【正文】 （屋頂不允許安裝太陽能熱水器。 買賣雙方對(duì)交付商品房的質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，買受人可向具有工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。雙方約定由出賣人為主申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣方代收辦證費(fèi)用的時(shí)間應(yīng)在商品房初始登記之后、轉(zhuǎn)移登記之前。 第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2） / ； （3） / ；（4） / ； （5） / 。第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款 簽訂本合同當(dāng)日，買受人一次性支付購房總款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元 ）。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買商品房為【預(yù)售商品房】。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建筑并出售的房屋。 該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額：采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）買受人不退房，％向買受人支付違約金。第二十四條 本合同一式貳份：出賣人和買受人各執(zhí)壹份。第十九條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金自2007年12月1日起，物業(yè)維修資金由業(yè)主在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前自行繳交，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律停止代收代繳業(yè)主維修資金。第十六條 保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自出賣人書面通知買受人辦理交付手續(xù)期限屆滿之次日起，商品房損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的；（2）買受人未能按時(shí)付款或因買受人原因未按時(shí)辦理入伙手續(xù)的；（3）買受人同意非因出賣人原因的通水、通電、通氣、通路及因政府或其他職能部門原因的。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定：對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，不做選擇，以示刪除。 雙方同意按以下原則處理：（1） 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2） 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 無 。買受人不出示購房證明文件或出示證明文件不齊全，出賣人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。買受人已詳細(xì)閱讀附件三有關(guān)物業(yè)服