房地產(chǎn)培訓(xùn)大綱(存儲版)
【正文】 積之和240305 建筑識圖v建筑圖紙的組成176。公攤的共有建筑面積2504 城市規(guī)劃與環(huán)境0401 城市的概念和類型0402 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo)0403 城市規(guī)劃的任務(wù)和作用0404 城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃0405 環(huán)境景觀的概念0406 環(huán)境污染概述0401 城市的概念和類型v以非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口聚集為主要特征的居民點，是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心v大中小城市176。) ：每公頃居住區(qū)用地 (住宅用地 )上擁有的住宅建筑套數(shù)v住宅建筑面積毛 (凈 )密度 (萬ｍ 178。兩平行建筑間的相對的兩墻面之間，由前棟建筑物 計算高度 H、太陽高度角 h和后棟建筑物墻面法線與太陽方位所夾的角確定的距，其中計算高度 H指前排建筑檐口到后排建筑底層窗臺面的垂直距離v 日照間距系數(shù)176。自然景觀176。人工環(huán)境176。v 日照標(biāo)準(zhǔn)176。)與居住區(qū)用地 (萬 m178。套內(nèi)陽臺建筑面積176。分?jǐn)偡椒ê驮瓌t177。176。活動房屋、臨時房屋、簡易房屋176。獨立柱、單排柱的門廊 、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算176。設(shè)備層 層高 一般在 1503 房產(chǎn)面積計算規(guī)定0301 土地、建筑面積的概念0302 房屋面積測算的一般規(guī)定0303 房屋建筑面積的測算0304 成套房屋建筑面積的測算0305 建筑識圖土地面積 房屋面積 房地產(chǎn)面積0301 土地、建筑面積的概念v宗地面積v共有土地分?jǐn)偯娣ev建筑面積v使用面積v套內(nèi)建筑面積v(分?jǐn)偟?)共有建筑面積v預(yù)售面積v竣工面積v產(chǎn)權(quán)面積170302 房屋面積測算的一般規(guī)定v房屋面積測算是指水平投影面積測算v長度以米 (m)為單位，取至 v面積以平方米 (㎡ )為單位，取至 ㎡v計算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋，并且 層高 (高度 )應(yīng)在 。窗的作用：采光、通風(fēng)及觀望130203 房屋構(gòu)造v 樓地面和梁板176。危險房屋177。完好房屋177。磚混結(jié)構(gòu) (砌體結(jié)構(gòu) )六層以下176。一次性投資和使用過程中的費用最小v對建筑物的美觀要求176。 房地產(chǎn)價格評估177。收益性房地產(chǎn) /非收益性房地產(chǎn)v 按經(jīng)營使用方式劃分176。30102 房地產(chǎn)特征v 不可移動性v 獨一無二性v 壽命長久性v 數(shù)量的有限性v 相互影響性v 易受限制性v 用途的多樣性v 難以變現(xiàn)性v 價值高大性v 保值增值性v 引起房地產(chǎn)價格上升的原因：176。v 建筑物和構(gòu)筑物176。需求增加導(dǎo)致稀缺性增加 (自然增值 )
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1