【正文】 被征收人不按約定的期限騰退周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)按同區(qū)域、同類型房屋的市場租金支付逾期租金。 人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，并交由作出征收補(bǔ)償決定的轄區(qū)政府組織實(shí)施的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將人民法院準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定及限期自行搬遷的通知在房屋征收范圍、被征收房屋進(jìn)行張貼。 市規(guī)劃國土部門應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、評(píng)估業(yè)績、信用檔案、評(píng)估技術(shù)水平及人員結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行公開選取，建立房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)選庫，并向社會(huì)公示預(yù)選庫名錄 。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在搖號(hào)前 5日在房屋征收范圍內(nèi)公告搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)。 第五十八條 市估價(jià)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)成立深圳市房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡稱評(píng)估專家委員會(huì)），負(fù)責(zé)受理房屋征收評(píng)估技術(shù)鑒定。 房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核不得收費(fèi)。重新出具的評(píng)估報(bào)告已改正錯(cuò)誤的，評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)出具技術(shù)鑒定結(jié)論。 房屋征收決定確定的申請測繪期限截止后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)計(jì)申請數(shù)量，核實(shí)是否需要進(jìn)行測繪，公告測繪機(jī)構(gòu)名錄并告知被征收人協(xié)商選取測繪機(jī)構(gòu) 。 第六十七條 市測繪行業(yè)自律組織應(yīng)當(dāng)組織成立深圳市房屋征收測繪專家委員會(huì)（以下簡稱測繪專家委員會(huì)），負(fù)責(zé)對(duì)有爭議的房屋測繪成果的合法性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定。 測繪專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起 10日內(nèi)對(duì)申請進(jìn)行審查，同意受理的應(yīng)當(dāng)指派 3人以上單數(shù)成員組成鑒定組承擔(dān)鑒定工作，不同意受理的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)鑒定申請人。 第七十二條 市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、相關(guān)部門及其工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)或者不正確履行職責(zé)的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七十七條 本辦法附件《深圳市房屋征收補(bǔ)償規(guī)則》與本辦法同時(shí)公布實(shí)施，市規(guī)劃國土部門可以根據(jù)法律、法規(guī)、政策的變動(dòng)和本辦法的規(guī)定結(jié)合市場實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。不能搬遷或者拆除后無法恢復(fù)使用的，按評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。 （三）被征收人使用征收人提供的周轉(zhuǎn)房的，征收人不支付臨時(shí)安置費(fèi)。 （三）征收加油站、碼頭、礦山、采石場等特許經(jīng)營項(xiàng)目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以經(jīng)營期內(nèi)稅后平均利潤或者行業(yè)平均稅后利潤為標(biāo)準(zhǔn)，許可證剩余期限超過 36個(gè)月的按36個(gè)月計(jì)算，不足 36個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補(bǔ)償。 因征收人的責(zé)任，延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，逾期 1至 3個(gè)月時(shí)按原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā) 50%，逾期 4至 8個(gè)月時(shí)按原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā) 70%，逾期 9個(gè)月以上時(shí)按原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)100%。 2． 1999年 3月 5日前 所建歷史遺留違法私房、歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑，在本辦法施行前已經(jīng)根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)證的，適用本部分規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第七十六條 《條例》實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證且現(xiàn)仍在有效期內(nèi)的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。 測繪專家委員會(huì)出具的鑒定結(jié)論不得復(fù)核、重新鑒定，當(dāng)事人對(duì)其不服的，由房屋征收部門按照本辦法第四十六條規(guī)定報(bào)請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府依法作出補(bǔ)償決定。 房屋征收測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核不得收費(fèi) 。 第六十六條 測繪機(jī)構(gòu)確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與受托房屋征收測繪機(jī)構(gòu)簽訂書面房產(chǎn)測繪合同并將受托房屋征收測繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、測繪人員執(zhí)業(yè)登記牌等復(fù)印件在房屋征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公示。 第六十四條 根據(jù)本辦法第二十七條規(guī)定可以確定被征收房屋建筑面積（含套內(nèi)面積）的，不得申請測繪，不得納入測繪范圍 。鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未規(guī)定的，市估價(jià)行業(yè)組織可以制定相關(guān)收費(fèi)指引進(jìn)行引導(dǎo) 第六十一條 評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請鑒定的評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、技術(shù)路線、方法選用、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問題提出書面鑒定意見。 