四川德陽某房地產(chǎn)項(xiàng)目定位報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 相信政府的吸引力！ 城市東大門，經(jīng)濟(jì)隘口！ 延展1 新 界 本案 位置 新界 雙動(dòng)脈交匯 迅馳級地段 成都有二環(huán)＋光華大道， 發(fā)射狀交通要點(diǎn)，快樂、快捷兩快生活 德陽有廬山路 +長江路 \岷江路 線狀交通樞紐 ,5分鐘生活圈 延展2 新界 延展3 區(qū)域市場內(nèi)的產(chǎn)品現(xiàn)狀 區(qū)域?qū)傩? 我們的目標(biāo) 走在城市的前面 公關(guān)及媒介計(jì)劃 1 媒體名稱 選擇理由 投放方式 德陽日報(bào) 為政府及企業(yè)官員必讀報(bào)刊，消費(fèi)者信賴度較高，渠道清晰穩(wěn)定 營銷節(jié)點(diǎn)的平面信息告之 德陽晚報(bào) 更接近市民的報(bào)紙，生活化和娛樂性較強(qiáng)，讀者群略年輕，發(fā)行量大。上層建筑 世家 摘至 《 市場營銷心理學(xué) 》 客戶購買的不是房子，而是房子背后能夠帶給他的生活方式。 公元 2023年注定是中國房地產(chǎn)市場不平靜的一年，政府為了避免經(jīng)濟(jì)硬著陸，防止人民幣升值過快帶來的通貨膨脹，出臺(tái)了一系列措施，對第三產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)行業(yè)而言，最直接莫過于加息、提高首付比例和利率。 % % 商品房竣工面積（萬平方米） 同比 177。 物業(yè)稅 08年各家銀行嚴(yán)控貸款規(guī)模，極有可能按季度發(fā)放貸款指標(biāo) 所有的開發(fā)商都離不開銀行的支持，一旦銀行斷奶，80%的開發(fā)商在三年內(nèi)都會(huì)淘汰出局。 敵人 ○ 戶型設(shè)計(jì)優(yōu)良，每戶贈(zèng)送 超大入戶花園。推薦重點(diǎn)選擇《房產(chǎn)周刊》 營銷節(jié)點(diǎn)的平面信息告之 現(xiàn)場戶外 距離現(xiàn)場很近，車流量大，信息簡單直接 形象及導(dǎo)示 中心區(qū)戶外 長效、到達(dá)率高，易很好展示品牌形象 平面廣告 德陽電視臺(tái) 聲光形結(jié)合，能充分展示產(chǎn)品形象；部分欄目廣受本地觀眾喜愛，建議選擇《房產(chǎn)家園》 TVC 郊縣媒體 針對當(dāng)?shù)貐^(qū)域進(jìn)行推廣，可選擇戶外和 電視廣告 平面廣告 TVC DM類 直效廣告，促銷期效果更好 ,華西都市報(bào) \成都商報(bào)夾報(bào) 平面廣告 廣播電臺(tái) 中老人經(jīng)常接觸的媒體，小戶型目標(biāo)群 公交車體 到達(dá)率高 18路車身 媒介建議 現(xiàn) 場 道旗及現(xiàn)場指引系統(tǒng) 公關(guān)及媒介計(jì)劃 2 創(chuàng)新媒體 物價(jià)局宿舍公交站臺(tái) 錯(cuò)過的公車還會(huì)再來 錯(cuò)過了 新界 只能惋惜 公關(guān)及媒介計(jì)劃 3 創(chuàng)新媒體 新界 走在城市的前面 18路公交車體 一直向前！ 人生，沒有倒車！ 形象導(dǎo)入 德陽，快跟上！ 08382568888 戶外 主形象 08382568888 中山 產(chǎn)品建議3 融合式內(nèi)景 參與性設(shè)施 室內(nèi)外互動(dòng) 景觀－融合式互動(dòng)景觀體系 產(chǎn)品建議4 安全防范系統(tǒng) 信息管理系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 雙路供電 有線及數(shù)字電視系統(tǒng) 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 藝術(shù)燈光照明系統(tǒng) 社區(qū)信息頻道 智能化－全智能生活方式 精致入戶大堂 酒店式主題入戶大堂 音樂主題、繪畫主題、文學(xué)主題 …… 產(chǎn)品建議5 產(chǎn)品建議6 托付式服務(wù) 酒店式管理 物業(yè)管理－英倫管家式
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