【正文】 人氣的空間 ?需要讓更多的人享受城市的文明 ?功能多樣化才能保證區(qū)域活力持有 ?與城市有淵源的文化才有深度和厚重感 ? 與區(qū)域內(nèi)其他區(qū)域發(fā)生聯(lián)系 ? 有人文故事作為主線 ? 有足夠多的開放空間 ? 與城市的有機(jī)融合，城市功能的載體 ? 功能復(fù)合，多元化保證區(qū)域的活力 區(qū)域成功打造的 KPI體系 ? 城市某種文化淵源的載體 整合 精神歸屬感 活力 54 從中得出本項(xiàng)目發(fā)展的關(guān)鍵詞：人文主線、開放、多元化 ?以一個(gè)與城市有淵源的人文故事為區(qū)域發(fā)展的主線。 ?茶文化 —— ?云南茶文化大觀園? ? 藝術(shù) —— ?袁曉岑藝術(shù)園 ?、聶耳音樂(lè)廳 ?人文歷史 —— 鄭和公園 ?…… 民族文化： 云南特色文化及其他： 滇池對(duì)滇文化作了深入的挖掘和集中的展示 63 而法國(guó)文化已經(jīng)在城市中逐漸的散落和消失，滇池更是缺乏這樣的文化載體 “記憶中以前昆明有很多的法國(guó)建筑的，現(xiàn)在可能在火車南站那里還有一些，大多都在 97年舊城改造時(shí)拆掉了 ?? ” —— 昆明市民訪談 “而它（南來(lái)盛）終于在１９９７年１１月，隨著昆明大規(guī)模的舊城改造，同昔日的金碧路一起被拆除了。 —— 《踏訪滇越鐵路：“小巴黎”碧色寨的前世今生》 2023年，中法記者聯(lián)合重走滇越鐵路 ，尋找失落的文化 我們需要做的是串起中法文化交流的記憶，讓中法文化在云南，在昆明得到發(fā)揚(yáng)和廣大 建立了中法文化交流的平臺(tái) ?回到一百年前的‘小巴黎’? 66 并以此為切入點(diǎn)讓昆明與法國(guó)建立友好城市關(guān)系，提升城市價(jià)值 ?建立友好城市前提是城市之間有一定的歷史、文化的淵源； ?或者城市之間有一定的相似性 城市 結(jié)交日期 北京 巴黎大區(qū) 1987年 7月 2日 河北省 上塞納省 1997年 2月 2日 山西?。L(zhǎng)治市 勃利耶市 1994年 6月 22日 內(nèi)蒙 包頭市 拉羅舍爾市 1999年 3月 2日 遼寧省 大連市 勒阿佛爾市 1985年 11月 23日 上海市 馬賽市 1987年 10月 26日 江蘇省 蘇州市 格勒諾布市 1998年 9月 21日 浙江省 上諾曼底大區(qū) 1990年 3月 18日 安徽省 弗朗什 孔泰大區(qū) 1987年 5月 18日 福建省下諾曼底大區(qū) 1990年 12月 6日 山東省 布列塔尼大區(qū) 1985年 10月 22日 河南省 索恩 /盧瓦爾省 1990年 10月 29日 湖北省 阿基坦大區(qū) 1996年 5月 9日 湖南省 中央大區(qū) 1991年 10月 28日 廣東省 普阿藍(lán)大區(qū) 2023年 5月 24日 海口市 圣納澤爾 1992年 6月 27日 重慶市 圖魯茲市 1982年 12月 10日 重慶市萬(wàn)州區(qū) 熱爾省 1988年 10月 21日 四川省 南方 比利牛斯大區(qū) 1987年 6月 9日 陜西省 西安市 波城市 1986年 9月 15日 廣西壯族自治區(qū) 普夏 已批，未簽 “云南日?qǐng)?bào)訊（姚錫成 李萍）經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)，個(gè)舊市近日與法國(guó)布希 ?最早 全線建在典型喀斯特地貌之上； ?里程 最長(zhǎng) 。?茨?，村莊之意，中?為大，藏語(yǔ)。? ?一百多年來(lái)，茨中村每一戶藏民，每年用這種紫色葡萄按照法國(guó)傳統(tǒng)的方式釀制干紅葡萄酒； ?玫瑰蜜干紅葡萄酒，確實(shí)與眾不同，因?yàn)檫@樣的優(yōu)質(zhì)玫瑰蜜葡萄，這樣的玫瑰蜜干紅葡萄酒，只是云南彌勒縣才有 ?時(shí)至今日，在中甸、蒙自幾個(gè)地區(qū)的法國(guó)教堂園內(nèi)和法國(guó)米軌火車站庭院內(nèi)的葡萄園都保存完好，生長(zhǎng)茂盛。 