某別墅項(xiàng)目廣告思路溝通(存儲(chǔ)版)
【正文】 名世紀(jì)會(huì)會(huì)員可獲贈(zèng)特別禮物。 系列形象報(bào)版投放。 約一個(gè)月后，案名深入人心，再推出項(xiàng)目主形象。 推廣手段 報(bào)紙（隨州日?qǐng)?bào)、楚天都市報(bào)）、夾報(bào)、戶外、DM、電視飛字、電臺(tái)、世紀(jì)會(huì)客戶通訊等 營(yíng)銷中心包裝、新世紀(jì)購(gòu)物中心外展點(diǎn)包裝、現(xiàn)場(chǎng)包裝、看房通道包裝、樣板間包裝 世紀(jì)會(huì)客戶認(rèn)籌、答謝會(huì)、酒會(huì)等；現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放日、樣板間開(kāi)放；名流鑒賞會(huì)、音樂(lè)會(huì)等；入伙儀式； 第一階段 07/9——07/10 顛覆－城市話題 推廣目標(biāo)： 完成世紀(jì)外灘項(xiàng)目品牌的全面入市，重點(diǎn)傳播案名以及形象定位，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。同時(shí)，可通過(guò)定期向世紀(jì)會(huì)員 DM項(xiàng)目資料，通過(guò)他們將項(xiàng)目信息傳遞到周圍人。 而在我們對(duì)于高端項(xiàng)目的操盤經(jīng)歷中，廣告確實(shí)是可以影響人們的生活方式和行為準(zhǔn)則的。 從名宅到名門 世紀(jì)外灘的 3個(gè)顯赫標(biāo)準(zhǔn) 1．濱江社區(qū) 2．精工定制 3．名流名門 高端 | 唯一 | 不可復(fù)制 隨州首屈一指的名流聚所 形象定位關(guān)鍵詞 不可復(fù)制、尊貴、純粹、身份、地位、傳奇 |世紀(jì)外灘 |USP 隨州最大名流生活圈層 ■ 核心價(jià)值 1．而不論從定位、規(guī)劃、規(guī)模、產(chǎn)品、以及對(duì)自然資源的絕對(duì)占有，世紀(jì)外灘的綜合素質(zhì)都是第一，在一定時(shí)間內(nèi)是無(wú)法被超越，無(wú)可替代的。 他們是小眾的，因此他們格外需要 認(rèn)同與不同 。 ■ 策略方向 Part2 ： 見(jiàn)山不是山，見(jiàn)水不是水 | 項(xiàng) 目 的 核 心 價(jià) 值 | 形象高度 對(duì)于這樣一個(gè)在各方面先天條件都具備無(wú)可比擬的唯一性的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，如何營(yíng)造獨(dú)特的氣質(zhì)與概念，從而將項(xiàng)目拔高到他人不可企及的高度，是我們考慮問(wèn)題的關(guān)鍵所在。 但是，形象上如何能夠讓人們真正認(rèn)識(shí)并且認(rèn)同我們的價(jià)值觀？？？ 縱觀隨州的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，仍然停留在粗制濫造的時(shí)代，尚無(wú)在產(chǎn)品舒適性上全面提升和突破的明星項(xiàng)目。 其次是價(jià)值 項(xiàng)目的核心價(jià)值是什么？ USP核心利益點(diǎn)是什么？這個(gè)東西，一定是項(xiàng)目所獨(dú)有的，不可復(fù)制，不可替代的。 我們最大的問(wèn)題 就是在隨州既沒(méi)有對(duì)手，也沒(méi)有參照物！ 因?yàn)殡S州尚無(wú)一個(gè)如此規(guī)模宏大的高端項(xiàng)目存在，所以在世紀(jì)外灘面世之前，消費(fèi)者對(duì)于房子的所有認(rèn)知，都容易基于隨州市場(chǎng)上的現(xiàn)有項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行判斷。 房子和環(huán)境只是載體，都是為人服務(wù)的，只有身家、身份、品味都居于大眾之上的業(yè)主，才是頂級(jí)社區(qū)的 豪門標(biāo)尺。 擇群而居 小眾尊享，不與大眾為伍，尋找一個(gè)只屬于跟自己同等分量的人在一起的空間。只要隨州最好的名流雅士都聚集在這里，那么，這群人所形成的獨(dú)特人文圈層，將成為永遠(yuǎn)的傳奇。 在世紀(jì)外灘之前，隨州從未誕生過(guò)真正的名流生活圈！ 跟世界上所有濱江豪宅區(qū)一樣，這里的生活，注定成為別人的想象。 2 ．多利用創(chuàng)新的推廣形式和有質(zhì)感的表現(xiàn)手法，傳遞世紀(jì)外灘內(nèi)在的大家氣質(zhì)和人文底蘊(yùn)。徹底顛覆大眾對(duì)于高尚生活的想象。 第二階段 07/11——08/1 破題－橫空出世 推廣目標(biāo)： 知名度進(jìn)一步鞏固，形象逐漸豐滿，名流生活圈開(kāi)始從概念落地，并深入人心！為開(kāi)盤熱銷做好全面鋪墊。沙盤模
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