房地產(chǎn)行銷培訓體系(存儲版)
【正文】 同層面的推介會，在 其過程中可穿插有獎問答等互動性內(nèi)容，提高群眾的積極性，以保證 推介會的質(zhì)量 （ 5）在推介會開始前和結(jié)束后，項目管理層 ﹑ 行銷人員開發(fā)商及業(yè)內(nèi) 同仁等多方面資源持續(xù)對意向團購單位進行積極滲透接觸和洽談 . 24 房地產(chǎn)行銷的技巧 電話陌拜技巧： 電話陌生拜訪是行銷人員在工作中經(jīng)常需要面對的，如何通過短暫的、 有效的溝通，讓對方清楚自己的意圖并產(chǎn)生興趣，從而達到宣傳項目和上 門拜訪的目的，有效的電話拜訪技巧十分關(guān)鍵。 房地產(chǎn)行銷的技巧 26 房地產(chǎn)行銷的技巧 上門拜技巧： 電話陌生拜訪對與后期的上門拜訪作用較大，當在電話中與對方約定好見 面時間后，工作人員就應(yīng)開始準備面談的內(nèi)容及相關(guān)資料。如遇到該問題，工作人員可 說：“關(guān)于價格肯定會有所不同，但我們的價格是浮動的，主要根據(jù)您單 位的人數(shù)來確定的來洽談的，人數(shù)越多，幅度也越大”?！? 那是一個極其精美的箭囊，厚牛皮打制，鑲著幽幽泛光的銅邊兒，再看露出的箭尾。 結(jié)果不言自明，兒子慘死于亂軍之中。 一只斷箭，箭囊里裝著一只折斷的箭。又一陣號角吹響，戰(zhàn)鼓雷鳴了，父親莊嚴地托起一個箭囊，其中插著一只箭。 27 房地產(chǎn)行銷的技巧 （ 4）談話中應(yīng)多聽對方的話語，了解對方單位的基本情況，同時從談話中分 析重點，把握時機，爭取達成部分共識，邀其來項目現(xiàn)場體驗?！?，這樣可降低對方的抵觸情 緒，突出自己的姓名和電話，讓其增加對你的印象。 （ 6）進入營銷細節(jié)談判階段，針對該單位需求特點制定銷售方案。 20 房地產(chǎn)行銷的方法 關(guān)系行銷步驟 : （ 1）通過現(xiàn)場來訪客戶分析反饋及單位拓展的效果評估，有針對性的篩選意向單位，分出 A、 B、 C、 D四類單位，開始進行重點公關(guān)。 行銷手段延展： 活動行銷： 通過行銷拓展或?qū)ΜF(xiàn)場來訪客戶信息反饋，圈定周邊意向客戶集中的企事業(yè)單位，聯(lián)系其工會或物業(yè)部門，利用定點展銷及小規(guī)?；顒?，挖掘潛在客戶。 渠道延展 (2) 14 房地產(chǎn)行銷的渠道 渠道延展 (3) 借助坐銷人員現(xiàn)場接收到的團購信息，電話約訪。 2）銷售這份工作，你把它當成什么呢？是暫時維持生存的過度，還是準備在這一領(lǐng)域奮斗五年、十年？你是為生計所迫，還是熱愛這份工作？成功的人與一般的人最大區(qū)別是：一般人只看到眼前的利益，而成功者看到眼前利益的同時，更多的是關(guān)注長遠未來的利益。對于房產(chǎn)行銷來說也是如此，把你每天的工作當作是自己的事業(yè)，在將來的幾年以后你就擁有自己的真正事業(yè)；你好好地對待今天的職業(yè)，在將來的幾年以后你依然有一份你滿意的職業(yè)！ 房地產(chǎn)行銷的心態(tài) 10 房地產(chǎn)行銷的心態(tài) 感恩的心態(tài) 在行銷工作中，每接觸到得人事物都會影響你的工作狀態(tài)，有時短期內(nèi)你的付出與收獲并不一定成正比。 房地產(chǎn)行銷的心態(tài) 7 堅持不斷學習的心態(tài) 為什么那么多的銷售人員在同一家公司，同樣知名度，同樣的工作內(nèi)容，銷售一模一樣的產(chǎn)品，而工作的收入?yún)s相差十倍百倍？差別在于銷售能力！而銷售能力的高低是通過不斷學習來獲得的，通常來說，銷售能力的獲得有兩種方法：一）自我摸索；二）學習成功者證明有效的方法。因此，打破傳統(tǒng)的銷售模式，開創(chuàng)新的營銷途徑已刻不容緩，主動地出擊，邁出
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