某別墅項目廣告思路溝通-全文預(yù)覽
【正文】 主題構(gòu)想： ?從名宅到名門。 同時，廣告重點營造項目的不可復(fù)制性，不斷強調(diào)項目賣點中的稀缺性和唯一價值。 關(guān)鍵點： 開盤前，特邀誠意客戶參加項目推介會，從規(guī)劃、園林、建筑、戶型、配套、服務(wù)等各個方面，全面解讀名流生活。 關(guān)鍵點： 印制概念樓書，名流生活圈的八大標(biāo)準，層層解讀項目賣點。 定期（每兩月或每三月），向世紀會會員直郵客戶通訊。 會員征集活動與項目認籌可同步進行。 關(guān)鍵點： 營銷中心建立，整體包裝。 通過一系列的展示活動和宣傳攻勢以及公關(guān)活動，營造品牌影響力。 關(guān)鍵點： 考慮到隨州作為中小城市，市民對于話題性的事件關(guān)注度較高，建議可對當(dāng)?shù)刂碾娨曅侣剻谀浚蛘吣稠椫卮蠡顒舆M行特別冠名。 關(guān)鍵點： 項目工地圍墻包裝，形象建立。 通過比肩世界的居住眼光和居住精神，將真正的名流生活導(dǎo)入隨州。 僅為少數(shù)人定制 推廣語 方向二：持續(xù)營造項目的氣質(zhì)高度和物理姿態(tài)，不是所有人都能夠享用的，專署上層的榮耀。 ■ 形象調(diào)性 1．為了匹配名流的生活模式，形象上既要充分表現(xiàn)大氣豪闊，但又切忌標(biāo)榜吹噓。所有的會員活動，均可跟項目推廣進度進行有機結(jié)合。 而世紀外灘所營造的名流生活圈本身，就已經(jīng)從氣質(zhì)上和概念上，將其他所有的項目都徹底擯棄在身后。我們常?？偨Y(jié)，為什么房地產(chǎn)行業(yè)那樣多行而無效的廣告?zhèn)鞑ィ驗樗麄冊V求的只是產(chǎn)品本身，很難引起消費者的共鳴。 3 ．只有圈層和精神是無法復(fù)制的。 于是， 跟世界所有的富人區(qū)一樣，世紀外灘，除了在功能上要能夠滿足他們的居住需要，在心理層面上，也必須成為他們的心靈家園。 他們也需要跟平民階層有所 不同 ，所以他們對于“上層”、“名流”，分外的心動。 他們向往沒有束縛的生活，卻也離不開物質(zhì)，享受生活中的光環(huán)和旁人的艷羨目光。 關(guān)鍵詞：上流階層 對于所有真正的高尚社區(qū)，居住其中的大人物一定是其中的靈魂。 但在此之前，形象階段的任何一個不小心，都有可能將世紀外灘與隨州現(xiàn)有粗制濫造的項目混為一談，造成項目形象減分。 在這個謊言盛出的年代，不論世紀外灘怎么說自己是頂尖，是高端，是尊貴，客戶已經(jīng)都不太可能會相信。 這三個問題，對接我們對于世紀外灘形象思考的三個層面： Part1 看山是山，看水是水 Part2 看山不是山，看水不是水 Part3 看山還是山，看水還是水 Part1 ： 見山是山，見水是水 | 項 目 的 策 略 方 向 | 勿庸置疑， 世紀外灘先天就具備了 成為隨州第一盤的卓越氣質(zhì)！ 唯一定位純高尚社區(qū) 唯一同時擁有商業(yè)街、會所、水系、主題園林的綜合社區(qū) 唯一擁有退臺花園洋房 唯一首創(chuàng)入戶花園戶型 唯一規(guī)模超過 30萬方，整體均價超過 2500元 /平米 …… 在產(chǎn)品的各個層面，項目都具備充分的優(yōu)勢， 領(lǐng)袖全城。[**項目廣告思路溝通 ] － 20238－ 『 不可復(fù)制的高度 』 戰(zhàn)略目標(biāo) |形象必須要為項目解決三個問題 首先是方向 策略的大方向一定要正確，項目定性要精準，未來 3－ 5年的推廣都要堅持。
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