【正文】 拾 元（￥ ）。買受人應(yīng)付余額房款為（總房價的 %），計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ），由買受人向?qū)I(yè)銀行申請個人住房貸款向出賣人支付。逾期視為買受人違約，按本合同第七條之約定處理。第四條：出賣人若未按本合同約定的時間交房的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金，違約金按買受人已付房款總額的日萬分之_叁_計算，違約金自本合同的約定的交房期限之第二天起算至實(shí)際交房之日止。第七條：本補(bǔ)充協(xié)議中相關(guān)內(nèi)容與合同條款內(nèi)容有異的，均以本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。買受人選擇申請個人住房貸款向出賣人支付房款的，買受人通過專業(yè)銀行發(fā)放貸款向出賣人全額付清應(yīng)付款項后，方可與出賣人進(jìn)行房屋交接和進(jìn)場裝修。若買受人逾期超過六十天仍未付款的，出賣人有權(quán)單方面解除本合同，同時要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的10%。買受人在辦理完畢個人住房貸款手續(xù)后，須根據(jù)銀行的要求，按時將足額月還款存入指定的還款賬戶。若政府新增其他的稅費(fèi)項目或上述稅費(fèi)比例有所變動，則買受人須根據(jù)最新規(guī)定執(zhí)行。此維修基金屬全體業(yè)主共同所有，轉(zhuǎn)入海口市房產(chǎn)管理局專帳，?？顚Ｓ谩６?、配套部分供水：城市管道自來水到戶，獨(dú)立水表供電：380V三相電到戶，獨(dú)立電表溫泉：區(qū)內(nèi)溫泉供水到戶（自加熱），獨(dú)立計量表。 　　2．依法向人民法院起訴。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 　　1．＿＿2010年1月31日供水、供電、燃?xì)狻㈦娨?、電話、寬帶達(dá)到使用條件＿＿； 　　2．＿2010年1月31日公共道路、園林景觀、智能化系統(tǒng)達(dá)到使用條件＿ ； 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．＿按照本合同第九條相關(guān)約定執(zhí)行 ＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿90＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿2＿種方式處理： 　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　（1）逾期在＿＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； 　?。?）逾期超過＿＿日后，出賣人有權(quán)解除合同。 　　2．雙方同意按以下原則處理： 　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款； 　?。?）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。 　　第四條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第＿＿1＿＿＿種方式計算該商品房價款： 　　1．按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿＿元整。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 大華西海岸溫泉別墅＿＿＿＿。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ?？谑蟹慨a(chǎn)管理局 ，商品房預(yù)售許可證號為 ［2008］海房預(yù)字（0097）號。 　　4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 　　 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿2 種方式處理： 　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　（1）逾期不超過＿＿日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