115 藝術(shù)的理想 ART 116 關(guān)鍵詞一：開放 關(guān)鍵詞二：多元化 關(guān)鍵詞三：文化交流 點(diǎn)：多個(gè)主題節(jié)點(diǎn) 線：以一條主線和若干條支線串起 面：整個(gè)區(qū)域形成一個(gè)法國(guó)文化的面 法國(guó)文化在整個(gè)區(qū)域通過(guò)點(diǎn)、線和面來(lái)得到充分的表現(xiàn)： 117 基于項(xiàng)目的整體定位構(gòu)建區(qū)域價(jià)值增值體系 ?城市功能 ?與市政道路接駁 ?集約化利用土地資源 ?完全開放 ?沒(méi)有圍墻的區(qū)域，完全開放 ?內(nèi)部通過(guò)多層級(jí)開放空間打造，形成連續(xù)開放的公共開放空間 ?區(qū)域活力 ?完全開放吸引活力人群 ?多重公共空間，便于活動(dòng)展開 ?功能復(fù)合，使一天中都有活力人群的活動(dòng) ?文化交流 ?整個(gè)區(qū)域的法國(guó)風(fēng)情主題 ?區(qū)域內(nèi)部通過(guò)滇越鐵路、建筑、紅酒等元素還原法國(guó)風(fēng)情 ?以滇文化為大的背景，穿插滇文化的精髓 118 通過(guò)項(xiàng)目的成功打造，可以建立一個(gè)昆明與國(guó)際文化固化的交流平臺(tái) ?昆明建立了國(guó)內(nèi)首個(gè)中外文化交流的平臺(tái)，起到先鋒示范作用； ?對(duì)于城市的對(duì)外關(guān)系是一個(gè)提升； ?可以以此為契機(jī)，尋找昆明的法國(guó)友好城市，提升昆明的城市影響力； ?昆明的城市價(jià)值也會(huì)因此而得到提高 119 項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)可以幫助企業(yè)鞏固固有的有社會(huì)責(zé)任感的品牌形象 ?瀾滄江公司共出資約 46萬(wàn)元，為希望小學(xué)的建設(shè)奠定了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)，充分展示了公司高度的社會(huì)責(zé)任感 ?飲水思源，心系民生，回報(bào)社會(huì)，積極從事各類社會(huì)公益活動(dòng)； ?華能瀾滄江公司是有高度的社會(huì)責(zé)任感的企業(yè) 華能瀾滄江水電有限公司援建的又一所希望小學(xué) —— 華能五里希望小學(xué)落成 企業(yè)希望通過(guò)項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的成功運(yùn)營(yíng)，從城市的角度給昆明城市、政府和市民一個(gè)回報(bào)，充分體現(xiàn)公司的高度責(zé)任感，為鞏固企業(yè)固有的品牌形象貢獻(xiàn)力量 華能瀾滄江水電有限公司援建的云縣漫灣鎮(zhèn)慢舊村柄柏飲水工程 120 項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)可以激發(fā)滇池區(qū)域活力，讓市民有一個(gè)休閑和體驗(yàn)的空間 通過(guò)項(xiàng)目的成。” —— 《昆明最早的外國(guó)餐館：南來(lái)盛，世紀(jì)的舊夢(mèng) 》，《云南日?qǐng)?bào)》 73 法國(guó)葡萄酒即使在中法溝通的空白期仍沒(méi)有間斷，并得到發(fā)揚(yáng)和光大 ?一百多年前，一位法國(guó)傳教士從波爾多帶來(lái)了第一枝玫瑰蜜葡萄。 ?中國(guó) 最早 的一條國(guó)際鐵路 滇越鐵路促進(jìn)云南的發(fā)展 滇越鐵路的十宗? 最 ? 70 目前，滇越鐵路的文化得到很好的保存，但這些文化的遺留具有不可復(fù)制性 ?歷史的文化遺跡存在需要自身的環(huán)境和背景； ?保護(hù)這些文化遺留最好的方式是原地保護(hù)并利用； 滇越鐵路得到很好的保存 滇越鐵路不宜復(fù)制或移動(dòng) 滇越鐵路對(duì)法國(guó)文化和昆明的影響是不可取代的，但鑒于工業(yè)遺產(chǎn)原地保護(hù)利用原則，我們可以借用滇越鐵路的一些建筑符號(hào)和精神 ?