某別墅項目廣告思路溝通(文件)
【正文】 氣勢一覽無遺 既是項目的地理屬性，又將景觀、稀缺性等元素融入其中，同時，濱江是中國豪宅區(qū)的顯著特征之一，后期可作為概念元素 強調(diào)我們的項目，既不是一間房子，也不是一種居住，而是一種生活方式和富人圈層。 而在我們對于高端項目的操盤經(jīng)歷中，廣告確實是可以影響人們的生活方式和行為準(zhǔn)則的。 一舉整合數(shù)家國內(nèi)頂級地產(chǎn)服務(wù)公司 （中原地產(chǎn)、理工大建筑設(shè)計院、 園林） 打造純粹上層居所！ 如此大規(guī)模，大手筆，大氣魄，方能擁有如此號召力將隨州名流“一網(wǎng)打盡”！ 世紀(jì)外灘將為隨州的上流階層創(chuàng)造全新的生活！ 房子只是鋼筋水泥的堆砌，而世紀(jì)外灘則是某種高尚的生活方式！ 名流時尚圈、交際圈、賞玩圈、派對圈 商業(yè)街、酒店、會所＋游泳池、社區(qū)風(fēng)情園林、空中花園＋超闊客廳＋退臺 30萬方濱江名流生活圈層屬性支撐 定位、物業(yè)管理、服務(wù) 名流生活準(zhǔn)則 項目品牌、知名度、理念 名流身份代言 世紀(jì)會 以世紀(jì)外灘牽頭，籌建隨州最大的 內(nèi)部名流沙龍 ，并定期組織會員活動，譬如名車品鑒會、時尚派對、橋牌比賽等。同時，可通過定期向世紀(jì)會員 DM項目資料，通過他們將項目信息傳遞到周圍人。 3 ．以真正的名流生活方式以及名門風(fēng)范作為創(chuàng)意原點，在未來推廣的 3－ 5年內(nèi)，始終堅持，持續(xù)為品牌加分。 推廣手段 報紙（隨州日報、楚天都市報）、夾報、戶外、DM、電視飛字、電臺、世紀(jì)會客戶通訊等 營銷中心包裝、新世紀(jì)購物中心外展點包裝、現(xiàn)場包裝、看房通道包裝、樣板間包裝 世紀(jì)會客戶認(rèn)籌、答謝會、酒會等；現(xiàn)場開放日、樣板間開放；名流鑒賞會、音樂會等；入伙儀式； 第一階段 07/9——07/10 顛覆－城市話題 推廣目標(biāo)： 完成世紀(jì)外灘項目品牌的全面入市，重點傳播案名以及形象定位，提升項目的知名度和美譽度。 用隨州前所未有的推廣語言，告訴人們 ——世界級的居住來了！ 主題構(gòu)想： ?為一個全新的世界揭幕！ ?世紀(jì)外灘即將揭幕，敬請期待！ ?不是隨州的，是世界的！ ?比肩世界的名流生活圈！ ?在此之前，隨州還沒有真正的名流生活！ ?誰說隨州沒有富人區(qū)？ ?全面超越，傲領(lǐng)全城！ 關(guān)鍵點： “案名征集成功落幕，世紀(jì)外灘橫空出世。 約一個月后，案名深入人心，再推出項目主形象。 策略方向： 宣傳物料逐步到位，營銷中心開始展示，現(xiàn)場逐漸開放， 世紀(jì)會會員大規(guī)模招募，為后期銷售積累客戶資源。 系列形象報版投放。 關(guān)鍵點： 世紀(jì)會宣布成立，并通過各種渠道，向全城征集會員。建議前100名世紀(jì)會會員可獲贈特別禮物。 同時，在營銷中心以及新世紀(jì)購物中心外展點開辟專門的大屏幕放映區(qū)，反復(fù)播放項目廣告片。 關(guān)鍵點： 樣板間開放，現(xiàn)場展示區(qū)開放。項目的名門氣質(zhì)也需要進一步升華，持續(xù)建立項目的峰層高度。 通過后期的世紀(jì)會運作，加強項目的口碑傳播，提升老業(yè)主忠誠度，為后期節(jié)省推廣成本。 ?從世家到世襲。 關(guān)鍵點： 系列形象硬廣配合賣點硬廣，持續(xù)提升項目品牌，維持形象熱度。 。 關(guān)鍵點： 以名流 party、客戶答謝酒會、新年音樂會等形式進行客戶答謝活動，誠邀業(yè)主及 VIP客戶參與。 ?隨州名流的終極居所。
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