房地產(chǎn)培訓(xùn)大綱-免費閱讀
【正文】 社會環(huán)境v環(huán)境景觀的含義176。大寒日 (1/21) 日照時數(shù) 2h，冬至日 (12/23)日照時數(shù) 1hv 日照間距176。)的比值表示v道路紅線 ：城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線v建筑線 ：一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線280402 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo)v住宅建筑套毛 (凈 )密度 (套 /ｈｍ 178。套內(nèi)建筑面積176。遵循產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議進行，否則根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，按相關(guān)房屋的建筑面積比例進行分?jǐn)?77。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫210303 房屋建筑面積的測算v特殊情況下計算建筑面積的規(guī)定176。未封閉的陽臺 、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算176。層高 (高度 )是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離v注意區(qū)別于 凈高 的概念180303 房屋建筑面積的測算v 計算全部 建筑面積的范圍176。面層、墊層、基層 /結(jié)構(gòu)層、吊頂棚176。三成新以下，不能保證居住和使用安全120203 房屋構(gòu)造v基礎(chǔ)和地基176。十九八成新，主體結(jié)構(gòu)完好，小修能修復(fù)176。框架 /剪力墻結(jié)構(gòu) (混凝土結(jié)構(gòu) )176。造型和色彩以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)80202 建筑物的分類v按使用性質(zhì)的分類176。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)176。出售性 /出租型 /營業(yè)型 /自用型50104 房地產(chǎn)業(yè)v 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的 區(qū)別176。對房地產(chǎn)本身進行投資改良 (增值 )176。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理培訓(xùn)教程01 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)02 建筑相關(guān)基本知識03 房產(chǎn)面積計算規(guī)定04 城市規(guī)劃與環(huán)境101 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)0101 房地產(chǎn)概述0102 房地產(chǎn)特征0103 房地產(chǎn)類別0104 房地產(chǎn)業(yè)0101 房地產(chǎn)概述v 房地產(chǎn)又稱 不動產(chǎn) ，是指土地、建筑物及其他地上定著物的總稱。通貨膨脹 (保值 )176。 第三產(chǎn)業(yè) /第二產(chǎn)業(yè)v 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的 聯(lián)系176。 物業(yè)管理v 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用v 房地產(chǎn)的發(fā)展176。民用建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑176。鋼結(jié)構(gòu)v 按建筑施工方法分類176?；就旰梅课?77?；A(chǔ)：建筑物地面以下的承重構(gòu)件176。圈梁 的作用是提高建筑物整體性和空間剛度 v 樓梯176。永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算建筑面積176。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算176。……176。176。共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) =需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e /相關(guān)房屋的套內(nèi)建筑面
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