華盛國際商務(wù)花園營銷報告(存儲版)
【正文】 是現(xiàn)房，證照齊全，為投資企業(yè)帶來最為便利的入駐方式。二樓 1200 平方米車間可供出租，新瓷磚裝修，鋁合金窗，特別適合食品、工廠電子行業(yè)生產(chǎn)。園區(qū)內(nèi)每棟廠房的面積從 2100— 4600 平方米不等，園區(qū)內(nèi)設(shè)有招商引資辦公室，提供辦證辦照一條龍服務(wù)。 4. 綠化及景觀 合理的交通布局使每一幢廠房之間形成了安靜的院落，庭院 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 17 頁 內(nèi)風(fēng)格各異的綠化景點，為廠房營造了輕松宜人的室外環(huán)境，是工作人員業(yè)余休閑的良好場所。 2. 同類市場競爭激烈 由于現(xiàn)階段長江三角洲經(jīng)濟前 景大好，整個江、浙兩省各地區(qū)都在進行積極地招商引資，這對于本案來說，同類市場選擇面太廣當(dāng)然使本案所處的市場競爭更為激烈。上海，作 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 17 頁 為國際化的大都市，帶動了整個長江三角洲區(qū)域乃至全國的經(jīng)濟發(fā)展。在參加臺商協(xié)會的這些臺灣人里，有本案潛在的目標消費群，想進一步在上海拓展業(yè)務(wù)的，擴大生產(chǎn)規(guī)模的人不是少數(shù)。而對于產(chǎn)品的生產(chǎn)者，即開發(fā)商來說，如何 切入目標消費群的潛在消費心理，在何種區(qū)域市場內(nèi)進行針對性產(chǎn)品宣傳，利用何種傳播媒介把產(chǎn)品信息有效地傳遞給目標消費群，在實施營銷策略時應(yīng)注意到的各類細節(jié)問題，都是在以下的章節(jié)中要一一闡述的。 2. 《移居上?！冯s志稿 由于本案主力消費群的身份特殊性，針對臺商來江浙滬投資，在為這群臺商辦的區(qū)域媒體 —— 《移居上?！冯s志上定期刊登本案宣傳信息，直指目標客源層。我司為各類土地招商、廠房、商品房、別墅等多種物業(yè)類型提供專業(yè)系統(tǒng)的代理服務(wù)，包括深入市場調(diào)研、進行產(chǎn)品定位、實施全方位的廣告宣傳策略、組織強 勢銷售等系統(tǒng)性的房地產(chǎn)項目全程策劃代理，我們將以專業(yè)房產(chǎn)策劃及銷售能力，輔助貴公司在錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)市場尋找更 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 17 頁 共 17 頁 高的市場利益點。 二、廣告宣傳策略建議 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 16 頁 共 17 頁 1. 宣傳單片發(fā)放 宣傳單片的制作，是對一個產(chǎn)品采用的最普通的一種做法。 第三章 營銷方案建議 在目前的市場中，無論什么類型的產(chǎn)品投放市場時，都離不開行之有效的 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 15 頁 共 17 頁 營銷方案。投資 建廠自然首選上海。 a. 臺灣省生產(chǎn)型企業(yè)主 在亞洲金融風(fēng)暴后，臺灣經(jīng)濟受到極大的沖擊，長期陷入低迷狀態(tài)，由于勞工費用高居不下，使很多生產(chǎn)型企業(yè)的順利運作遭到阻力。另外，由于本案是整體性規(guī)劃園區(qū)，后期開發(fā)的諸多項目都與已建成的廠房銷售息息相關(guān)，所以如何使目標客源層接收 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 13 頁 共 17 頁 到有效的信息是本案的最大困難點。 3. 物業(yè)管理 本案從整體效果出發(fā)關(guān)注建筑空間與 環(huán)境的有機聯(lián)系，為入駐的業(yè)主提供多樣化的實用空間。平方米 其他配套設(shè)施：上海市都市型工業(yè)示范區(qū)，坐落在普陀區(qū)真南路，交通方便，園區(qū)占地 120 多畝，建筑面積 80000 多平方米，有引棟三層樓花園式的標準廠房，棟棟分隔，戶戶獨立。平方米 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 17 頁 2. 全隆實業(yè) 廠房地址：浦東北蔡、蓮園路 交通狀況：臨近滬南公路、十余條公交線 廠房面積： 2500 平方米 樓層： 3 米，第二層 車間面積： 1200 平方米 建筑結(jié)構(gòu)：框架 樓層承重： 2 噸 /平方米 柱網(wǎng)跨度： 米 樓層承 重： 2 噸 /平方米 配電容量： 200KVA 水 /氣：通 價格： 元 /天隨著區(qū)域內(nèi)各市政設(shè)施、配套設(shè)施的完善，投資企業(yè)對于廠房的要求也愈來愈高。便利的交通狀況使桃浦在原先工業(yè)基地的基礎(chǔ)上，上升為都市型的工業(yè)園區(qū)，成為上海市區(qū)西北部陸、海、空交通的一個結(jié)合點。 90 年代末期，在全市率先進行市區(qū)聯(lián)手，發(fā)展都市型工業(yè)。 3. 桃浦區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 隨著近期市政重點的轉(zhuǎn)移，桃浦將發(fā)展成為上海都市型工業(yè)
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