馬鞍山佳達(dá)地產(chǎn)名雅居項(xiàng)目營銷策劃書地產(chǎn)策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 劣勢(shì)（ Weakness） 距內(nèi)環(huán)路距離較遠(yuǎn)，交通可能會(huì)帶來不便 現(xiàn)距市中心較遠(yuǎn)，對(duì)日常購物和工作可能帶來不便 本資料來自 22 機(jī)會(huì)點(diǎn)（ Opportunity） 同地段樓盤中，價(jià)格偏低，有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)； 周圍有一個(gè)較大的目標(biāo)顧客群體； 小戶型為主，消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)上易于承受； 周邊環(huán)境佳； 城市周邊地區(qū)即將是市場(chǎng)的新熱點(diǎn)； 障礙點(diǎn)（ threaten） 距城市中心較遠(yuǎn)，影響住戶的出行，這將成為名雅居銷售的最大障礙點(diǎn)。碧溪麗景是浙江萬馬房產(chǎn)繼碧云天城市花園之后的又一力作。公司成立 20年以來，始終堅(jiān)持“誠信為本、銳意創(chuàng)新、追求卓越”的企業(yè)宗旨，先后開發(fā)建成了中崗三村、湖東三村、梨園、玫瑰園、碧云天城市花園、襄城明珠花園等多個(gè)住宅小區(qū)和衛(wèi)生大廈綜合樓等，開發(fā)總面積近百萬平方米。改善居住環(huán)境或投資保值；喜歡購買整合型產(chǎn)品、追求優(yōu)越的服務(wù) 生活特征描述 注重居住的質(zhì)量、環(huán)境、品味和生活的舒適、效率，關(guān)注自身形象和社會(huì)地位，平時(shí)珍 惜與家人相處的機(jī)會(huì) 。 本資料來自 24 六、項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 項(xiàng)目的溝通主題 項(xiàng)目溝通主題的含義 備選主題 本資料來自 25 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 名雅居是針對(duì)精細(xì)化即高品質(zhì)、價(jià)格適中的市場(chǎng)精心開發(fā)的，為滿足于追求傳統(tǒng)生活文化氛圍和現(xiàn)代都市生活節(jié)奏相結(jié)合的消費(fèi)者所量造，使其能成為具有濃郁自然文化和現(xiàn)代新都市氣息相融合的住宅精品，是新生活人家典范。 戶外 (萬元 )：產(chǎn)品形象的建立與鞏固 制作 (萬元 )：樓盤的形象包裝銷售物料 /制作 本資料來自 43 階段媒介費(fèi)用分配 年度媒體費(fèi)用（戶外、制作費(fèi)除外）分配計(jì)劃 啟動(dòng)期（ 179萬） 2020年春節(jié)前后 公開期（ 89萬）2020年 3月 —4月 高潮期（ 179萬）2020年 5月 —7月 持續(xù)期（ 148萬）2020年 8月后 本資料來自 44 九、營銷效果預(yù)測(cè) 由于佳達(dá)房地產(chǎn)公司的名雅居選在繁忙都市人都向往的環(huán)境清幽 ,綠意盎然 ,山清水秀 ,遠(yuǎn)離都市塵囂的地區(qū)，宣傳定能滿足都市人享受世外桃園般的生活而產(chǎn)生熱銷 ,給佳達(dá)公司大額的利潤收入提高公司知名度 ,讓公司在激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭中樹立了自己的品牌。 –購房動(dòng)機(jī)：改善現(xiàn)居住環(huán)境，居住定居。 本資料來自 20 “名雅居” SWOT分析 優(yōu)勢(shì)（ Strengthen） 機(jī)會(huì)點(diǎn)（ Opportunity） 障礙點(diǎn)（ threaten） 劣勢(shì)（ Weakness） 本資料來自 21 優(yōu)勢(shì)（ Strengthen） 位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南； 與規(guī)劃中的市政廣場(chǎng)相鄰 ,不久將來這里將集行政、文化、經(jīng)濟(jì)、休閑為一體； 經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃手法，使居住建筑與道路綠化，人文與園林景觀有機(jī)的結(jié)合在一起，傾心為業(yè)主塑造自然優(yōu)美，健康舒適、詩般的生活環(huán)境。除安徽佳達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司外，還有馬鞍山中房置業(yè)有限公司，馬
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