商品房買賣合同(門面)(存儲版)
【正文】 定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以 出讓 方式取得位于 湘潭縣石潭鎮(zhèn)楓樹村南區(qū)大道 編號潭國用（2010）第A06002號的地塊的土地使用權(quán)。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 湘潭縣房地產(chǎn)管理局 ，商品房預(yù)售許可證號為 預(yù)許字（2010）第36號 。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 方式進(jìn)行處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，結(jié)算房款按本合同第四條約定的單價多退少補(bǔ)。 其他方式簽訂本合同當(dāng)日，買受人支付首期房款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元），余款人民幣 拾 萬 仟元整（￥ 元），由買受人于 2011 年 月 日前向【貸款銀行】【公積金中心】申請貸款支付。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。所購商品房為住宅的，出賣人還須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。需辦理預(yù)告登記的除外。雙方約定自本合同房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)生效之日起 15 日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房的預(yù)告登記。 第十七條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人補(bǔ)償裝飾、設(shè)備差價。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和《業(yè)主臨時規(guī)約》見附件三。）第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交湘潭市仲裁委員會仲裁；雙方約定提交其他仲裁機(jī)構(gòu)或依法向人民法院起訴的，應(yīng)在本條款中另行約定。第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向湘潭市房產(chǎn)管理局申請登記備案。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十五條 本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以申請有關(guān)的預(yù)告登記。按規(guī)定應(yīng)向國家交納的有關(guān)稅費(fèi)，由出賣方、買受方雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十二條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 無 。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。第六條 在房屋預(yù)售時，因房屋未竣工，分?jǐn)偛糠植淮_定或設(shè)計變更等因素產(chǎn)生的面積計算與實(shí)測量差面積計算部門不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其它方式 無 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第4303212010006943032120100069430321201000696號, 施工許可證號430321201011080101 。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)、或刪減。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房【現(xiàn)定名】 湘潭
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