原房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。 公示期滿后 15日內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的、經(jīng)修正的分戶評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)交被征收人，由被征收人簽收；被征收人不簽收的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)載明不簽收的原因，將評(píng)估結(jié)論張貼于房屋征收范圍以及被征收房屋。 協(xié)商選取房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，須經(jīng)半數(shù)以上被征收人同意；房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托被征收人協(xié)商選取的房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 第五十條 房屋征收評(píng)估包括被征收房屋（含國有土地使用權(quán)）、構(gòu)筑物、其他附著物和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、征收經(jīng)營性房屋所造成停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的評(píng)估等。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。 第四十五條 房屋征收部門不得擅自延長約定的過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按約定的期限騰退周轉(zhuǎn)房。 第四十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法附件的規(guī)定，在征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)向被征收人支付搬遷費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以根據(jù)被征收人的意愿優(yōu)先從已建好的安置房中安排。逾期不辦理或者無法通知的，由房屋征收部門辦理證據(jù)保全手續(xù)后， 按照本辦法第四十六條的規(guī)定報(bào)請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府依法作出補(bǔ)償決定， 并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 本條規(guī)定的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，依照本辦法相關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。 第三十二條 被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。 第二十八條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》（以下簡稱 “兩規(guī) ”）及其配套政策處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)利證書的住宅房屋，以住宅房屋的房地產(chǎn)權(quán)利證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位，按照下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償： ★ 符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（一戶一棟政策）的，不超過建筑面積 480平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分按照本辦法附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償； ★ 被征收人為非原村民的，不超過建筑面積 100平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分按照本辦法附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)根據(jù)本辦法附件《深圳市房屋征收補(bǔ)償規(guī)則》確定。 第二十一條 房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明項(xiàng)目名稱、征收范圍、征收補(bǔ)償方案、征收實(shí)施單位、征收實(shí)施期限及征收行為限制、現(xiàn)場接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)方式和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 財(cái)政、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。 房屋所有權(quán)人有異議的，應(yīng)當(dāng)持 本人身份證明 、委托代理證明 和 房屋權(quán)屬證明 等文件，在征求意見期限內(nèi)向房屋征收部門提交書面意見。 Add Your Text in here Add Your Text in here Add Your Text in here 第十二條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、用途、面積等進(jìn)行前期調(diào)查，并委托市政府確定的承擔(dān)評(píng)估職能的非營利性機(jī)構(gòu)編制房屋征收預(yù)算方案，對(duì)房屋征收項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行概算。市規(guī)劃國土部門應(yīng)當(dāng)征求市發(fā)展改革部門意見進(jìn)行審核，在 每年 12月 31日前 報(bào)市政府批準(zhǔn) 全市房屋征收計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，確有必要調(diào) 整 的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市政府批準(zhǔn)。 第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反《條例》及本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關(guān)部門舉報(bào)。 第四條 深圳市土地整備機(jī)構(gòu)（以下簡稱市房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施由市政府確定的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第一條 為保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)公共利益，規(guī)范本市房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第五條 房屋征收實(shí)施單位受房屋征收部門的委托，承擔(dān)下列房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作： （一）對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行前期調(diào)查； （ 二）與被征收人就房屋征收補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商談判； （三）開展被征收人選取房屋征收評(píng)估、測繪機(jī)構(gòu)的具體組織工作； （ 四）依法拆除被征收的房屋及其附屬設(shè)施； （五）房屋征收部門委托實(shí)施的其他房屋征收和補(bǔ)償工作。 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，按照本辦法規(guī)定納入全市年度房屋征收計(jì)劃后，由轄區(qū)政府實(shí)施房屋征收： （一） 國防和外交的需要； （二）由政府