某別墅項目廣告思路溝通(存儲版)
【正文】 名世紀會會員可獲贈特別禮物。 系列形象報版投放。 約一個月后，案名深入人心，再推出項目主形象。 推廣手段 報紙（隨州日報、楚天都市報）、夾報、戶外、DM、電視飛字、電臺、世紀會客戶通訊等 營銷中心包裝、新世紀購物中心外展點包裝、現(xiàn)場包裝、看房通道包裝、樣板間包裝 世紀會客戶認籌、答謝會、酒會等；現(xiàn)場開放日、樣板間開放；名流鑒賞會、音樂會等；入伙儀式； 第一階段 07/9——07/10 顛覆－城市話題 推廣目標： 完成世紀外灘項目品牌的全面入市，重點傳播案名以及形象定位，提升項目的知名度和美譽度。同時，可通過定期向世紀會員 DM項目資料，通過他們將項目信息傳遞到周圍人。 而在我們對于高端項目的操盤經(jīng)歷中，廣告確實是可以影響人們的生活方式和行為準則的。 從名宅到名門 世紀外灘的 3個顯赫標準 1．濱江社區(qū) 2．精工定制 3．名流名門 高端 | 唯一 | 不可復制 隨州首屈一指的名流聚所 形象定位關(guān)鍵詞 不可復制、尊貴、純粹、身份、地位、傳奇 |世紀外灘 |USP 隨州最大名流生活圈層 ■ 核心價值 1．而不論從定位、規(guī)劃、規(guī)模、產(chǎn)品、以及對自然資源的絕對占有，世紀外灘的綜合素質(zhì)都是第一，在一定時間內(nèi)是無法被超越，無可替代的。 他們是小眾的，因此他們格外需要 認同與不同 。 ■ 策略方向 Part2 ： 見山不是山，見水不是水 | 項 目 的 核 心 價 值 | 形象高度 對于這樣一個在各方面先天條件都具備無可比擬的唯一性的項目來說，如何營造獨特的氣質(zhì)與概念，從而將項目拔高到他人不可企及的高度，是我們考慮問題的關(guān)鍵所在。 但是，形象上如何能夠讓人們真正認識并且認同我們的價值觀？？？ 縱觀隨州的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，仍然停留在粗制濫造的時代，尚無在產(chǎn)品舒適性上全面提升和突破的明星項目。 其次是價值 項目的核心價值是什么？ USP核心利益點是什么？這個東西，一定是項目所獨有的，不可復制，不可替代的。 我們最大的問題 就是在隨州既沒有對手，也沒有參照物！ 因為隨州尚無一個如此規(guī)模宏大的高端項目存在，所以在世紀外灘面世之前，消費者對于房子的所有認知，都容易基于隨州市場上的現(xiàn)有項目來進行判斷。 房子和環(huán)境只是載體，都是為人服務的，只有身家、身份、品味都居于大眾之上的業(yè)主，才是頂級社區(qū)的 豪門標尺。 擇群而居 小眾尊享，不與大眾為伍，尋找一個只屬于跟自己同等分量的人在一起的空間。只要隨州最好的名流雅士都聚集在這里，那么，這群人所形成的獨特人文圈層，將成為永遠的傳奇。 在世紀外灘之前，隨州從未誕生過真正的名流生活圈！ 跟世界上所有濱江豪宅區(qū)一樣，這里的生活，注定成為別人的想象。 2 ．多利用創(chuàng)新的推廣形式和有質(zhì)感的表現(xiàn)手法，傳遞世紀外灘內(nèi)在的大家氣質(zhì)和人文底蘊。徹底顛覆大眾對于高尚生活的想象。 第二階段 07/11——08/1 破題－橫空出世 推廣目標： 知名度進一步鞏固，形象逐漸豐滿，名流生活圈開始從概念落地，并深入人心！為開盤熱銷做好全面鋪墊。沙盤模
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