歷史文化遺產(chǎn)的存在需要原生的環(huán)境和背景； ?機(jī)械地復(fù)制和搬移會(huì)使遺產(chǎn)脫離本源的環(huán)境，削弱其歷史價(jià)值 ?工業(yè)遺產(chǎn)需要遵守原地保護(hù)和原地利用的原則加以保護(hù) ?文物保護(hù)需要?存其形，貴其神、得其益? 國(guó)家一類保護(hù)文物：滇越鐵路博物館 保護(hù)文物要內(nèi)外結(jié)合，環(huán)境協(xié)調(diào)：文物需要與外界有機(jī)聯(lián)系的一種客觀存在的氣質(zhì)或者風(fēng)貌。 ?我國(guó)迄今尚在運(yùn)行的窄軌鐵路中保存 最完好 。 洋酒咖啡，錯(cuò)落雜陳。 ?? 為昆明市民提供一個(gè)走近法國(guó)、全面了解法國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、教育、文化、藝術(shù)、旅游的良好機(jī)會(huì)。 —— 花錢游日本，免費(fèi)游荷蘭 50 上海 ?泰晤士小鎮(zhèn) —— 純粹英倫風(fēng)貌的風(fēng)情展示區(qū) D 泰晤士小鎮(zhèn)有取舍地移植了英國(guó)泰晤士河邊小鎮(zhèn)的規(guī)劃理念與建筑風(fēng)貌 51 人文元素自然融合到各個(gè)細(xì)節(jié)，原汁原味的英倫風(fēng)情一覽無(wú)遺 D ?人文故事： ― 天主教堂１２３塊立線冷噴彩繪玻璃是濃縮了１２３個(gè)傳奇的宗教故事。 1993年 ?十一五? 重點(diǎn)建設(shè)對(duì)外交通基礎(chǔ)設(shè)施；完善度假區(qū)配套 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ?據(jù)統(tǒng)計(jì)： 19932023年底投資 ， 4個(gè)污水處理廠工程、滇池截污工程、西園隧道工程等項(xiàng)目； ?20232023年投資 ，排水管網(wǎng)、東郊污水處理廠建設(shè)、生活垃圾處理工程等項(xiàng)目； ?2023年投資為 ，有采蓮河整治工程、盤龍江上段截污整治工程、滇池西岸截污治污工程等項(xiàng)目。 ?袁曉岑藝術(shù)園： 主要功能有工作室、雕塑陳列室、美術(shù)、書法作品展室，會(huì)議接待設(shè)施等 ?海埂公園 ?滇池溫泉花園 ?滇池大酒店 ?西貢碼頭餐飲 滇池度假區(qū)已形成多元的度假區(qū)體系，旅游度假產(chǎn)品豐富、逐漸高端化和功能化 旅游產(chǎn)品 35 但各功能相對(duì)獨(dú)立和封閉缺乏整合，沒(méi)有形成一個(gè)相互支撐的產(chǎn)業(yè)鏈 旅游 度假 休閑 總部經(jīng)濟(jì) 商業(yè) 居住 餐飲 各功能均以呈點(diǎn)式方式吸引消費(fèi)者，沒(méi)有形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈： 問(wèn)題 1：滇池度假區(qū)在功能上有散點(diǎn)，但無(wú)整合 36 隨著滇池度假區(qū)的建設(shè)逐漸完善，游客數(shù)量不斷攀升 旅游消費(fèi)者分析 ?游客數(shù)量分析 1— 總量 10年間，滇池度假區(qū)接待游客總量持續(xù)增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)率為 20%以上。 秀美的自然景觀 優(yōu)美的傳說(shuō) 東方休閑之都 西湖文化 案例研究表明：城市人文的引入是城市中心旅游城發(fā)展的必然規(guī)律。 