【正文】 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。第二條 商品房銷售依據(jù)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第19頁 共19頁商 品 房 買 賣 合 同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 浙江鴻欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址： 溫嶺市松門鎮(zhèn)天竺南路1號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企合浙臺(tái)總字第001320號(hào) 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 溫房開字第33108100023號(hào) 法定代表人： 王人洪 聯(lián)系電話： 666666666618郵政編碼： 317511 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 出賣人與買受人約定按下述第 3 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣） 每平方米 元,總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分 的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 2. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十四條　　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十三條 本合同連同附件共 16 頁，一式 5 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 1 份，買受人 2 份， 溫嶺市房地產(chǎn)管理處 1 份，檔案 1 份。上列資料內(nèi)容與本合同不一致的，買受人確認(rèn)以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 物業(yè)維修專項(xiàng)基金。小區(qū)會(huì)所所有權(quán)歸出賣人，出租和出售會(huì)所產(chǎn)生的收益歸出賣人所有。買受人不得損壞、更改圍欄內(nèi)的綠化，圍欄內(nèi)的綠化由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。 向出賣人指定的物業(yè)公司預(yù)付裝修押金每幢人民幣伍仟元整，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每幢人民幣伍佰元整。出賣人所作的樓書或其它宣傳資料標(biāo)明該商品房的面積僅供參考，具體面積以房地產(chǎn)管理局根據(jù)實(shí)測(cè)而定。 第二十五條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 溫嶺市房地產(chǎn)管理處 申請(qǐng)登記備案。買受人結(jié)算后，在業(yè)主委員會(huì)成立前，應(yīng)服從出賣人指定的物業(yè)公司規(guī)定管理。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。