【正文】 純投資客 ■ 外地專業(yè)地產(chǎn)投資人群（溫州），此類人群教育程度一般，善于理財(cái)，有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)頭腦和判斷力，看重產(chǎn)品升值潛力，收入很高且穩(wěn)定； ■ 年齡在 30—45歲之間，喜歡成就感，思想較超前； ■ 人生經(jīng)歷很豐富，有一定的成就。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 通過這兩種形式，相信有可能會(huì)成為本案的終端住戶。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。不必看他穿什么、吃什么、開什么車、在外的言談 舉止，這些很難量化，看他住在哪里， 居家方現(xiàn)真性情 。 最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 例如：表現(xiàn)住宅 NEW SPACE Yida,FiveOne Road 億達(dá) 我們可以把“ YOHO”作為本案的案名，在這里“ YOHO”詮釋的就是一種全新的生活主題，一種全新的生活形態(tài)，一種輕松現(xiàn)代的生活氛圍。 案名：康品 CAMPIN Slogan：康品生活，來到大連 客 戶通訊：康品生活讀本 CAMPIN LIFE “ CAMPIN”起源于劍橋大學(xué)。它也是英國(guó)的紳士派對(duì)，有相當(dāng)?shù)膶W(xué)識(shí)和藝術(shù)修養(yǎng)，同時(shí)也有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和豐富的浪漫情懷。在 LOGO設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮采用一些科學(xué)符號(hào)作為構(gòu)成元素，將會(huì)很突出的表現(xiàn)項(xiàng)目所在的區(qū)域位置的特性。 美國(guó)著名城市建筑學(xué)家伊里爾 案名：坐標(biāo) LANDMARK 本案建筑形態(tài)是所在區(qū)域的標(biāo)志性建筑；本案的物業(yè)形態(tài)是本區(qū)域的創(chuàng)新性物業(yè)；本案的精裝修品質(zhì)是大連市同類物業(yè)中獨(dú)一無二的；本案的性價(jià)比是大連市地產(chǎn)項(xiàng)目中最高的。 五、推廣方案時(shí)間節(jié)點(diǎn)的把握 2020年 3月 18日：參加大連市春節(jié)房地產(chǎn)交易會(huì)。 報(bào)廣 隨著項(xiàng)目整體營(yíng)銷的計(jì)劃安排及工程逐步推進(jìn)，硬廣將從 3 月份開始推出。（待定 生活篇 ） 5 月份―― A：結(jié)合樣板間特有產(chǎn)品的 細(xì)節(jié)拍攝 ，表現(xiàn)項(xiàng)目精雕細(xì)琢的品質(zhì)感和精裝修風(fēng)格，突出項(xiàng)目 個(gè)性特點(diǎn) ，并告知此細(xì)節(jié)處為精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)。 C：開盤后一期硬廣畫面以樣板間實(shí)景拍攝畫面為主，看盤銷售情況文字表現(xiàn)配合刊登。（畫面配合：樣板間實(shí)景照片） E：風(fēng)格來來往往，惟有品質(zhì)永恒不移。結(jié)合項(xiàng)目參展，發(fā)布項(xiàng)目形象信息。 C： 6 月－ 6月初更換戶外大型廣告牌，內(nèi)容以提示性信息公告為主，表現(xiàn)項(xiàng)目月底的正是開盤時(shí)間，有倒計(jì)時(shí)的緊迫感，刺激受眾及在猶豫客戶的購(gòu)買欲。類似“國(guó)際公寓展示中心即將開放OPENING SOON”等信息，要求醒目、大氣，吸引過往受眾的關(guān)注，增加項(xiàng)目的神秘感。 ■ 4月份：網(wǎng)絡(luò)智能化技術(shù)展示 時(shí)間：售樓處樣板間開放后 內(nèi)容 ：本項(xiàng)目是軟件園的配套工程，依托軟件園的發(fā)展，可以在網(wǎng)絡(luò)智能化方面借助園區(qū)內(nèi)企業(yè)的力量，采用一些新的技術(shù)，豐富自己的物業(yè)形象和附加值，更有效的突出自己的個(gè)性和創(chuàng)新，突出項(xiàng)目的性價(jià)比。參會(huì)人員多位各企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)政府人員及經(jīng)濟(jì)人物。 目的：促進(jìn)業(yè)主與開發(fā)商的交流，體現(xiàn)社區(qū)的文化氛圍。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ■ 爭(zhēng)取抓軟件園中各大企業(yè)的相關(guān)利好事件進(jìn)行炒作。小戶型商務(wù)酒店公寓 C：住區(qū) 。 