南京商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 寧南汽車站附近，還將建一集購(gòu)物、休閑、娛樂為一體的大型購(gòu)物中心。地塊安德門大街沿線標(biāo)高與道路持平，加之車流、人流量較大，商業(yè)門面表現(xiàn)力較優(yōu)， 地塊北邊目前分布嘉盛混凝土攪拌廠、在建的涂料廠、中昊汽車等廠家 。豐盛寧南產(chǎn)業(yè)園正好位于此專業(yè)市場(chǎng)帶的中心地帶， 但從目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，寧南的商貿(mào)區(qū)才是發(fā)展的重中之重， 緯九路和安德門大街大型專業(yè)市場(chǎng)帶 的規(guī)劃已經(jīng)鮮少有人 提及，淪為市場(chǎng)自發(fā)行為 。目前寧溧路市場(chǎng)帶以麥德龍、歐倍德為龍頭，商貿(mào)流通業(yè)日益發(fā)達(dá)，其中 寧南汽車貿(mào)易園 汽車市場(chǎng)銷售量占全市的 30%以上。區(qū)政府距市中心僅 3公里，距長(zhǎng)江最大的內(nèi)河外貿(mào)港 —— 新生圩港 8 公里，距新建的祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng) 10 公里；北依浩蕩長(zhǎng)江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機(jī)場(chǎng)路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長(zhǎng)江三橋、賽虹橋立交已在該區(qū)開工建設(shè)，規(guī)劃中的火車南站也即將在該區(qū)南部開工。從成交價(jià)格看，今年成交的商業(yè)地產(chǎn)的均價(jià)為 13254 元 /平方米，其中，鼓樓區(qū)的商鋪價(jià)格最貴，達(dá)到 22281 元 /平方米。統(tǒng)計(jì)部門提供的數(shù)字顯示：截至 20xx 年底，南京市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額為 711 億元，凈增 100 多億元，從業(yè)人員達(dá)到了 50 多萬(wàn)人，零售總額在長(zhǎng)三角的 16 個(gè)城市中名列第二，僅次于上海。 （見南京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃）。農(nóng)業(yè)上主要是利用高新技術(shù)，大力發(fā)展無(wú)公害農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和有機(jī)農(nóng)業(yè)，同時(shí)雨花臺(tái)區(qū)還依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，目前 鐵心橋都市農(nóng)業(yè) 發(fā)展較快，千畝桃園正在建設(shè)之中，成為市民休閑觀光的好去處。 二 、雨花臺(tái)區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ? 如圖，雨花南路以北是傳統(tǒng)意義上的老城南區(qū)域，老城南
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