重要旅游城市 旅游總?cè)藬?shù) （萬(wàn)人） 旅游總收入 （億元） GDP（億元） 旅游業(yè) 占 GDP比重 成都 3670 287 2371 % 重慶 6018 301 3069 % 西安 2424 179 1270 % 昆明 2041 138 1032 % 桂林 1009 46 % % 資料來(lái)源： 2023年旅游數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)2023年昆明三產(chǎn)結(jié)構(gòu) % % % 重要產(chǎn)業(yè) 占GDP比重 煙草制品業(yè) % 旅游業(yè) % 有色金屬冶煉及加工 % 黑色金屬冶煉及加工 % 20 近年昆明旅游開始呈現(xiàn)出游客停留時(shí)間短、人均消費(fèi)低兩大趨勢(shì) 重要旅游城市 入境旅游人數(shù) （人） 外匯收入 （萬(wàn)美元） 平均停留（天） 人均花費(fèi) （美元） 昆明 493251 13073 重慶 434423 20308 成都 408814 14039 西安 650325 33003 南寧 65592 1715 2023年西部五大重要旅游城市入境旅游人數(shù)與收入情況 ?看真正的民族風(fēng)情不如去大理、麗江 …… ? 訪談外地游客 ?昆明最多停兩天，去看下世博，有時(shí)間再去看看滇池 …… ? 訪談外地游客 ?昆明人短期假期都休息，或者選擇到地州去玩，那里更有特色 …… ? 訪談昆明本地人 海外游客人數(shù) 外匯收入 國(guó)內(nèi)游客人次 國(guó)內(nèi)旅游收入 旅游總收入 2023 % % % % % 2023 % % % % 2023和 2023昆明各項(xiàng)旅游指標(biāo)占云南省的比重 ?各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明：昆明市旅游接待指標(biāo)在全省所占比重逐年下降 . 旅游目的地和旅游集散地的功能逐漸削弱。 項(xiàng)目地塊解析 182。 尋找項(xiàng)目發(fā)展的主線 182。企業(yè)制定了 業(yè)系農(nóng)業(yè)、廠系農(nóng)村、心系農(nóng)民 的企業(yè)版 三農(nóng)政策 ， 扎根云南，讓企業(yè)發(fā)展，讓農(nóng)民致富。打造中國(guó)首個(gè)中外文化交流示范區(qū) ——昆明滇池項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 謹(jǐn)呈：云南瀾滄江實(shí)業(yè)有限公司 昆明順江房地產(chǎn)有限公司 [2023]GW01 北緯 25度，意味著什么？ Kunming China ?北緯 25度，位于北回歸線的緯度 ?北回歸線是地球上北溫帶與熱帶的分界線 ?北回歸線經(jīng)過(guò)全世界的 20個(gè)國(guó)家 , 幾乎都是荒漠 ,著名的撒哈拉沙漠就是位于北回歸線上 神秘的北回歸線 埃及北回歸線附近沙漠 巴基斯坦北回歸線附近的沙漠 撒哈拉大沙漠 沙漠，是北回歸線的代名詞 2 昆明 —— 北緯 25度的奇跡 昆明四季溫差小3 02 01 00102030401 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月份溫度昆明上海青島新加坡法國(guó)艾蘭湖首爾?昆明，四季如春的氣候在世界尚屈指可數(shù)，在北緯 25度線更是無(wú)出其右 ?昆明氣候濕潤(rùn)，終年蒼翠滿城，花枝不斷，四時(shí)如春。 本項(xiàng)目 11 也不符合各方主體的期望 —— 站在城市發(fā)展的角度，政府希望能夠通過(guò)項(xiàng)目的開發(fā)提升區(qū)域乃至城市的價(jià)值 ?項(xiàng)目的成功開發(fā) ?… ?項(xiàng)目的成功開發(fā) ?項(xiàng)目對(duì)于滇池的意義 ?區(qū)域價(jià)值的迅速提升 ?昆明的成功?變臉? ?滇池之于昆明的影響 ?… ?視野決定影響力； ?項(xiàng)目的占位決定了思考的角度和平衡的利益層面； ?我們不但著眼于項(xiàng)目的順利開發(fā)，更要看到項(xiàng)目的成功開發(fā)之于滇池乃至昆明城市發(fā)展的積極意義 VISION 期望一政府 12 作為一個(gè)