蚌埠市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(存儲版)
【正文】 征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)不再支付停業(yè)損失費；征收部門超出過渡期限未提供安置房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外。房改售房征收補償協(xié)議簽訂后6個月內(nèi)，公有住房產(chǎn)權(quán)單位仍未為承租人補辦公有住房出售手續(xù)的或公有住房產(chǎn)權(quán)單位不明的，市房改管理部門可以代收公有住房售房款。征收補償協(xié)議文本由市房屋征收管理部門統(tǒng)一印制。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。對圖標位置、性質(zhì)和面積有爭議的，當事人應當向市測繪機構(gòu)申請進行技術(shù)鑒定，鑒定費由申請人承擔。（三）市轄區(qū)房屋征收部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的資料。（十一）申請強制執(zhí)行的有關(guān)資料。市政府《蚌埠市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府12號令）、《關(guān)于發(fā)布蚌埠市城市房屋拆遷貨幣補償基準價格及拆遷補償補助相關(guān)標準的通告》（蚌政〔2004〕131號）、市政府《蚌埠市城市房屋拆遷補償安置標準暫行規(guī)定》（蚌政〔2007〕144號）同時廢止。第四十七條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十四條的規(guī)定，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下的罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下的罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（九）各戶房屋征收補償協(xié)議、房屋權(quán)屬及經(jīng)費結(jié)算資料。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，已經(jīng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證據(jù)資料。有效房屋產(chǎn)權(quán)證明未標注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準。作出房屋征收決定的市轄區(qū)人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第三十七條市轄區(qū)房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。第三十六條對已批準實施房屋征收的區(qū)域，享受政府規(guī)定租金標準的公有住房承租人及房改房部分產(chǎn)權(quán)購買人，在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)搬遷交房，并承諾按現(xiàn)行房改政策標準整體購買產(chǎn)權(quán)或換購全部產(chǎn)權(quán)的，不受“擬出售房屋屬于危房或近期已列入開發(fā)改造”等條件限制，征收部門應與承租人簽訂房改售房征收補償協(xié)議，公有住房產(chǎn)權(quán)單位應及時為承租人補辦公有住房出售手續(xù)。用于生產(chǎn)經(jīng)營的，%計算；用于商業(yè)經(jīng)營的，%計算。征收部門超出過渡期限未提供安置房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，自逾期之日起按照規(guī)定標準支付臨時安置費。實行貨幣補償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性安置的，征收部門支付房屋使用人1次搬遷費；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時過渡的，征收部門支付房屋使用人2次搬遷費。第三十一條征收未超過批準期限的臨時建筑、征收房屋的裝修及附屬物給予適當補償。當被征收人向征收部門付清原產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款時，租賃關(guān)系終止，征收部門為被征收人提供辦理該套房屋產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)手續(xù)。；被征收房屋樓層差單價標準詳見附件四。征收部門提供的安置和周轉(zhuǎn)用房，應當符合國家質(zhì)量、安全標準。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，先簽定征收補償協(xié)議搬遷交房的被征收人可先選安置房。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起5日內(nèi)給予答復。房屋征收部門應將協(xié)商確定房屋征收估價機構(gòu)的有關(guān)事項，在征收區(qū)域采取張貼通告或其他方式告知被征收人，并定點發(fā)放協(xié)商選擇憑證，做好發(fā)放登記。第二十條住改營房屋，視其至征收決定公告發(fā)布之日的延續(xù)經(jīng)營年限情況，分別按下列標準計算房屋價值補償金：（一）延續(xù)經(jīng)營滿6年以上的，按其改變后用途房屋市場評估價的85%計算；（二）延續(xù)經(jīng)營滿5年不滿6年的，按其改變后用途房屋市場評估價的80%計算；（三）延續(xù)經(jīng)營滿4年不滿5年的，按其改變后用途房屋市場評估價的75%計算；（四）延續(xù)經(jīng)營滿3年不滿4年的，按其改變后用途房屋市場評估價的70%計算；（五）延續(xù)經(jīng)營滿2年不滿3年的，按其改變后用途房屋市場評估價的65%計算；（六）延續(xù)經(jīng)營不足2年的，仍按原用途補償。第十八條住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算，也可以選擇按政府確定的優(yōu)惠價格計算。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回，由市轄區(qū)人民政府在發(fā)布征收決定公告中一并向社會告知。（五）補助和獎勵。（二）市轄區(qū)人民政府組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。第九條依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應當具有明確的建設(shè)項目名稱和規(guī)劃征收范圍，符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市國有土地上房屋征收與補償?shù)墓芾聿块T。本辦法所稱就近安置，且安置區(qū)域較征收區(qū)域不低于二個區(qū)域類別的安置。第十條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)進行下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）房產(chǎn)分戶；（四）戶籍入戶（出生、婚嫁、學生畢
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