南京商業(yè)項目市場調(diào)研報告(專業(yè)版)
【正文】 從交通可達性而言，地塊擁有的交通優(yōu)勢具備一定競爭力 。 ? 鐵心橋在南京人甚至城南人心目中一直是農(nóng)村概念，在規(guī)劃上 也缺乏大的利好，目前僅在寧丹路 南端 上有少量汽車配件店 ，但難以和 寧南 汽車貿(mào)易園 的專業(yè)汽車市場抗衡 。相傳梁代高僧云光法師曾在此講經(jīng)說法，感泣天神，落花如雨，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。 在商業(yè)零售迅猛發(fā)展的同時，南京局部區(qū)域的商業(yè)因為過于密集出現(xiàn)了過度競爭 的態(tài)勢，不少商業(yè)設(shè)施因為經(jīng)營不善而資源浪費，部分商業(yè)地產(chǎn)被人為爆炒，房價虛高甚至達到六七萬元每平方米。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點企業(yè)主要有：中興 通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。 第 三 部分 項目研究 一、地塊 概況 項目位于南京市雨花臺區(qū)，緯九路以北、安德門大街以西交叉處，一期占地 142 畝，呈近正方形分布，地塊整體東高西低，北高南低，地塊南部落差達到 6 米之深。 安德門大街以北尚有回民和漢民的殯葬服務(wù)所，眾多生產(chǎn)性企業(yè)加上殯葬服務(wù)所給這一區(qū)域帶來了不佳的形象和心理定位。 整體建筑分為三層，無中央空調(diào)，空氣流通較差。 工業(yè)經(jīng)濟 工業(yè)經(jīng)濟是雨花臺區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)。在全國位列第六，較前年上升一位。 區(qū)位交通 雨花臺區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施健全，交通近年來發(fā)展較 快，投資環(huán)境優(yōu)越。 二、 雨花臺區(qū) 未來商業(yè)規(guī)劃 及發(fā)展趨勢 根據(jù)南京市雨花臺區(qū) 20xx 年 20xx 年商貿(mào)發(fā)展布局規(guī)劃，緯九路和安德門大街將規(guī)劃建設(shè)成為大型專業(yè)市場帶。 沿寧南大道向東前行 2 公里到 在 寧
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1