商品房買賣合同(門面)(完整版)
【正文】 以下原則處理：（1） 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2） 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見合同附件二，房號以附件二表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 【 幢】 【單元】 【層】 號房?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定：對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，不做選擇，以示刪除。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第12頁 共12頁編號：商 品 房 買 賣 合 同(湘潭市2009年修改版)湖 南 省 建 設(shè) 廳 監(jiān) 制湖南省工商行政管理局 商 品 房 買 賣 合 同編號：商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本、也可作為簽約使用文本。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 該商品房的用途為商業(yè)，屬框架結(jié)構(gòu)，、二層4米，建筑層數(shù)地上 6F+1 層，地下 0 層。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的5％向出賣人支付違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的；（2）買受人未能按時付款或因買受人原因未按時辦理入伙手續(xù)的；（3）買受人同意非因出賣人原因的通水、通電、通氣、通路及因政府或其他職能部門原因的。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自出賣人書面通知買受人辦理交付手續(xù)期限屆滿之次日起，商品房損毀、滅失的風(fēng)險等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。第十六條 保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十九條 物業(yè)專項維修資金自2007年12月1日起，物業(yè)維修資金由業(yè)主在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前自行繳交，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律停止代收代繳業(yè)主維修資金。第二十三條 補充協(xié)議和合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條 本合同一式貳份：出賣人和買受人各執(zhí)壹份。第二十條 買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。（2）買受人不退房，％向買受人支付違約金。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 15 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5％向買受人支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額：采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
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