王者花圓全程策劃方案(存儲版)
【正文】 緊建設(shè)，落成可直觀體現(xiàn)項目品質(zhì)，點燃人氣 【 9】 物業(yè)管理設(shè)計 專業(yè)管家服務(wù)，如為解決郊區(qū)購物不方便的問題，專門成立帶購物服務(wù)，物業(yè)公司須出示購物憑證 。投入資金較少，爭取有成交。 ● 價格策略 為了迅速占領(lǐng)市場、打開知名度，樹立項目形象，對銷售速度的追求。 七、廣告計劃 將根據(jù)工程進度、方案調(diào)整而定，在整體推案方案確定后擬報，暫時略。 【 2】 每月定期遞交一份銷售及廣告評估報告，內(nèi)容包括上月銷售數(shù)據(jù)、銷售情況報告、當月總結(jié)等。 贈送裝修方案： 凡購買本項目的客戶均可獲得由一份針對客戶購買、個人調(diào)整后的屋宇裝修方案。 硬性報紙廣告： 強有力的視覺和項 目魅力沖擊。 【 2】 人員拜訪： 現(xiàn)在即著手收集目標客戶名單、相關(guān)資料，在項目中期銷售開始放緩時，適當安排人員上門拜訪，爭取成交，化被動為主動。泊于江上，作為客戶休閑場所的延伸，滿足客戶尊嚴，顯示開發(fā)商實力，增強客戶信心。 從水中繼承理想，從空氣中承諾愿望； 王者 【 3】 客戶群體高貴 ● 他是泉州叱咤風云的商界巨賈，他是我的鄰居 ● 他是泉州叱咤風云的政界明星，他是我的鄰居 ● 他是自幼受上流社會熏陶的明日城市精英，他是我的孩子（配圖） 【 4】 純粹歐風別墅 ● 古地中海的傳奇奠下 王者 ● 泉州原創(chuàng)廣告大獎賽 時間：項目后期 地點：社區(qū)會所 主題：邀請廣告公司、自由廣告人參加泉州原創(chuàng)廣告大賽， 目的：擴大項目影響面，樹立專業(yè)人士口碑，進而影響相關(guān)人群。 目的：擴大項目影響面，展示項目景觀賣點。 ● 星光大道署名儀式 時間： 項目中前期 地點：項目中庭步道 主題：將客戶家庭成員名字及手印刻于中庭步道上（星光步道），讓客戶的聲名永世流芳。 有責任的男人總是最懂得呵護自己的家。 備選案名 —— ● 王者 ● 歐洲印象 ● 洛水藝墅 ● 歐洲藝墅 ● 碧云天 ● 洛陽世家 ● 觀讕渡家假山莊 ● 雅典新城 ● 水岸康橋 主打廣告語： 洛水南岸 住房公積金貸款額度放寬，預計今年增加50％，企事業(yè)單位工資將有較大提升。 項目位于洛江南岸，自然景觀較為優(yōu)美，為泉州市區(qū)之少有，項目目前地貌條件較佳，自然植被滿覆，綠色景深，是一建造高檔別墅的優(yōu)秀地塊。 王者 歐洲 一、項目分析 【 1】 地塊分析 地理位置與面積 ：本項目地塊位于泉州市洛陽江畔，規(guī)劃總面積 243552 平方米，總建筑面積 128000 平方米。其優(yōu)勢為可較方便享受城市之便 利繁華，可作為真正居家型使用，同時由于臨江及隔江而形成的居者心理上的與城市喧囂的隔離，使其具備了度假居住的功能，因此打破了傳統(tǒng)的居家度假兩難全的局面，進一步提升了項目的市場價值。 ● 機會分析 市政府對房地產(chǎn)業(yè)的政策支持，宏觀經(jīng)濟發(fā)展已逐步攀升，具體表現(xiàn)為： 政 府停止審批城區(qū)機關(guān)企事業(yè)單位的集資建房項目，這將迫使商品房需求量增加。歐洲 案名釋義 —— 2 字： 點出項目氣質(zhì)： 300 畝的超大社區(qū)、洛江萬傾浩瀚煙波、上層名流客戶群體使項目具備了王者的磅礴氣勢 2 字： 帶出項目風格定位，及項目所在的全新生活方式，激發(fā)客戶對西方生活 的向往，和對本案初步影響的感知。 ● 揚長避短，區(qū)別項目 如：海景與江景的區(qū)別（針對寶珊與馬可波羅） ——沿海住宅海風堿性強，會腐蝕人體皮膚以及金屬飾品家具。 目的：項目前期造勢，積累新客戶，為
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1