易  (買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。  甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書,作為乙方的廣告代理資格證明?! ∈?、本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。  協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。  八、雙方權(quán)利及義務(wù) ?。ㄒ唬┘追搅x務(wù)  甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)?! 】蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌?,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。委托期限結(jié)束時,根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費的比例,進行最終結(jié)算,多退少補?! ∥?、費用  雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。房地產(chǎn)證號為:  二、經(jīng)協(xié)商,甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。  派送宣傳資料、售樓書?! 〖追秸轿幸曳綖開_______________項目銷售代理的委托書。屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。  第四條銷售價格  銷售基價由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。  第二條合作期限   ____個月,自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)商不成,任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。  2)乙方授權(quán)代表:_______________________身份證件____________________________________  職務(wù):_______________________________聯(lián)系電話____________________________________  在代理銷售過程中,凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署?! ?)本合同終止或解除的,雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費及相關(guān)費用  十二、違約責(zé)任  1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,如發(fā)生違約情形,違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任?! ?)合同期滿,本合同終止,但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)?! ?)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費匯至乙方指定銀行賬戶?! 蚪鸢凑彰刻追课莸匿N售成交總金額的____%計算,即傭金=該套房屋的銷售成交總金額______%。  4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售?! ?)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作,并委派財務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票。  3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補充條款的內(nèi)容,并簽署該合同?! 。鹤阅暝氯掌鹬聊暝氯罩埂! 《?、代理銷售項目的概況 ?。海卷椖棵Q變更并不影響本合同之效力。  第九條、其他事項  本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。  乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾?! 〉谄邨l、乙方的責(zé)任  在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:  (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)?! 〉诹鶙l、甲方的責(zé)任  甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料: ?。?)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。代理傭金由甲方以________形式支付。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理?! ∫曳絏X告客戶實行會員制,在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價,若低于此優(yōu)惠價,甲方有權(quán)拒絕刊登XX告?! 〉谑l:爭議的解決方式  凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成時,應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟?! 〉诰艞l:知識產(chǎn)權(quán)的約定  乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計方案,甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后,同樣享有著作權(quán)?! 〗Y(jié)算方式  甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部),其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商,以合同附件明示?! ∽员竞贤炗喓?,乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。  甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進行工作對接,加強溝通。  第二條:代理權(quán)限  甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。  ,造成乙方無法履行合同的?! 〉谒臈l預(yù)收、預(yù)支費用處理  乙方_________甲方費用_________元,用于甲方委托的_________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)?! 〉诙l委托的事項  委托交易房地產(chǎn)的基本情況 ?。篲________?! ?)合同期滿后,本合同自動終止。    合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票,甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行,具體的標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%?! “幢竞贤募s定向乙方支付銷售代理傭金?! 〉诰艞l 本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止?! ∫曳奖仨毾蚣追教峁┯匈J款意向的企業(yè)基本情況,協(xié)助編寫完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料?! 〖追奖仨殲橐曳絼?chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件,以方便業(yè)務(wù)的促成?! 〉谑畻l合同的終止和變更  ,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜?! 。曳截?fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打?! ?時,則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵,馬上兌現(xiàn)。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。房地產(chǎn)代理合同1  甲方:_________ 乙方:_________  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守?! 〉谒臈l費用負(fù)擔(dān)  本項目的推廣費用由乙方負(fù)責(zé)支付?! ?,歸屬于乙方?! 〉诰艞l違約責(zé)任  ,則支付乙方的違約金?! 〉凇 。滓译p方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),無論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成,甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 的一次性經(jīng)濟補償。  乙方獨立開展工作,和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后,在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件?! 〉谖鍡l 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)?! ≡诒竞贤挠行Т砥趦?nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本協(xié)議履行?! ∫曳截?fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項費用和必要的聯(lián)絡(luò)維護工作;負(fù)責(zé)編寫整理按揭客戶的相關(guān)資料,確保所需資料齊全。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力?! ∥惺马梍________。xx房地產(chǎn)代理合同文本  第六條違約責(zé)任  雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:  。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償?! 〖追皆趯嶋H銷售中不可單方面提高銷售價格,否則,在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項目銷售人員的工資?! 『贤炗喓螅缂追竭€需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持,則甲方須以書面形式向乙方提出,乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用。  1甲方負(fù)責(zé)項目后期運營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。  乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作?! 〈矸?wù)費及支付  雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費,分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分:  1基本代理費  雙方約定按套計提,乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費?! ≡诒竞贤趦?nèi),如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房,乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,銷售業(yè)績不予扣減。  發(fā)生不可抗力事件時,知情方應(yīng)及時通知另
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