某別墅項(xiàng)目廣告思路溝通(文件)
【正文】 氣勢(shì)一覽無(wú)遺 既是項(xiàng)目的地理屬性，又將景觀、稀缺性等元素融入其中，同時(shí)，濱江是中國(guó)豪宅區(qū)的顯著特征之一，后期可作為概念元素 強(qiáng)調(diào)我們的項(xiàng)目，既不是一間房子，也不是一種居住，而是一種生活方式和富人圈層。 而在我們對(duì)于高端項(xiàng)目的操盤經(jīng)歷中，廣告確實(shí)是可以影響人們的生活方式和行為準(zhǔn)則的。 一舉整合數(shù)家國(guó)內(nèi)頂級(jí)地產(chǎn)服務(wù)公司 （中原地產(chǎn)、理工大建筑設(shè)計(jì)院、 園林） 打造純粹上層居所！ 如此大規(guī)模，大手筆，大氣魄，方能擁有如此號(hào)召力將隨州名流“一網(wǎng)打盡”！ 世紀(jì)外灘將為隨州的上流階層創(chuàng)造全新的生活！ 房子只是鋼筋水泥的堆砌，而世紀(jì)外灘則是某種高尚的生活方式！ 名流時(shí)尚圈、交際圈、賞玩圈、派對(duì)圈 商業(yè)街、酒店、會(huì)所＋游泳池、社區(qū)風(fēng)情園林、空中花園＋超闊客廳＋退臺(tái) 30萬(wàn)方濱江名流生活圈層屬性支撐 定位、物業(yè)管理、服務(wù) 名流生活準(zhǔn)則 項(xiàng)目品牌、知名度、理念 名流身份代言 世紀(jì)會(huì) 以世紀(jì)外灘牽頭，籌建隨州最大的 內(nèi)部名流沙龍 ，并定期組織會(huì)員活動(dòng)，譬如名車品鑒會(huì)、時(shí)尚派對(duì)、橋牌比賽等。同時(shí)，可通過(guò)定期向世紀(jì)會(huì)員 DM項(xiàng)目資料，通過(guò)他們將項(xiàng)目信息傳遞到周圍人。 3 ．以真正的名流生活方式以及名門風(fēng)范作為創(chuàng)意原點(diǎn)，在未來(lái)推廣的 3－ 5年內(nèi)，始終堅(jiān)持，持續(xù)為品牌加分。 推廣手段 報(bào)紙（隨州日?qǐng)?bào)、楚天都市報(bào)）、夾報(bào)、戶外、DM、電視飛字、電臺(tái)、世紀(jì)會(huì)客戶通訊等 營(yíng)銷中心包裝、新世紀(jì)購(gòu)物中心外展點(diǎn)包裝、現(xiàn)場(chǎng)包裝、看房通道包裝、樣板間包裝 世紀(jì)會(huì)客戶認(rèn)籌、答謝會(huì)、酒會(huì)等；現(xiàn)場(chǎng)開放日、樣板間開放；名流鑒賞會(huì)、音樂(lè)會(huì)等；入伙儀式； 第一階段 07/9——07/10 顛覆－城市話題 推廣目標(biāo)： 完成世紀(jì)外灘項(xiàng)目品牌的全面入市，重點(diǎn)傳播案名以及形象定位，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。 用隨州前所未有的推廣語(yǔ)言，告訴人們 ——世界級(jí)的居住來(lái)了！ 主題構(gòu)想： ?為一個(gè)全新的世界揭幕！ ?世紀(jì)外灘即將揭幕，敬請(qǐng)期待！ ?不是隨州的，是世界的！ ?比肩世界的名流生活圈！ ?在此之前，隨州還沒(méi)有真正的名流生活！ ?誰(shuí)說(shuō)隨州沒(méi)有富人區(qū)？ ?全面超越，傲領(lǐng)全城！ 關(guān)鍵點(diǎn)： “案名征集成功落幕，世紀(jì)外灘橫空出世。 約一個(gè)月后，案名深入人心，再推出項(xiàng)目主形象。 策略方向： 宣傳物料逐步到位，營(yíng)銷中心開始展示，現(xiàn)場(chǎng)逐漸開放， 世紀(jì)會(huì)會(huì)員大規(guī)模招募，為后期銷售積累客戶資源。 系列形象報(bào)版投放。 關(guān)鍵點(diǎn)： 世紀(jì)會(huì)宣布成立，并通過(guò)各種渠道，向全城征集會(huì)員。建議前100名世紀(jì)會(huì)會(huì)員可獲贈(zèng)特別禮物。 同時(shí)，在營(yíng)銷中心以及新世紀(jì)購(gòu)物中心外展點(diǎn)開辟專門的大屏幕放映區(qū)，反復(fù)播放項(xiàng)目廣告片。 關(guān)鍵點(diǎn)： 樣板間開放，現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)開放。項(xiàng)目的名門氣質(zhì)也需要進(jìn)一步升華，持續(xù)建立項(xiàng)目的峰層高度。 通過(guò)后期的世紀(jì)會(huì)運(yùn)作，加強(qiáng)項(xiàng)目的口碑傳播，提升老業(yè)主忠誠(chéng)度，為后期節(jié)省推廣成本。 ?從世家到世襲。 關(guān)鍵點(diǎn)： 系列形象硬廣配合賣點(diǎn)硬廣，持續(xù)提升項(xiàng)目品牌，維持形象熱度。 。 關(guān)鍵點(diǎn)： 以名流 party、客戶答謝酒會(huì)、新年音樂(lè)會(huì)等形式進(jìn)行客戶答謝活動(dòng)，誠(chéng)邀業(yè)主及 VIP客戶參與。 ?隨州名流的終極居所。
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