馬鞍山佳達(dá)地產(chǎn)名雅居項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 ……………1 二、馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ………………………1 三、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ……………………………2 四、項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者分析 …………………………2 五、項(xiàng)目分析 ………………………………………3 六、項(xiàng)目定位分析 …………………………………4 七、項(xiàng)目推廣策略 …………………………………5 八、媒介計(jì)劃 ………………………………………7 九、營(yíng)銷(xiāo)效果預(yù)測(cè) …………………………………12 本資料來(lái)自 3 一、前言 安徽佳達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，是安徽佳達(dá)集團(tuán)的核心企業(yè)。此次名雅居是安徽佳達(dá)集團(tuán)繼開(kāi)發(fā)碧云天之后的又一力作。 ? 碧桂嘉苑： 是毗鄰馬鞍山市最熱鬧的商業(yè)中心 ——團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)，背靠佳山，黃金地段，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，占地 56600㎡ ,總建筑面積 75000㎡ ，由排屋及多層組成，是馬鞍山市現(xiàn)代高品質(zhì)社區(qū)。 ? 項(xiàng)目總占地面積 ，總建筑面積 ，綠化率達(dá)到 %。 同檔次的樓盤(pán)在市場(chǎng)上為數(shù)不少，本地區(qū)有實(shí)力的樓盤(pán)較多，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈 。 本資料來(lái)自 27 項(xiàng)目溝通主題的含義 ?名雅居是為數(shù)不多的真正將自然居住文化的精髓發(fā)揚(yáng)光大的樓盤(pán)，融合現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，創(chuàng)造一個(gè)純正的、精彩而富有現(xiàn)代感的樓盤(pán) ?名雅居具備高品質(zhì)的生活配套環(huán)境，一切到位，因此居住于此足以值得自豪，也是消費(fèi)者心目中的綠色文化家園 本資料來(lái)自 28 備選主題 “怡情、養(yǎng)性、親自然” 本資料來(lái)自 29 七、項(xiàng)目推廣策略 推廣目標(biāo) 推進(jìn)思路與策略 訴求方式： 新聞炒作與推廣主題 本資料來(lái)自 30 推廣目標(biāo) ?強(qiáng)勢(shì)建立名雅居的 “怡情、養(yǎng)性、親自然”人文內(nèi)涵的品牌形象 ?開(kāi)盤(pán)時(shí)取得市場(chǎng)關(guān)注效應(yīng)，使名雅居成為馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一熱點(diǎn) ?配合銷(xiāo)售計(jì)劃，順利完成階段性銷(xiāo)售目標(biāo) 本資料來(lái)自 31 推進(jìn)思路與策略 啟動(dòng)期 公開(kāi)期 高潮期 持續(xù)期 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 （ 2020年春節(jié)前后） （ 3月 4月） （ 5月 —7月） （ 8月以后） 文化引導(dǎo) 品牌建立 品牌提升 品牌保溫 形象導(dǎo)入 情感訴求 強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo) 慣性銷(xiāo)售 公關(guān)互動(dòng) 公關(guān)互動(dòng)公 關(guān) 互動(dòng)公關(guān)互動(dòng) 公關(guān)互動(dòng) 本資料來(lái)自 32 訴求方式： 新聞?lì)A(yù)熱 形象廣告 促銷(xiāo)廣告 本資料來(lái)自 33 新聞炒作與推廣主題 啟動(dòng)期 公開(kāi)期 高潮期 持續(xù)期 “頗具內(nèi)涵的綠色文化和樓盤(pán)” ?馬鞍山人的綠色情節(jié) —精彩生活的延續(xù) ?完善而獨(dú)有的自然人文景觀 ?“新都市主義”居住浪潮的到來(lái) ?優(yōu)雅的自然生活情調(diào) “尋找原味生活，盡享都市人生” ?尊重人的價(jià)值，創(chuàng)造舒適居住空間 ?尊重自然，將自然元素引入小區(qū) ?尊重當(dāng)?shù)匚拿}，創(chuàng)造人與人交流空間 買(mǎi)家追捧“怡情、養(yǎng)性、親自然” ?盡情展現(xiàn)綠色
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