【正文】 ，從 1978年到 2023年，內(nèi)地建筑業(yè)總產(chǎn)值呈不斷上升趨勢(shì) (如圖 1所示 )，到 2023年建筑業(yè)當(dāng)年完成增加值將達(dá)到 26,000億元以上，使建筑業(yè)真正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)中有 2582家為專營(yíng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)，所占比例為 %；兼營(yíng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)有 3370家，所占比例為%。 4 工程造價(jià)咨詢從業(yè)人員現(xiàn)狀 3/20/2023 表 14 注冊(cè)造價(jià)工程師人員地區(qū)及行業(yè)分布 注： 以上工程造價(jià)人員地區(qū)分布與行業(yè)分布中的人員互不包含。 解決分階段造價(jià)管理的投資失控 3/20/2023 ? 政府投資項(xiàng)目代建制需要代建公司接受投資方的委托，依據(jù)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和委托合同，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程、全方位的造價(jià)管理。 3/20/2023 ? 在業(yè)主剛萌發(fā)有投資意向時(shí)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)師進(jìn)行 無(wú)障礙性溝通 ，全面掌控影響造價(jià)的各個(gè)方面的有關(guān) 資訊、數(shù)據(jù)、信息和資料 ； ? 對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行 投資估算 ，并以此估算額作為開(kāi)展評(píng)價(jià)的依據(jù)，提交 可行性研究報(bào)告 。 計(jì)算標(biāo)底價(jià) ，不參與項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo) 、 評(píng)標(biāo) 、 決標(biāo)活動(dòng) ， 對(duì)合同方式選擇 、合同內(nèi)容 、條件草擬與商簽介入很少 。 ? 設(shè)計(jì) 僅僅計(jì)算概算定額，不參與設(shè)計(jì)比選和設(shè)備、材料選型以及限額設(shè)計(jì)等重大決策管理工作。 3/20/2023 (3) 全生命周期工程造價(jià)管理理論與方法 （ Life Cycle Cost Management，簡(jiǎn)記為 LCCM） ? 全生命周期造價(jià)管理 是一種實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目全生命周期，包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期和 翻新與拆除期 等階段 總造價(jià)最小化 的方法，是一種可審計(jì)跟蹤的工程成本管理系統(tǒng)。 麥克愛(ài)爾洛 Bill據(jù)此，項(xiàng)目利益相關(guān)者可以分為： 確定型 利益相關(guān)者、 預(yù)期型 利益相關(guān)者、 潛在 利益相關(guān)者。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在項(xiàng)目群管理中應(yīng)該積極運(yùn)用 項(xiàng)目群工作分解結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目群條線圖、項(xiàng)目群環(huán)境分析、關(guān)鍵鏈方法（ Critical Chain） 等多種工具對(duì)項(xiàng)目群進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，將有限的資源進(jìn)行優(yōu)化配置，使其滿足項(xiàng)目群的實(shí)施，直至項(xiàng)目群成功。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 上午 10時(shí) 52分 6秒 上午 10時(shí) 52分 10:52: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 29日星期日 10時(shí) 52分 6秒 10:52:0629 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 1月 29日星期日 上午 10時(shí) 52分 6秒 10:52: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 29日星期日 上午 10時(shí) 52分 6秒 10:52: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 1月 上午 10時(shí) 52分 :52January 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 各種風(fēng)險(xiǎn)控制方法： 安全檢查表、事故樹(shù)、魚(yú)刺圖、流程圖法、蒙納卡羅、 SWOT、層次分析 、模糊綜合評(píng)判、情景分析法、 HAZOP危險(xiǎn)與可操作性研究、 PHA危害性分析 、 FMEA失效模式與影響分析 、 危險(xiǎn)指數(shù) 等方法。項(xiàng)目組合管理的主要活動(dòng)有三類(lèi)： ①資源配置； ②在組織的多個(gè)項(xiàng)目組合間調(diào)整權(quán)重； ③在項(xiàng)目組合內(nèi)選擇項(xiàng)目。 ? Max B. E. Clarkson 則將利益相關(guān)者分為 主要 的利益相關(guān)者和 次要的利益相關(guān)者。 建設(shè)項(xiàng)目 利益相關(guān)者 ：是指項(xiàng)目的成功和運(yùn)營(yíng)環(huán)境中，有既得利益的個(gè)體或團(tuán)體。 (1) 可持續(xù)發(fā)展建筑 3/20/2023 （ 2）為什么要采用全生命周期工程造價(jià)管理 ? 不采用全生命周期工程造價(jià)管理的弊端 : ? 只考慮建設(shè)成本，而不考慮未來(lái)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本，這樣，在預(yù)算充足時(shí)會(huì)不考慮服務(wù)年限過(guò)度使用資金，造成不必要的浪費(fèi)；在預(yù)算緊張時(shí)，會(huì)片面地降低建設(shè)成本，其直接后果是未來(lái)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本的大幅度提高，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。加之我國(guó)工程咨詢管理體制尚不健全，造成造價(jià)工程師在現(xiàn)實(shí)中的執(zhí)業(yè)定位主要集中在 工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和施工階段 ，并且主要是以提供 工程計(jì)價(jià)服務(wù) 為主。 ? 全權(quán)負(fù)責(zé) 決算金額確定 等重大事項(xiàng) ； 實(shí)施竣工階段 3/20/2023 現(xiàn)代管理理論與方法的應(yīng)用 ? 全生命周期造價(jià)管理 理論 ? 價(jià)值管理 理論 ? 工程風(fēng)險(xiǎn) 理論 ? 伙伴式項(xiàng)目管理 方法 3/20/2023 香港進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理的成功因素 ? 工料測(cè)量師具備比較高的 綜合素質(zhì) 、比較合理的 知識(shí)結(jié)構(gòu) 和較寬的 知識(shí)面 ； ? 擁有通過(guò)對(duì)已完建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)、信息的歸類(lèi)、分析形成的動(dòng)態(tài)的 造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù) ； ? 成功廣泛應(yīng)用 現(xiàn)代管理理論與方法 ； ? 形成了一系列行之有效的 準(zhǔn)確計(jì)價(jià)與成本控制的具體措施和方法； 3/20/2023 決策 設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 實(shí)施 竣工 僅僅計(jì)算投資估算，不參與項(xiàng)目方案確定。 我國(guó)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的需要 3/20/2023 ? 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受 項(xiàng)目法人、建設(shè)單位或其他投資者 的委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從 項(xiàng)目可行性研究 、 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 、 項(xiàng)目招投標(biāo) 、 項(xiàng)目施工實(shí)施 、 項(xiàng)目竣工決算 、 項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 的各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督和控制。 前階段 后階段 信息不對(duì)稱 3/20/2023 ? 工程造價(jià)管理中分階段造價(jià)管理的主要缺陷是交易費(fèi)用過(guò)大，主要體現(xiàn)為信息費(fèi)用，各階段造價(jià)管理對(duì)于其他階段的結(jié)果不了解，而各階段造價(jià)管理的結(jié)果相互之間又有緊密的聯(lián)系，因此如果想獲得其他階段的信息就需要付出很高的信息費(fèi)用。截至 2023年 12月，全國(guó)共有甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè) 1647家，其中專營(yíng)類(lèi)工程造價(jià)咨詢企業(yè)占 49%。 3/20/2023 ? 2023年全國(guó)共有 5952家工程造價(jià)咨詢企業(yè)參加統(tǒng)計(jì)。 3/20/2023 表 11 部分省市工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀 3/20/2023 ? 我國(guó)工程造價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省政府部門(mén)分別制定，各省標(biāo)準(zhǔn)各異，咨詢企業(yè)允許在標(biāo)準(zhǔn)上下10%范圍內(nèi)浮動(dòng)。 ? 3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)現(xiàn)狀 3/20/2023 表 13 內(nèi)地與香港工程造價(jià)咨詢企業(yè)比較 3/20/2023 ? 2023年末工程造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)人員 219