關(guān)于工程建設施工管理中的法律焦點問題(存儲版)
【正文】 的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。發(fā)包人認可竣工驗收報告后，承包人即可向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容為：(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；(2)質(zhì)量保修期(3)質(zhì)量保修責任；(4)質(zhì)量保修金的支付根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第40條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。訴訟與仲裁的主要區(qū)別是(1)法院訴訟實行地域管轄和級別管轄，仲裁則實行協(xié)議管轄，充分體現(xiàn)了仲裁活動的自愿性。在施工承包合同訂立中，對于發(fā)包人違反示范文本通用條款第24條即違反及時支付預付款義務的，應在合同中約定發(fā)包人承擔日萬分之二的遲延支付違約金。馬榮鎮(zhèn) 江蘇潤揚律師事務所第 6 頁 共 6 頁。違約責任。爭議。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。在這樣情形下，訂立施工合同時應注意按通用示范文本通用條款第32項內(nèi)容保留已經(jīng)提交竣工驗收報告的證據(jù)，并履行通知義務，可在專用條款中約定發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。在約定風險范圍外實際數(shù)量變化超過工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上，%以上時，單價可作調(diào)整?！ ≡谔顚懞贤瑑r款時應注意，若為可調(diào)整合同價格應注明“暫定”?？⒐と掌诩s定如下：X年X月X日竣工，如因發(fā)包人原因或不可抗力，工期順延。工程范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。在向發(fā)包人提交的授權(quán)委托書載明掛靠人的委托權(quán)限及期限。監(jiān)理與發(fā)包人委派的工程師權(quán)利交叉或授權(quán)不明時，這對承包人非常有利，承包人可充公運用民法通則中的有關(guān)法律條款，追究發(fā)包人的法律責任。建議不要刻，如需刻用，須到公安部門或工商部門備案，以防真假。對發(fā)包人而言，如果承包人對其無書面授權(quán)，則推定項目經(jīng)理無權(quán)修改施工合同。(三)法律權(quán)限：有權(quán)代表承包人向發(fā)包人履行施工合同或與履行施工合同相關(guān)的行為。項目經(jīng)理部
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