可包括： A：綠化 ■ 遵循各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，與網(wǎng)絡(luò)、活動(dòng)、硬廣等營(yíng)銷形式配合推廣，保持媒介的整體性和統(tǒng)一性。開發(fā)商之前的項(xiàng)目在軟文策略上缺乏整體性，主題不明確，比較零散， 而且為做軟文而做軟文，缺乏新 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ■ 7月份：沙龍品茶會(huì) 時(shí)間：交房樣板間公開展示后 內(nèi)容：開發(fā)商宣傳從福建高價(jià)拍 得數(shù)兩“大紅袍”名茶，現(xiàn)回饋業(yè)主，與項(xiàng)目業(yè)主及園區(qū)企業(yè)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)共同品茶。 目的：突出表現(xiàn)項(xiàng)目的人性化及高性價(jià)比，體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。 因?yàn)楸景阁w量小，因此不建議做大型的活動(dòng)公關(guān)，做小型的“沙龍經(jīng)濟(jì)”公關(guān)活動(dòng)即可，可結(jié)合“國(guó)際菁英會(huì)”共同組織，資源互補(bǔ)，促進(jìn)現(xiàn)有業(yè)主帶新客戶。 ■ 五一路及由家村路兩側(cè)的道旗廣告：強(qiáng)化受眾記憶， 區(qū)域界定及區(qū)位指示作用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ■ 戶外大型廣告牌 ： 5塊兒，分別為五一路與西南路交叉路口一塊兒、學(xué)苑廣場(chǎng)附近 3 塊兒、希望廣場(chǎng)一塊兒，均以形象宣傳和氣質(zhì)傳達(dá)為主要表現(xiàn)方向。（畫面配合：綠化景觀，遠(yuǎn)景及近景，表現(xiàn)項(xiàng)目形象） C：在這里，也可擁有自己的園林。 景拍攝畫面共同表現(xiàn)。 4 月份―― A：結(jié)合售樓處樣板間開放，采用 實(shí)景拍攝 的手法，表現(xiàn)項(xiàng)目的形象、特有氣質(zhì)及品質(zhì)感，刺激受眾的購(gòu)買欲。 2020年 10月底：公寓外立面完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。S ARK Slogan：閑適，自在其中 諾亞方舟在哪？伊甸園在哪？也許每個(gè)人都在追尋，上帝是理性的，人類是感性的，我們敢愛，敢恨，所以我們相聚，分離。突出項(xiàng)目區(qū)域的規(guī)劃和良好的發(fā)展前景?？灯?，更看重的是：提供給您時(shí)尚舒適的生活空間，借由和睦的社區(qū)生活氛圍，讓您找到同類而居的美好感受，讓心靈在這里徹底舒展，讓生活在這里得到滋潤(rùn)，讓您找到最適合自己的生活位置。 Campin：是“劍橋人”類人崇尚自由、科學(xué)、交流和時(shí)尚前衛(wèi)生活的一種綜合表現(xiàn)。 心， 而且較一般人擁有 ”多走兩步 “的前瞻眼光 。 四、案名建議――“國(guó)際公寓”怎么說？ 案名： YOHO TOWN Slogan： 新生活集群社區(qū) 客戶通訊：優(yōu)悠生活 YOHO LIFE “ YOHO”是什么？“ YOHO”是類似于“ SOHO”的一種概念，但是你不會(huì)找到他的具體解釋。 關(guān)于住宅與底商的推廣建議 底商配套是項(xiàng)目提升價(jià)值的有力支持，因此底商在宣傳時(shí)應(yīng)該配合項(xiàng)目整體的調(diào)性和定位進(jìn)行包裝和宣傳，宣傳信息應(yīng)該以項(xiàng)目整體銷售品為主要載體。 在形象設(shè)計(jì)上突出： 國(guó)際化、品味與質(zhì)感、現(xiàn)代高檔、具有投資價(jià)值、高知人文特區(qū)。 正如 彼德 最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。其中，散客租用使因?yàn)楸景妇b產(chǎn)品的感念、優(yōu)越的地理環(huán)境、便捷的地理位置以及超前、實(shí)用的產(chǎn)品特點(diǎn)而吸引來的個(gè)人行為。 最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 二次置業(yè)者（部分有投資目的） ■ 大連本地人，教育程度不高，收入高，自己做生意； ■ 年齡 38—45 歲之間，家庭生命周期處于成熟期，要求改善 并更好的生活，對(duì)高檔居住環(huán)境有需求； ■ 人生經(jīng)歷很豐富，已取得一定成績(jī)，對(duì)前景有信心。 收入：他們個(gè)人月收入在 5000元以上，家庭月收入在 10000元以上； 人生態(tài)度：他們有責(zé)任感、穩(wěn)健、勤奮；對(duì)待生活的品質(zhì)有較高的要求；