南京商業(yè)項目市場調(diào)研報告-文庫吧在線文庫
【正文】 雖然距離市中心最 近，但 形象破敗，形成了以雨花新村為核心的傳統(tǒng)老居住區(qū)，其間夾雜眾多棚戶區(qū)，是南京目前需要改造的重點區(qū)域之一，但近期改造力度不大 ，區(qū)域內(nèi)整體商業(yè)業(yè)態(tài)落后，缺乏大型專業(yè)市場 ； ? 寧南新區(qū) 東起寧溧路，南至繞城公路，西到寧丹路，北自緯八路與雨花臺烈士陵園相接，總占地約 平方公里，該南京市政府已將寧南新區(qū)列入三年內(nèi)南京市三大重點開發(fā)新區(qū)之一， 并以“高綠化區(qū)、高文化區(qū)、高尚住宅區(qū)、高級商貿(mào)區(qū)、高新技術(shù)研發(fā)區(qū)”五高板塊來定位，成為近期雨花臺區(qū)重點打造的核心區(qū)域 。以家居生活用品為主，包括電視柜、沙發(fā)、床套居、辦公用品等，經(jīng)營中低檔產(chǎn)品 ，缺乏有號召力的主力品牌 。 從公交線路來看，安德門大街有 7 條線路經(jīng)過，分別為 75 路、 88 路、 94 路、 111 路、113 路、 820 路、新善 線，緯九路有 26 路、 75 路兩條公交線路。 三、 地塊 主干道現(xiàn)狀 分 析 地塊早期被規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)園的范圍內(nèi)，所以分布有眾多生產(chǎn)性企業(yè)， 緯九路一線的思索數(shù)控機(jī)床、軸承材料廠，安德門大街一線的嘉盛混凝土、南京遠(yuǎn)東藝騰包裝廠、恒峰機(jī)械廠、圣迪奧服飾、霞飛紙品等，生活配套相對欠缺。 沿寧南大道向東前行 2 公里到 在 寧南新區(qū)的 郁金香路，將建 成 20xx 平方米的農(nóng)貿(mào)市場及4000 平方米蘇果超市。地塊南部有多處干涸的池塘和凹陷之地，植被覆蓋豐富，但是作為商業(yè)門面的能見度較差。 二、 雨花臺區(qū) 未來商業(yè)規(guī)劃 及發(fā)展趨勢 根據(jù)南京市雨花臺區(qū) 20xx 年 20xx 年商貿(mào)發(fā)展布局規(guī)劃，緯九路和安德門大街將規(guī)劃建設(shè)成為大型專業(yè)市場帶。 第三產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)是雨花臺區(qū)發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)，初步形成了以商貿(mào)流通、倉儲運輸、房地產(chǎn)
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