【正文】 被征收人不按約定的期限騰退周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當按同區(qū)域、同類型房屋的市場租金支付逾期租金。 人民法院裁定準予執(zhí)行，并交由作出征收補償決定的轄區(qū)政府組織實施的，房屋征收部門應(yīng)當將人民法院準予執(zhí)行的裁定及限期自行搬遷的通知在房屋征收范圍、被征收房屋進行張貼。 市規(guī)劃國土部門應(yīng)當按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級、評估業(yè)績、信用檔案、評估技術(shù)水平及人員結(jié)構(gòu)等情況進行公開選取，建立房屋征收評估機構(gòu)預(yù)選庫，并向社會公示預(yù)選庫名錄 。 房屋征收部門應(yīng)當在搖號前 5日在房屋征收范圍內(nèi)公告搖號時間和地點。 第五十八條 市估價行業(yè)組織應(yīng)當成立深圳市房地產(chǎn)評估專家委員會（以下簡稱評估專家委員會），負責受理房屋征收評估技術(shù)鑒定。 房屋征收評估機構(gòu)進行復(fù)核不得收費。重新出具的評估報告已改正錯誤的，評估專家委員會應(yīng)當出具技術(shù)鑒定結(jié)論。 房屋征收決定確定的申請測繪期限截止后，房屋征收部門應(yīng)當統(tǒng)計申請數(shù)量，核實是否需要進行測繪，公告測繪機構(gòu)名錄并告知被征收人協(xié)商選取測繪機構(gòu) 。 第六十七條 市測繪行業(yè)自律組織應(yīng)當組織成立深圳市房屋征收測繪專家委員會（以下簡稱測繪專家委員會），負責對有爭議的房屋測繪成果的合法性、規(guī)范性、準確性進行鑒定。 測繪專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起 10日內(nèi)對申請進行審查，同意受理的應(yīng)當指派 3人以上單數(shù)成員組成鑒定組承擔鑒定工作，不同意受理的應(yīng)當書面答復(fù)鑒定申請人。 第七十二條 市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門、房屋征收實施單位、相關(guān)部門及其工作人員在房屋征收與補償工作中不履行職責或者不正確履行職責的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理；造成損失的，依法承擔賠償責任。 第七十七條 本辦法附件《深圳市房屋征收補償規(guī)則》與本辦法同時公布實施，市規(guī)劃國土部門可以根據(jù)法律、法規(guī)、政策的變動和本辦法的規(guī)定結(jié)合市場實際情況對其進行調(diào)整，報市政府批準后實施。不能搬遷或者拆除后無法恢復(fù)使用的，按評估確定的重置成新價給予補償。 （三）被征收人使用征收人提供的周轉(zhuǎn)房的，征收人不支付臨時安置費。 （三）征收加油站、碼頭、礦山、采石場等特許經(jīng)營項目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補償費以經(jīng)營期內(nèi)稅后平均利潤或者行業(yè)平均稅后利潤為標準，許可證剩余期限超過 36個月的按36個月計算，不足 36個月的按實際月數(shù)計算。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補償。 因征收人的責任，延長過渡期限的，應(yīng)當自逾期之月起增發(fā)臨時安置費，逾期 1至 3個月時按原臨時安置費標準增發(fā) 50%，逾期 4至 8個月時按原臨時安置費標準增發(fā) 70%，逾期 9個月以上時按原臨時安置費標準增發(fā)100%。 2． 1999年 3月 5日前 所建歷史遺留違法私房、歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑，在本辦法施行前已經(jīng)根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)證的，適用本部分規(guī)定補償標準。 第七十六條 《條例》實施前已依法取得房屋拆遷許可證且現(xiàn)仍在有效期內(nèi)的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。 測繪專家委員會出具的鑒定結(jié)論不得復(fù)核、重新鑒定，當事人對其不服的，由房屋征收部門按照本辦法第四十六條規(guī)定報請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府依法作出補償決定。 房屋征收測繪機構(gòu)進行復(fù)核不得收費 。 第六十六條 測繪機構(gòu)確定后，房屋征收部門應(yīng)當與受托房屋征收測繪機構(gòu)簽訂書面房產(chǎn)測繪合同并將受托房屋征收測繪機構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、測繪人員執(zhí)業(yè)登記牌等復(fù)印件在房屋征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公示。 第六十四條 根據(jù)本辦法第二十七條規(guī)定可以確定被征收房屋建筑面積（含套內(nèi)面積）的，不得申請測繪，不得納入測繪范圍 。鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行，未規(guī)定的，市估價行業(yè)組織可以制定相關(guān)收費指引進行引導(dǎo) 第六十一條 評估專家委員會應(yīng)當對申請鑒定的評估報告的評估程序、評估依據(jù)、技術(shù)路線、方法選用、評估假設(shè)、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題提出書面鑒定意見。 原房屋征收評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。 公示期滿后 15日內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當將房屋征收評估機構(gòu)提交的、經(jīng)修正的分戶評估報告轉(zhuǎn)交被征收人，由被征收人簽收；被征收人不簽收的，房屋征收部門應(yīng)當載明不簽收的原因，將評估結(jié)論張貼于房屋征收范圍以及被征收房屋。 協(xié)商選取房屋征收評估機構(gòu)，須經(jīng)半數(shù)以上被征收人同意；房屋征收部門應(yīng)當委托被征收人協(xié)商選取的房屋征收評估機構(gòu)進行評估。 