【正文】 DM 等媒體進行較為密集的廣告投放，相關(guān)媒介分析以及安排如下： 平面報紙類廣告： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 電視媒體類： 媒體選擇： 本項目推廣費用有限，不可能長期依靠費用高昂的報紙廣告達到宣傳的效果，故電視廣告可成為重要宣傳媒介配合使用，深受購房客戶及業(yè)內(nèi)人士喜愛的房地產(chǎn)專題節(jié)目。 形 式： 硬插拉頁＋內(nèi)文炒作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目日常形象的建立與維持，主要以戶外廣告（如路旗、戶外廣告牌、車體廣告等）為主。表現(xiàn)上，通過精致、亮麗的畫面向客群展示項目“泛湖而居，健康生活”的高尚生活理念，營造水景交融、浪漫溫馨的泛湖居住氛圍，將本項目包裝文化與智慧、生活與情趣、舒適與健康共存的高尚社區(qū)，使受眾在充滿美感的視覺享受中獲取信息，產(chǎn)生認(rèn)同感。為項目銷售搭建較高的推廣平臺，提升項目銷售力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 寶資通 聯(lián)行 2020年 4月 23日 。） 媒體投放方面，應(yīng)結(jié)合銷售目標(biāo)和媒體具體特點，靈活創(chuàng)新，每一筆推廣費用均要明確投放目標(biāo)，廣告訴求清晰明了，突出項目核心價值點與 品牌識別。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 的文案為主要表現(xiàn)手法，配合精美的圖片加以說明。 形象宣傳或為加強品牌形象的廣告，采用電視廣告與報告平面廣告相結(jié)合的組合方式。 銷售 前期首先以戶外廣告進行氣氛渲染，再以軟性新聞和報紙平面相配合強勢推進，其間注意公關(guān)活動與軟性炒作的穿插配合與宣傳力度，整個媒體投放全方位進行多點進攻，平面、戶外廣告、電視以及相關(guān)輔助媒體合理綜合運用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 戶外平面類： 公交車 ：作為流動的廣告載體，公交車廣告費用相對較低，穿城過市較為醒目等優(yōu)點，可以作為項目形象建立的投放方式，本項目應(yīng)選擇西鄉(xiāng)塘區(qū)與其它城區(qū)聯(lián)系的重要公交路線投放。 九、媒介組合策略 項目推廣就是將梳理出的項目核心賣點，即客戶關(guān)心的利益點展現(xiàn)出來，建議 本項目采用的媒體主要以報紙、電視及戶外廣告為主，通過軟性新聞、硬性廣告強化大眾對項目的關(guān)注程度，通過動感視覺效果渲染項目引領(lǐng)的高尚泛湖生活概念，配合公共活動，鞏固項目的市場空間和市場認(rèn)知度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 風(fēng)尚，生態(tài)決定生活態(tài)度 —— 項目所在區(qū)域歷史文化沉淀厚重，為知性人群提供詩意、私密集的棲居地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 品牌優(yōu)勢：專業(yè)之道，惟精惟一 宣揚發(fā)展商同人置業(yè)集團的開發(fā)綜合實力，整合運作能力強，至今已成功多個精典品質(zhì)樓盤，品牌與實力，是樓盤品質(zhì)的最有利保障，作為專業(yè)地產(chǎn)公司， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè)形象的樹立 依托于項目優(yōu)質(zhì)品牌，樹立并強化企業(yè)的社會知名度與影響力，加快企業(yè)在廣西發(fā)展步伐，從而實現(xiàn)同人置業(yè)集團異地擴張的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。 希望居所也是一種社會身份的象征，期望與自身的氣質(zhì)匹配。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 一、 項目概述、以及營銷背景 二、客群精神訴求導(dǎo)向 三、項目推廣目標(biāo) 四、項目賣點梳理與提練 五、 推廣中心以及訴求方向 六、 推廣入市時機的選擇與周期的界定 七、項目 整體推廣策略 八、 媒體整合策略 九、媒介組合策略 十、媒體投放策略 十一、媒體廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)設(shè)計 十二、 推廣階段劃分 十三、推廣費率建議與控制 十四、對推廣公司的若干建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 期望鄰里關(guān)系是自由與尊重同在，選擇鄰里的同時，又希望這鄰里關(guān)系相對簡單。 項目品牌的樹立 通過系列整合推廣，樹立項目高尚親水社區(qū)品牌與形象，使項目在銷售市場上形象鮮明、個性突出，先入為主引導(dǎo)購房者對項目品牌的認(rèn)可。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 人文優(yōu)勢：精英薈萃、文化區(qū)域 作為相思湖泛湖高尚社區(qū)，實為中產(chǎn)階層云集之地，專業(yè)人士、政要白領(lǐng)、品位人士聚集一堂，同時相思湖新區(qū)作為城市教育核心聚集地， 共同構(gòu)筑了特點鮮明、獨特的區(qū)域人文價值，厚實的歷史文化沉淀則是區(qū)域人文價值的核心所在。 項目推廣主題與訴求方向 （ 1） 推廣主題擬定四大原則： 聚合性 —— 體現(xiàn)項目核心價值 導(dǎo)向性 —— 具有強烈的精神導(dǎo)向和統(tǒng)領(lǐng)意義 差異性 —— 具有強烈的識別意義 品質(zhì)卓越實用的產(chǎn)品 珍稀優(yōu)質(zhì)的自然資源 超值品質(zhì)生活享受和生態(tài)休閑 情趣體驗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。還可以在下著小雨的天氣，撐一把雨傘，體會四季交替的味道，生