某別墅項(xiàng)目廣告思路溝通-全文預(yù)覽
【正文】 主題構(gòu)想： ?從名宅到名門(mén)。 同時(shí)，廣告重點(diǎn)營(yíng)造項(xiàng)目的不可復(fù)制性，不斷強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)中的稀缺性和唯一價(jià)值。 關(guān)鍵點(diǎn)： 開(kāi)盤(pán)前，特邀誠(chéng)意客戶參加項(xiàng)目推介會(huì)，從規(guī)劃、園林、建筑、戶型、配套、服務(wù)等各個(gè)方面，全面解讀名流生活。 關(guān)鍵點(diǎn)： 印制概念樓書(shū)，名流生活圈的八大標(biāo)準(zhǔn)，層層解讀項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)。 定期（每?jī)稍禄蛎咳拢蚴兰o(jì)會(huì)會(huì)員直郵客戶通訊。 會(huì)員征集活動(dòng)與項(xiàng)目認(rèn)籌可同步進(jìn)行。 關(guān)鍵點(diǎn)： 營(yíng)銷中心建立，整體包裝。 通過(guò)一系列的展示活動(dòng)和宣傳攻勢(shì)以及公關(guān)活動(dòng)，營(yíng)造品牌影響力。 關(guān)鍵點(diǎn)： 考慮到隨州作為中小城市，市民對(duì)于話題性的事件關(guān)注度較高，建議可對(duì)當(dāng)?shù)刂碾娨曅侣剻谀?，或者某?xiàng)重大活動(dòng)進(jìn)行特別冠名。 關(guān)鍵點(diǎn)： 項(xiàng)目工地圍墻包裝，形象建立。 通過(guò)比肩世界的居住眼光和居住精神，將真正的名流生活導(dǎo)入隨州。 僅為少數(shù)人定制 推廣語(yǔ) 方向二：持續(xù)營(yíng)造項(xiàng)目的氣質(zhì)高度和物理姿態(tài)，不是所有人都能夠享用的，專署上層的榮耀。 ■ 形象調(diào)性 1．為了匹配名流的生活模式，形象上既要充分表現(xiàn)大氣豪闊，但又切忌標(biāo)榜吹噓。所有的會(huì)員活動(dòng)，均可跟項(xiàng)目推廣進(jìn)度進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。 而世紀(jì)外灘所營(yíng)造的名流生活圈本身，就已經(jīng)從氣質(zhì)上和概念上，將其他所有的項(xiàng)目都徹底擯棄在身后。我們常?？偨Y(jié)，為什么房地產(chǎn)行業(yè)那樣多行而無(wú)效的廣告?zhèn)鞑?，因?yàn)樗麄冊(cè)V求的只是產(chǎn)品本身，很難引起消費(fèi)者的共鳴。 3 ．只有圈層和精神是無(wú)法復(fù)制的。 于是， 跟世界所有的富人區(qū)一樣，世紀(jì)外灘，除了在功能上要能夠滿足他們的居住需要，在心理層面上，也必須成為他們的心靈家園。 他們也需要跟平民階層有所 不同 ，所以他們對(duì)于“上層”、“名流”，分外的心動(dòng)。 他們向往沒(méi)有束縛的生活，卻也離不開(kāi)物質(zhì)，享受生活中的光環(huán)和旁人的艷羨目光。 關(guān)鍵詞：上流階層 對(duì)于所有真正的高尚社區(qū)，居住其中的大人物一定是其中的靈魂。 但在此之前，形象階段的任何一個(gè)不小心，都有可能將世紀(jì)外灘與隨州現(xiàn)有粗制濫造的項(xiàng)目混為一談，造成項(xiàng)目形象減分。 在這個(gè)謊言盛出的年代，不論世紀(jì)外灘怎么說(shuō)自己是頂尖，是高端，是尊貴，客戶已經(jīng)都不太可能會(huì)相信。 這三個(gè)問(wèn)題，對(duì)接我們對(duì)于世紀(jì)外灘形象思考的三個(gè)層面： Part1 看山是山，看水是水 Part2 看山不是山，看水不是水 Part3 看山還是山，看水還是水 Part1 ： 見(jiàn)山是山，見(jiàn)水是水 | 項(xiàng) 目 的 策 略 方 向 | 勿庸置疑， 世紀(jì)外灘先天就具備了 成為隨州第一盤(pán)的卓越氣質(zhì)！ 唯一定位純高尚社區(qū) 唯一同時(shí)擁有商業(yè)街、會(huì)所、水系、主題園林的綜合社區(qū) 唯一擁有退臺(tái)花園洋房 唯一首創(chuàng)入戶花園戶型 唯一規(guī)模超過(guò) 30萬(wàn)方，整體均價(jià)超過(guò) 2500元 /平米 …… 在產(chǎn)品的各個(gè)層面，項(xiàng)目都具備充分的優(yōu)勢(shì)， 領(lǐng)袖全城。[**項(xiàng)目廣告思路溝通 ] － 20238－ 『 不可復(fù)制的高度 』 戰(zhàn)略目標(biāo) |形象必須要為項(xiàng)目解決三個(gè)問(wèn)題 首先是方向 策略的大方向一定要正確，項(xiàng)目定性要精準(zhǔn)，未來(lái) 3－ 5年的推廣都要堅(jiān)持。
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