第五十條 房屋征收評估包括被征收房屋（含國有土地使用權(quán)）、構(gòu)筑物、其他附著物和搬遷費、臨時安置費、征收經(jīng)營性房屋所造成停產(chǎn)停業(yè)補償費、被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾費以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的評估等。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。 第四十五條 房屋征收部門不得擅自延長約定的過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按約定的期限騰退周轉(zhuǎn)房。 第四十二條 房屋征收部門應(yīng)當按照本辦法附件的規(guī)定，在征收補償協(xié)議約定或者補償決定確定的期限內(nèi)向被征收人支付搬遷費。房屋征收補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以根據(jù)被征收人的意愿優(yōu)先從已建好的安置房中安排。逾期不辦理或者無法通知的，由房屋征收部門辦理證據(jù)保全手續(xù)后， 按照本辦法第四十六條的規(guī)定報請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府依法作出補償決定， 并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 本條規(guī)定的被征收人選擇貨幣補償?shù)?，依照本辦法相關(guān)規(guī)定給予貨幣補償。 第三十二條 被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾費補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照評估確定的重置成新價給予補償。 第二十八條 房屋征收部門應(yīng)當與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立征收補償協(xié)議。 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》（以下簡稱 “兩規(guī) ”）及其配套政策處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)利證書的住宅房屋，以住宅房屋的房地產(chǎn)權(quán)利證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位，按照下列規(guī)定進行補償： ★ 符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標準（一戶一棟政策）的，不超過建筑面積 480平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分按照本辦法附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補償； ★ 被征收人為非原村民的，不超過建筑面積 100平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分按照本辦法附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補償。 搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葮藴矢鶕?jù)本辦法附件《深圳市房屋征收補償規(guī)則》確定。 第二十一條 房屋征收決定公告應(yīng)當載明項目名稱、征收范圍、征收補償方案、征收實施單位、征收實施期限及征收行為限制、現(xiàn)場接待地點和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報方式和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。 財政、審計部門應(yīng)當依法對征收補償費用使用情況進行監(jiān)督和審計。 房屋所有權(quán)人有異議的，應(yīng)當持 本人身份證明 、委托代理證明 和 房屋權(quán)屬證明 等文件，在征求意見期限內(nèi)向房屋征收部門提交書面意見。 Add Your Text in here Add Your Text in here Add Your Text in here 第十二條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、用途、面積等進行前期調(diào)查，并委托市政府確定的承擔評估職能的非營利性機構(gòu)編制房屋征收預(yù)算方案，對房屋征收項目費用進行概算。市規(guī)劃國土部門應(yīng)當征求市發(fā)展改革部門意見進行審核，在 每年 12月 31日前 報市政府批準 全市房屋征收計劃經(jīng)批準后，確有必要調(diào) 整 的，應(yīng)當報市政府批準。 第七條 任何組織和個人對違反《條例》及本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關(guān)部門舉報。 第四條 深圳市土地整備機構(gòu)（以下簡稱市房屋征收部門）負責組織實施由市政府確定的房屋征收與補償工作。 第一條 為保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護公共利益，規(guī)范本市房屋征收與補償活動，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第五條 房屋征收實施單位受房屋征收部門的委托，承擔下列房屋征收與補償?shù)木唧w工作： （一）對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行前期調(diào)查； （ 二）與被征收人就房屋征收補償進行協(xié)商談判； （三）開展被征收人選取房屋征收評估、測繪機構(gòu)的具體組織工作； （ 四）依法拆除被征收的房屋及其附屬設(shè)施； （五）房屋征收部門委托實施的其他房屋征收和補償工作。 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，按照本辦法規(guī)定納入全市年度房屋征收計劃后，由轄區(qū)政府實施房屋征收： （一） 國防和外交的需要； （二）由政府